3‑pokojowe nowe mieszkanie numer SU1/A/2/10, Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, 2. piętro, 60,08 m² – duży balkon, salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, kompaktowy korytarz wewnętrzny, kompaktowy korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje codzienne życie w jednym, wygodnym miejscu: strefa wypoczynku z dużą sofą narożną i stolikiem, czytelna kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem, a także jadalnia ze stołem dla czterech osób. Zamiast dzielić tę przestrzeń na trzy pokoje, domownicy zyskują lepszy kontakt, krótszą drogę serwowania posiłków oraz więcej metrów do dyspozycji w sypialniach. Okna na wschód i północ dają miłe poranne światło i przyjemny chłód latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon o łącznej powierzchni blisko 10 m² to codzienna wartość dodana: śniadanie na zewnątrz, miejsce na zioła, leżak czy mały stolik kawowy. Wejście jest bezpośrednio z salonu, co realnie powiększa część dzienną w cieplejsze miesiące i zapewnia lepszą cyrkulację powietrza oraz doświetlenie. Takie usytuowanie sprzyja wypoczynkowi, a kierunki wschód/północ ograniczają przegrzewanie.
-
Duże WC z pralką to praktyczny, drugi punkt sanitarny, który rozładowuje poranny szczyt i pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki. Jego wygodna wielkość ułatwia obsługę pralki 60x60, ustawienie kosza na bieliznę i komfortowe użytkowanie umywalki. Oddzielna miska stojąca i sensowny układ armatury sprawiają, że rodzina może równolegle korzystać z obu pomieszczeń, zachowując porządek dnia.
-
Kompaktowy korytarz wewnętrzny sprytnie wydziela strefę nocną od dziennej, podnosząc prywatność i akustyczny komfort. Z tego punktu jest czytelny dostęp do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, więc wieczorne i poranne rytuały odbywają się bez krążenia przez salon. Dzięki temu dzieci mogą spać, a dorośli swobodnie korzystać z części dziennej, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości pomieści łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy o pokaźnych gabarytach, pozostawiając wygodny obieg i miejsce na dodatkowy mebel, np. toaletkę. Północne okno sprzyja spokojnemu snu i stabilnej temperaturze przez cały rok. Taka skala pokoju jest rzadko spotykana w nowych inwestycjach i wyraźnie podnosi codzienny komfort pary.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromna zaleta przy nocnych i porannych wizytach – krótsza droga, mniej hałasu oraz większa dyskrecja. To równie ważne dla pozostałej części mieszkania: gdy domownicy z sypialni korzystają z kąpieli lub wanny, reszta rodziny może spokojnie funkcjonować w salonie, a goście mają do dyspozycji wygodne WC.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie w nocy, a zarazem obie sypialnie są odsuniete od części dziennej. Pokój dziecka o wygodnej wielkości zmieści łóżko 90x200, szafę i pełnowymiarowe biurko, a północne okno zapewnia stabilne światło do nauki. W razie potrzeby łatwo zmienić jego funkcję na gabinet, pokój gościnny lub studio pracy z domu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów do kuchni i wietrzenie mieszkania. Brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł i poprawia ergonomię. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego od razu widać i czuć puls życia w salonie – przyjemne powitanie domowników i gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym gwarantuje płynny ruch między strefą nocną a dzienną oraz szybkie dojście do wszystkich drzwi. Szerokość sprzyja mijaniu się osób i wygodnemu przenoszeniu rzeczy, w tym większego prania z WC do suszenia. Jednocześnie korytarz wewnętrzny pozostaje buforem akustycznym, ograniczając przenoszenie dźwięków do sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny salon z jadalnią, duży balkon i rozsądnie zaplanowaną strefę nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego pokoju do pracy i wygodnej łazienki tuż przy sypialni.
