4‑pokojowe nowe mieszkanie numer SU1/A/1/9 — Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, I piętro, 75,56 m² — strefa prywatna 16,51 m², 2 łazienki, balkon 14,44 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 16,51 m². Na tę strefę składają się: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka z bezpośrednim wejściem z sypialni. Taki układ daje parze własną, cichą oazę obok części rodzinnej, ułatwia poranne i wieczorne rytuały bez zajmowania głównej łazienki, a północne okna w sypialni sprzyjają wypoczynkowi. Korzyścią dla reszty domowników jest mniejszy ruch w strefie dziennej i brak kolejek do kąpieli, także gdy są goście.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie. Pokój 10,09 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem nocą; pokój 10,07 m² leży przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, więc świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy z biurkiem 116–125 cm, cicha pracownia lub pokój gościnny. Oba pokoje z północnymi oknami oferują równomierne, nieoślepiające światło do nauki i pracy przez cały dzień.
-
Dwie łazienki (w tym prywatna łazienka). Rodzinna łazienka 5,43 m² z wygodną wanną 174×75 cm, pralką 60×60 cm i umywalką zapewnia komfort codziennych kąpieli dzieci, natomiast prywatna łazienka 3,31 m² z prysznicem 120×80 cm idealnie obsługuje sypialnię rodziców. Dwie niezależne strefy higieny znacząco skracają poranne przygotowania, podnoszą komfort przy większej rodzinie i w czasie wizyt gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze działającej strefie. Kąt wypoczynkowy z narożną sofą 175×255 cm i stolikiem 90×55 cm, kuchnia z blatem ok. 210 cm oraz pełnowymiarowymi sprzętami, a także stół 135×85 cm tworzą wygodny rytm dnia bez biegania między rozdzielonymi pomieszczeniami. Zachodnie okna wprowadzają popołudniowe słońce na relaks, a integracja funkcji sprzyja byciu razem podczas gotowania, odrabiania lekcji i odpoczynku.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,57 m² porządkuje część nocną. Wchodzi się do niego z korytarza wejściowego, a następnie prowadzi on do trzech kluczowych pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,09 m² i rodzinnej łazienki. Dzięki temu hałas z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią nie dociera do sypialni, co ułatwia drzemki dzieci i spokojną naukę, a rodzice mogą prowadzić wieczorne życie towarzyskie w części dziennej bez zakłóceń.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,20 m². Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę ok. 232×58 cm, pozostawiając wygodne przejścia i czytelną aranżację. Północne doświetlenie gwarantuje stabilną temperaturę i brak ostrych refleksów, co sprzyja regeneracji. Bliskość pokoju dziecka 10,09 m² ułatwia kontrolę nad maluchem, a jednocześnie z sypialni jest prywatny dostęp do łazienki, co skraca nocne wstawanie.
-
Bardzo duża (jak na cztery pokoje) rodzinna łazienka 5,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Wygodna wanna, pełnowymiarowa pralka i miejsce na słupek łazienkowy ułatwiają kąpiele dzieci i pranie bez ciasnoty. Bliskość od sypialni dorosłych daje szybki dostęp w nocy, a jednocześnie centralne położenie przy korytarzu wewnętrznym zapewnia łatwą obsługę obu pokoi dziecięcych, co jest istotne dla płynności poranków całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,44 m². Jedno, szerokie wyjście z części dziennej naturalnie powiększa przestrzeń życia w cieplejsze miesiące: można wystawić stół i zorganizować posiłki na świeżym powietrzu, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się zachodami słońca dzięki ekspozycji na zachód. To też idealne miejsce na zioła w donicach i strefę relaksu.
-
Wygodna komunikacja: otwarte przejścia i czytelny start w korytarzu wejściowym. Od drzwi wchodzimy do korytarza wejściowego (obok korytarza wewnętrznego), skąd szerokie, otwarte przejście 1,30 m prowadzi dalej, a kolejne przejście 1,13 m łączy go z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ poprawia widoczność, doświetlenie ciągu komunikacyjnego, ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów i zapewnia płynny ruch domowników między strefami bez wąskich gardeł.
To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży balkon i wyraźny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, bo jeden z pokoi przy salonie łatwo przekształcić w komfortowy gabinet.
