3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer SU1/B/0/1 — Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, parter, 63,56 m² — ogródek 42,82 m², dwie łazienki, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę, przedsionek, korytarz wewnętrzny, a także ogródek i taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 17,18 m² dla dorosłych. Tworzą ją sypialnia małżeńska z oknami na południe oraz prywatna łazienka dostępna bezpośrednio z tej sypialni, co daje ciszę, intymność i wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów bez budzenia dziecka. Wydzielona strefa nocna wspiera odpoczynek i porządek dnia, a krótkie dojście przez korytarz wewnętrzny ogranicza ruch w części dziennej, sprzyjając harmonii domowej.
-
Dwie łazienki, w tym kompaktowa, prywatna 3,55 m², i wygodny dostęp z obu sypialni. Główna łazienka 6,09 m² (z wanną 146×80 cm, pralką 60×60 cm, WC 70×45 cm i umywalką 40×55 cm) jest idealna dla domowników i gości, a prywatna łazienka (z prysznicem 95×80 cm, WC 70×45 cm i umywalką 40×55 cm) skraca poranne kolejki. Sypialnia małżeńska ma wejście wprost do swojej łazienki, a sypialnia dla dziecka korzysta z dużej łazienki tuż obok, przez krótki odcinek korytarza wewnętrznego — to wygodne i dyskretne dla obu pokoi.
-
Dwie rekreacyjne strefy na zewnątrz: ogródek 42,82 m² (wejście z sypialni dla dziecka) i taras 2,43 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). Razem tworzą jednolitą, otwartą przestrzeń wypoczynkową — miejsce na leżaki, mini‑ogród warzywny czy kącik zabaw. Południowa ekspozycja sprzyja zieleni i relaksowi w słońcu, a osobne wejścia z dwóch pokoi zwiększają wygodę użytkowania przez całą rodzinę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,38 m² scala życie rodzinne w jednym, dobrze doświetlonym (południe) wnętrzu. Kącik wypoczynku mieści narożną sofę czteroosobową 175×255 cm ze stolikiem kawowym 90×55 cm; część kuchenna ma płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×44 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze (ok. 130×60 i 60×60 cm). Stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami domyka wygodną jadalnię, co upraszcza gotowanie, podawanie i wspólne spędzanie czasu bez barier między pomieszczeniami.
-
Płynna, wygodna komunikacja: korytarz wewnętrzny 2,96 m² i dwa szerokie przejścia. Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym doświetla trakt nocny i skraca drogę do obu sypialni i łazienki. Z kolei szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem a przedsionkiem 3,93 m² ułatwia wnoszenie wózków i większych paczek, poprawia cyrkulację powietrza i światła, a sam przedsionek z szafami 150×60 cm i 40×34 cm stanowi praktyczny bufor wejściowy.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,63 m² daje realny komfort codziennego życia. Swobodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm, długą szafę 342×54 cm i wciąż pozostawia miejsce na toaletkę czy fotel. Południowe okna zapewniają przyjemne światło w dzień, a bezpośrednia bliskość prywatnej łazienki ułatwia spokojne noce i szybkie poranki.
-
Ogromna (jak na to metrażowe założenie) łazienka 6,09 m² zwiększa wygodę całej rodziny. Duża wanna 146×80 cm sprzyja relaksującym kąpielom, a osobno ustawiona pralka 60×60 cm pozwala wygodnie obsłużyć pranie. Jest dość miejsca na komfortowe poruszanie się, kąpanie dziecka i codzienne czynności pielęgnacyjne bez ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 2,43 m² to atut tego pokoju dziennego. W ciepłe dni taras działa jak mała letnia jadalnia na dwie osoby — idealny na poranną kawę lub wieczorną lampkę wina. Bliskość kuchni upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz, a południowa ekspozycja daje ciepło i jasność przez większą część dnia.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek 42,82 m² daje temu pokojowi wyjątkową funkcję. To bezpieczna strefa zabawy i nauki kontaktu z naturą, świetna do wietrzenia pościeli i krótkich przerw w nauce. Pokój 10,02 m² równie dobrze sprawdzi się jako cichy gabinet z zielonym „tarasem roboczym”, pokój gościnny lub pracownia hobbystyczna z natychmiastowym dostępem do świeżego powietrza.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę. Krótkie dojście nocą ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, więc salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje miejscem spokojnego relaksu dla innych domowników. Taki układ sprzyja także elastyczności — pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu „tuż obok” bez utraty kontaktu z sypialnią dorosłych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, własny ogródek i wygodę dwóch łazienek. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym gabinetu z wyjściem do zieleni oraz sprawnego, wygodnego układu komunikacyjnego.
