2-pokojowe nowe mieszkanie numer SU1/A/3/6, Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, 3. piętro, 38,53 m² – zachodnie okna, balkon 5,12 m², zintegrowana strefa dzienna 23,76 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,53 m²
Na niewielkim metrażu mieści się pełen zestaw funkcji: dwa pokoje, łazienka, korytarz i balkon, co daje wysoki komfort przy niższych kosztach zakupu i bieżącego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Krótsze dystanse komunikacyjne ułatwiają codzienne czynności, a kompaktowy metraż sprzyja szybszemu urządzaniu. To korzystny wybór dla osób ceniących ergonomię i rozsądny budżet, bez rezygnacji z wygody i prywatności w strefie dziennej oraz nocnej.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 23,76 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy
Wspólna, otwarta strefa o łącznej powierzchni 23,76 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym (20,30 m²) i korytarz wejściowy (3,46 m²) buduje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części dodatkowymi ścianami. Łatwiej tu zaplanować jadalnię, kącik biurowy czy miejsce na większy stół rozkładany, a zachodnie światło z salonu doświetla także wejście. Goście swobodnie przemieszczają się od drzwi do kanapy, a codzienny ruch jest płynny i wygodny.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie
Połączenie funkcji wypoczynku i przygotowywania posiłków w jednym, dużym pokoju to oszczędność cennych metrów i lepsze wykorzystanie światła dziennego. Strefa relaksu wygodnie mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy, a aneks oferuje kompletny zestaw: czteropalnikową płytę, lodówkę, kompaktową zmywarkę, zlew jednokomorowy bez ociekacza oraz dwa odcinki blatu roboczego. Gospodarz pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, a gotowanie nie izoluje od rozmów, co szczególnie służy życiu towarzyskiemu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,12 m²
Bezpośrednie drzwi z salonu na balkon tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę, szybkie wietrzenie czy letnie posiłki. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, sprzyjające odpoczynkowi po pracy i uprawie roślin. Łatwy dostęp prosto z kanapy lub stołu sprawia, że korzysta się z balkonu częściej, a aneks zyskuje dodatkową wentylację podczas gotowania.
-
Sypialnia małżeńska obok dziennej części i tuż przy łazience
Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i zaraz przy łazience to duża wygoda w rytmie dnia: szybkie poranne przygotowania, komfort nocą i dyskretne, krótkie dojście do sanitariatów. Pokój swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a zachodnie okna zapewniają miękkie światło do wieczornego czytania. Bliskość części dziennej ułatwia komunikację, jednocześnie zachowując prywatny charakter strefy snu.
-
Łazienka 3,93 m² tuż obok sypialni – komfort dla domowników i gości
Bliska odległość łazienki od sypialni małżeńskiej poprawia codzienną wygodę, szczególnie nocą lub przy opiece nad dzieckiem. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia do sypialni, co jest ważne dla komfortu całego mieszkania. Minimalizuje to niepotrzebny ruch przez część nocną i porządkuje domowe zwyczaje, utrzymując równowagę między prywatnością a dostępnością.
-
Kompletnie wyposażona, kompaktowa łazienka – pełna funkcjonalność
Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wszystko, co potrzebne na co dzień: wygodną wannę do kąpieli i prysznica, toaletę, pralkę o standardowych gabarytach oraz umywalkę z miejscem na akcesoria. Taki zestaw daje szeroki wachlarz zastosowań, od szybkiego prysznica po relaksujące kąpiele, bez konieczności rezygnacji z ergonomii. Usytuowanie przy sypialni i przy korytarzu wejściowym skraca drogę z obu stref, co ułatwia funkcjonowanie domownikom i odwiedzającym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Imponująca szerokość przejścia zapewnia swobodny ruch osób, wniesienie większych mebli oraz wygodę podczas spotkań towarzyskich. Ułatwia doświetlenie wejścia światłem z zachodnich okien salonu i poprawia cyrkulację powietrza. To także atut aranżacyjny: można zastosować lekkie mobilne meble, konsolę lub ażurowe formy, nie ograniczając przepływu. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują na funkcjonalności i komforcie użytkowania.
-
Korytarz wejściowy 3,46 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje komunikację, zapewnia prywatność sypialni i pozwala gościom korzystać z łazienki bez przechodzenia przez część nocną. Szafa na okrycia wierzchnie mieści codzienne rzeczy pod ręką, a sam korytarz współtworzy otwartą strefę 23,76 m², dając wygodne powitanie już od progu.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni – światło wtedy, gdy potrzebujesz
Okna skierowane na zachód w dwóch głównych pokojach gwarantują przyjemne, popołudniowe nasłonecznienie i dłuższe, jasne wieczory. To idealne warunki do relaksu po pracy, rodzinnej kolacji na balkonie i tworzenia przytulnego klimatu bez intensywnego porannego słońca. Sprzyja to także oszczędności energii w chłodniejsze miesiące oraz uprawie roślin, które lubią ciepłe, popołudniowe światło.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny rytm dnia, jasną strefę dzienną i funkcjonalność przy rozsądnym budżecie. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców poszukujących balkonu, dobrego doświetlenia i czytelnej, nowoczesnej organizacji przestrzeni.
