2-pokojowe nowe mieszkanie numer SU1/A/1/7 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, 1. piętro, 38,49 m², zachodnie światło, otwarta strefa dzienna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,49 m². Dwa pełnowartościowe pokoje w zwartej skali oznaczają mniejszy koszt zakupu oraz niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, bez rezygnacji z komfortu. Taki metraż łatwiej utrzymać w czystości, a przy tym daje wyraźny podział na dzienną i nocną część: salon z aneksem kuchennym i sypialnię małżeńską uzupełnione o funkcjonalną łazienkę i wygodny korytarz wejściowy.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,76 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Suma tych dwóch przestrzeni działa jak jedno większe pomieszczenie, co daje poczucie większego wnętrza niż przy wydzielonym holu z drzwiami. Zyskujesz swobodny obieg światła, lepszą komunikację domowników i gości, a także szerokie możliwości aranżacji mobilnym stołem, regałem lub półwyspem bez strat na metrażu ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednej, dobrze zaplanowanej przestrzeni. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę z ławą, a kuchnia oferuje pełny zestaw: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę kompaktową, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem i dwa odcinki blatu roboczego. Dzięki temu możesz gotować, rozmawiać z bliskimi i nadzorować dzieci lub gości równocześnie, oszczędzając miejsce, które osobna kuchnia zabrałaby ścianami i przejściami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,12 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej ułatwia korzystanie z zewnętrznej strefy posiłków i odpoczynku; zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce. To naturalna wentylacja w ciepłe dni, miejsce na zioła i krzesła, a także dodatkowa scena do pracy lub czytania latem – funkcjonalne przedłużenie pokoju dziennego.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Rano skraca to drogę do toalety i szykowania się, a w nocy zwiększa wygodę bez przecinania części dziennej. Dla reszty mieszkania ważne jest to, że goście mają łazienkę blisko korytarza wejściowego, więc nie ingerują w strefę prywatną. Co istotne, mimo niewielkiej skali łazienka mieści wannę pełnej długości, toaletę, pralkę i umywalkę – komplet codziennych funkcji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia komfort ruchu, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych mebli. Znika efekt wąskiego gardła przy drzwiach, a dzienna strefa zyskuje czytelną oś widokową, która pozwala na elastyczne ustawienie stołu, szafki RTV czy regału bez kolizji z komunikacją.
-
Ustawna sypialnia małżeńska zapewnia wygodne łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę na ubrania, a zachodnie okno sprzyja relaksowi po pracy. Bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym, jak i łazienki oznacza szybki dostęp do obu funkcji dnia codziennego, przy zachowaniu prywatności i cichego zaplecza do snu lub pracy z laptopem.
-
Korytarz wejściowy jako węzeł komunikacji: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie z zewnątrz oraz dla gości. Taki układ porządkuje ruch, ogranicza wnoszenie zanieczyszczeń w głąb strefy prywatnej i poprawia codzienną ergonomię.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Popołudniowe światło doświetla czas po pracy, tworząc przyjemny klimat do gotowania, czytania i rozmów. W chłodniejszych miesiącach zyskasz naturalne dogrzewanie po południu, a w sezonie letnim łatwo regulować nasłonecznienie roletami, łącząc komfort termiczny z nastrojowym światłem.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze, którzy cenią jasną dzienną strefę, balkon i wygodny dostęp do wszystkich funkcji w kompaktowej skali. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny, bo daje dwa pełne pokoje, praktyczny układ i niskie koszty utrzymania.
