3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer SU1/A/3/4 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, 3. piętro, 74,75 m². Ogromny salon 29,60 m², strefa master z łazienką, balkon 17,52 m², dwie łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka, drugą łazienkę, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 21,68 m²: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki tworzy kameralny azyl, idealny do odpoczynku o poranku przy wschodnim świetle. Bezpośrednie przejście z sypialni do prysznica oznacza wygodę nocą i po treningu, a jednocześnie odciąża część dzienną i drugą łazienkę, co podnosi komfort wszystkich domowników oraz gości.
-
Dwie łazienki w mieszkaniu: ogólna z wanną oraz dodatkowa, w pełni funkcjonalna prywatna łazienka przy sypialni master. To skraca poranne kolejki, pozwala równolegle szykować się do pracy i szkoły, zapewnia intymność oraz wygodne rozdzielenie stref domowników i gości. Z każdej sypialni jest wygodny dostęp do własnej „strefy kąpielowej”: z master – bezpośrednio, z pokoju dziecka – do łazienki położonej tuż obok.
-
Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, jasno doświetlonym miejscu z oknami na południe i zachód. Taki układ sprzyja integracji – podczas przygotowywania dań na czteropalnikowej płycie można rozmawiać z bliskimi siedzącymi przy stoliku śniadaniowym i na trzyosobowej sofie, bez bariery ścian i dodatkowych drzwi oraz bez tracenia metrów na osobne pomieszczenia.
-
Skala pokoju dziennego to realny komfort: 29,60 m² pomieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, kompletny aneks z lodówką, zmywarką i długim blatem, a także stół ze trzema krzesłami. Swobodny układ mebli, szerokie ciągi komunikacyjne i narożne doświetlenie pozwalają elastycznie zmieniać aranżacje w zależności od liczby gości, domowych aktywności i etapów życia domowników.
-
Ogromna sypialnia małżeńska oferuje metraż rzadko spotykany w tej klasie – mieści duże łóżko z szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, pozostawiając wygodną strefę dojścia. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne światło i chłodniejszy klimat latem. To pokój, który pozwala dodać kącik do czytania lub biurko bez poczucia „upchnięcia” elementów wyposażenia.
-
Duża łazienka przy części nocnej, z wygodną wanną oraz miejscem na pralkę, świetnie obsługuje codzienność rodziny. Jej bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka skraca dystans na co dzień i w nocy, ułatwia kąpiele najmłodszych oraz porządkuje ruch gości, którzy korzystają z tej łazienki, nie wchodząc do strefy master.
-
Podwójne wyjście na ogromny balkon 17,52 m² – z salonu z aneksem oraz z sypialni dla dziecka – to rzadkość i duża wartość użytkowa. Pokój dzienny zyskuje naturalne przedłużenie jadalni i strefy relaksu, a pokój dziecka może pełnić funkcję mini-ogrodu, pracowni lub miejsca zabawy na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia zwiększają swobodę korzystania przez domowników.
-
Sypialnia dla dziecka jest optymalnie ulokowana obok pokoju dziennego i łazienki, co ułatwia codzienną opiekę i szybką kontrolę malucha. Jej metraż sprzyja alternatywnym scenariuszom: wygodny gabinet z biurkiem, pokój gościnny albo studio hobby – blisko kuchni i stołu, a jednocześnie z wyjściem na balkon i południowym światłem idealnym do pracy dziennej.
-
Korytarz wewnętrzny z szerokim, otwartym przejściem 1,33 m do salonu oraz 1,23 m do przedsionka porządkuje komunikację i wprowadza przyjemną ciągłość przestrzeni. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do obu sypialni i łazienki, co skraca trasy i eliminuje niepotrzebne drzwi. Wejście do mieszkania prowadzi przez przedsionek z dużą szafą, dzięki czemu część dzienna pozostaje schludna, a wnoszenie zakupów czy wózka jest wygodne.
-
Funkcjonalna organizacja dostępu do łazienek: bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki oraz bliskość drugiej łazienki przy obu sypialniach podnoszą standard codziennego życia. Gospodarze zyskują intymność, a goście i dzieci – własny, szybki dostęp do wanny i umywalki. Taki układ minimalizuje kolizje poranne oraz ułatwia utrzymanie porządku w części nocnej i dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które cenią dużą strefę dzienną, prywatną sypialnię master z własną łazienką oraz ogromny balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, jasnego pokoju z wyjściem na zewnątrz i wygodnym dostępem do obu łazienek.
