2 pokoje, nowe mieszkanie, numer SU1/A/2/1 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała; 38,73 m²; 2. piętro; balkon i wschodnie okna; otwarta strefa dzienna 23,82 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,73 m².
Na ograniczonym metrażu zmieściły się dwa pełnowartościowe pokoje z wygodnymi funkcjami dziennymi i nocnymi, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za utrzymanie. Mniej metrów do ogrzania, sprzątnięcia i wyposażenia, a jednocześnie pełna funkcjonalność: sypialnia małżeńska z dużym łóżkiem oraz salon z aneksem kuchennym z kompletną kuchnią i kącikiem wypoczynkowym.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,82 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy.
Połączenie tych dwóch stref w jedną całość daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła oraz swobodę ustawienia stołu, regału czy dodatkowego fotela bez bariery drzwi. W porównaniu z wydzieleniem korytarza, zyskujesz jedną dużą strefę dzienną, łatwiejszą do adaptacji pod pracę z domu, przyjmowanie gości czy zabawę z dzieckiem.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,36 m² łączący wypoczynek i gotowanie.
W jednym pomieszczeniu mieści się dwuosobowa sofa z większym stolikiem kawowym oraz pełny zestaw AGD: płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zmywarka ok. 45 cm szerokości, zlew jednokomorowy i dwa blaty robocze. Taki układ skraca dystans między gotowaniem a jadalnią, ułatwia serwowanie posiłków i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a poranne wschodnie słońce czyni śniadania przyjemniejszymi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,54 m².
Bezpośrednie drzwi balkonowe rozszerzają dzienną strefę o funkcje na świeżym powietrzu: kawa o poranku w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie, miejsce na rośliny lub mały stolik. Jedno, wygodne wejście z głównego pokoju ułatwia codzienne korzystanie, a wysokość 2. piętra daje przyjemny punkt widokowy bez konieczności wjazdu windą.
-
Łazienka 4,19 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,72 m².
Bliskość kąpieli i toalety skraca nocne dojścia i podnosi komfort poranków; wanna 170×75 cm, umywalka, pralka oraz toaleta tworzą kompletny zestaw w zasięgu kilku kroków od łóżka 200×160 cm. Goście dostają łatwy dostęp z korytarza wejściowego, bez przechodzenia przez strefę nocną, co porządkuje codzienny rytm domowników i odwiedzających.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym.
Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia doświetlenie dzienne korytarza i zapewnia wygodną komunikację od progu do strefy dziennej. Optyczna ciągłość posadzki pozwala lepiej planować ustawienie mebli, a jednocześnie nie zabiera metrów na zbędne drzwi czy ścianki.
-
Korytarz wejściowy 3,46 m² z szafą ok. 82×58 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń.
Z tego punktu wchodzi się bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co tworzy klarowną komunikację od drzwi wejściowych. Szafa przy drzwiach pomaga ujarzmić codzienność, a sąsiedztwo łazienki tuż przy wejściu jest praktyczne po powrocie do domu lub dla gości.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej.
Poranne światło dodaje energii, sprzyja pracy i nauce, a jednocześnie po południu pokoje mniej się nagrzewają, co poprawia komfort latem i obniża zużycie klimatyzacji. Stały dopływ naturalnego światła o poranku tworzy przyjemny klimat śniadań oraz spokojne, chłodniejsze wieczory do odpoczynku i snu.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 10,72 m² we właściwym sąsiedztwie.
Pokój mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 160×60 cm, a ulokowanie obok łazienki i blisko salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wschodnie okno zapewnia łagodną pobudkę światłem, a odseparowanie od wejścia daje poczucie prywatności podczas odwiedzin.
Podsumowując, to mieszkanie sprawdzi się idealnie dla pary lub singla ceniących jasne poranki, użyteczny układ pokoi i wygodny balkon z wyjściem z salonu. Będzie także dobrym wyborem inwestycyjnym na wynajem, dzięki funkcjonalnej strefie dziennej 23,82 m² i łatwej komunikacji z korytarza do każdego pomieszczenia.
