2‑pokojowe nowe mieszkanie numer SU1/A/0/4, Warszawa — Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, parter, 38,48 m² — ogródek 24,39 m², taras, zachodnie okna, otwarta strefa 23,75 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także dwa wyjścia na zewnątrz: na taras i do ogródka.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W 38,48 m² zaplanowano wszystko, co potrzebne: od salonu z aneksem kuchennym po sypialnię małżeńską, od łazienki po korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszej przestrzeni oznacza niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i mniejsze rachunki za ogrzewanie. Takie rozwiązanie pomaga skupić budżet na jakości wyposażenia, a nie na metrach, zachowując wygodę typową dla większych mieszkań dwupokojowych.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 23,75 m² (wrażenie większego wnętrza i elastyczność aranżacji)
Zintegrowana przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy (razem 23,75 m²) sprawia, że strefa dzienna działa jak jedno duże pomieszczenie. Brak barier i szerokie perspektywy dają swobodę ustawienia sofy, stołu i regałów w różnych konfiguracjach, co trudno osiągnąć, gdyby to były osobne pokoje. Zachodnie światło z obu pomieszczeń buduje przytulny klimat i ułatwia codzienną aktywność.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 24,39 m² i taras 2,43 m² (tworzą jedną otwartą przestrzeń wypoczynku)
Wyjście z salonu z aneksem na niewielki taras oraz niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka dają dwa różne scenariusze wypoczynku. Razem tworzą jedną otwartą przestrzeń rekreacyjną — idealną na popołudniowe słońce od zachodu, spotkania przy kawie, mały warzywnik czy kącik dla zwierząt. To realne powiększenie funkcji mieszkania na świeżym powietrzu, niedostępne w wielu układach bez dojścia do ziemi.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie (wygoda i oszczędność miejsca)
W jednym pomieszczeniu mieści się strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym oraz funkcjonalna kuchnia z płytą czteropalnikową około 60 cm, lodówką około 60 cm, zmywarką kompaktową, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatu roboczego. Dzięki temu domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, bez tracenia metrażu na oddzielną kuchnię i jadalnię, a zachodnie słońce doświetla posiłki i wieczorny relaks.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo mały taras 2,43 m²
Bezpośredni krok z części dziennej na zewnątrz pozwala szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, wystawić rośliny lub zjeść śniadanie na powietrzu. Taras stanowi naturalne przedłużenie strefy wypoczynku, poprawia komfort w ciepłe dni i ułatwia kontakt z ogródkiem. To także atut przy przyjmowaniu gości — serwowanie napojów czy potraw odbywa się bez biegania przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,84 m² bezpośrednio do ogródka 24,39 m²
Prywatne drzwi do zieleni zwiększają intymność porannej i wieczornej rutyny: można rozłożyć leżak, napić się kawy lub szybko przewietrzyć pościel. Duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa o szerokości około 158 cm mieszczą się wygodnie, a widok i zachodnie światło sprzyjają odpoczynkowi. To rozwiązanie rzadkie w mieszkaniach dwupokojowych, dające wrażenie mini‑apartamentu z własnym skrawkiem ogrodu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,89 m² obok sypialni małżeńskiej
Łatwy dostęp nocą podnosi komfort, a wyposażenie — wanna około 160×75 cm, toaleta stojąca, umywalka oraz pralka — zapewnia pełną funkcjonalność mimo niewielkiego metrażu. Położenie przy korytarzu wejściowym sprawia jednocześnie, że goście mogą korzystać z łazienki bez naruszania prywatności sypialni. Taka organizacja poprawia wygodę całej strefy dziennej i redukuje domowe „krzyżowanie się” ciągów komunikacyjnych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,91 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Nietypowo duża szerokość poprawia komfort przemieszczania się, ułatwia wnoszenie mebli oraz zwiększa przenikanie światła z zachodnich okien w głąb mieszkania. Wyraźna oś widokowa od progu wzmacnia wrażenie ładu i optycznie powiększa strefę dzienną. To detal, który realnie wpływa na wygodę życia, zwłaszcza przy codziennym użytkowaniu przez dwie osoby lub rodzinę z małym dzieckiem.
-
Korytarz wejściowy 3,51 m² jako centrum dostępu do wszystkich pomieszczeń
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Zabudowa o gabarycie około 86×58 cm porządkuje odzież wierzchnią, a bliskość strefy dziennej skraca codzienne trasy. Jednocześnie korytarz oddziela część mieszkalną od klatki, ograniczając hałas i przeciągi — ważne na parterze, zwłaszcza przy częstych wyjściach na taras i do ogródka.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają kompaktowej bazy z dużą dawką światła zachodniego, własnym ogródkiem i przyjemnym miejscem do pracy i relaksu. Świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców lub opiekunów zwierząt, ceniących wyjścia na zewnątrz z dwóch pomieszczeń oraz wygodną, otwartą strefę dzienną.
