3‑pokojowe nowe mieszkanie numer SU1/A/2/4 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, 2. piętro, 74,75 m² – ogromny salon, wielki balkon, strefa prywatna, 2 łazienki.
To bardzo duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, łazienkę, sypialnię dla dziecka, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 21,68 m². Na strefę składają się: sypialnia małżeńska oraz bezpośrednio dostępna z niej prywatna łazienka. Taki układ daje domownikom intymność, cichy poranny rytuał i komfort wieczornej regeneracji niezależnie od życia towarzyskiego w części dziennej. Wschodnia ekspozycja okien w sypialni zapewnia łagodne światło o świcie, sprzyjające odpoczynkowi. Oddalenie od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza hałas, co doceni zarówno rodzic pracujący zdalnie, jak i śpiące dziecko.
-
Dwie łazienki i łatwy dostęp z obu sypialni. Mieszkanie oferuje kompletny zestaw: większą łazienkę z wanną oraz prywatną łazienkę z prysznicem, do której jest bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej. Sypialnia dla dziecka ma tuż obok większą łazienkę, dzięki czemu może traktować ją jak „własną”, bez przecinania części nocnej rodziców. Goście korzystają z głównej łazienki, zachowując prywatność strefy małżeńskiej. Dwa niezależne zaplecza sanitarne eliminują poranne kolejkowanie i upraszczają wieczorne kąpiele.
-
Multifunkcyjny, jasny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,60 m². Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia ułatwia codzienną komunikację domowników i goszczenie przyjaciół – bez konieczności krążenia między osobnymi pokojami. Strefa relaksu wygodnie mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy, kuchnia pomieści pełnowymiarową płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew zintegrowany z blatem ok. 180 cm oraz wąską zmywarkę. Jadalniana część z okrągłym stolikiem na trzy krzesła sprawdzi się na co dzień. Okna na południe i zachód dają słońce popołudniami i przyjemny klimat o „złotej godzinie”.
-
Ogromny balkon 17,52 m² z dwoma niezależnymi wyjściami. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon oraz wyjście z sypialni dla dziecka na balkon tworzą wygodny, słoneczny taras do jedzenia na świeżym powietrzu, zabawy lub pracy. Taka dostępność ułatwia wietrzenie i pozwala nadzorować bawiące się dziecko z kanapy w salonie. Ekspozycja południowo‑zachodnia od strony dziennej i południowa przy pokoju dziecka gwarantują światło przez większą część dnia, a jednocześnie możliwość podziału stref na cichsze i głośniejsze.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 17,68 m² – wygoda i aranżacyjny zapas. Wchodzi tu swobodnie łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerna szafa ok. 258 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę, fotel lub kącik do jogi. Wschodnie słońce budzi delikatnie, a bezpośrednie przejście do prywatnej łazienki skraca poranne przygotowania i sprzyja dyskrecji. To komfortowy, wyciszony azyl, z dala od gwaru części dziennej.
-
Duża (jak na to mieszkanie) łazienka 4,95 m² przy obu sypialniach. Pełnowymiarowa wanna ok. 179x75 cm sprzyja relaksującym kąpielom i kąpaniu malucha, jest miejsce na pralkę 60x60 oraz wygodną umywalkę. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka skraca nocne przejścia, a w dzień umożliwia komfortowe korzystanie gości bez wchodzenia do strefy rodziców. Metraż daje swobodę ruchu i łatwiejsze utrzymanie porządku.
-
Funkcyjna sypialnia dla dziecka 10,11 m² z potencjałem zmiany przeznaczenia. Aktualny układ obejmuje łóżko 200x90 cm, szafę ok. 118 cm i biurko ok. 116 cm, a południowe światło sprzyja nauce i kreatywnym aktywnościom. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy większej łazience ułatwia codzienną logistykę. Dzięki własnemu wyjściu na balkon pokój może pełnić też rolę gabinetu, pracowni albo komfortowego pokoju gościnnego.
-
Korytarz wewnętrzny 4,24 m² – wygodny dystrybutor ruchu z szerokimi przejściami. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście 1,33 m, które poprawia doświetlenie, usprawnia komunikację i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z kolei pomiędzy korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem zastosowano otwarte przejście 1,23 m, co daje płynność od wejścia aż do części dziennej. Taki układ ogranicza „wąskie gardła”, redukuje potykanie się o buty i sprzyja codziennemu komfortowi.
-
Praktyczny przedsionek 4,17 m² jako schludne wejście. Duża szafa ok. 222 cm pozwala wygodnie ulokować okrycia i obuwie, dzięki czemu widok z salonu nie jest zakłócany bałaganem przy drzwiach. Wchodzimy bezpośrednio do korytarza wewnętrznego, skąd dostępne są wszystkie pomieszczenia – to skraca czas przemieszczania się z zakupami i ułatwia obsługę gości. Strefa wejściowa zatrzymuje chłód oraz błoto, podnosząc codzienną wygodę domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną część dzienną, duży balkon i prywatny azyl z własną łazienką. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u gospodarzy często przyjmujących gości, dzięki dwóm łazienkom i wygodnemu układowi komunikacyjnemu.
