4-pokojowe nowe mieszkanie numer SU1/B/2/1 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, drugie piętro, 83,70 m² – duży salon 28,68 m², 2 łazienki, balkon 8,60 m², dwustronne.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dużą łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci to wygoda dla rodziny i elastyczność na przyszłość. Pokój 11,15 m², położony obok sypialni małżeńskiej, świetnie sprawdzi się dla młodszego dziecka, a alternatywnie jako cicha pracownia lub pokój niemowlęcia. Pokój 10,21 m² przy salonie idealnie nadaje się dla nastolatka, gości lub jako domowy gabinet z biurkiem i pojedynczym łóżkiem, zapewniając wygodne rozdzielenie aktywności w domu.
-
Dwie łazienki znacząco ułatwiają poranne i wieczorne rytuały domowników i gości. Większa z wanną, umywalką, pralką i WC służy długim kąpielom, mniejsza z obszerną kabiną prysznicową, umywalką i WC pozwala szybko odświeżyć się w ciągu dnia. Rozmieszczenie przy strefach nocnej i dziennej ogranicza kolejki, podnosi wygodę i zachowuje porządek w całym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,68 m² łączy odpoczynek, przygotowywanie posiłków i wspólne jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem bez izolowania domowników po różnych pokojach. Duża narożna sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób, a także kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem tworzą wygodną strefę spotkań, rozmów i kontroli nad dziećmi podczas gotowania.
-
Sprawna komunikacja: korytarz wewnętrzny 4,54 m² jako cichy bufor między częścią dzienną a sypialniami oraz dwa otwarte przejścia o szerokości ok. 1,20 m (między salonem a korytarzem wewnętrznym oraz między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym) poprawiają przepływ i doświetlenie. Wejście prosto do korytarza wejściowego daje szybki dostęp do sypialni i większej łazienki, a gości kieruje intuicyjnie do strefy dziennej.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,68 m²) daje komfort ustawienia pełnowymiarowej narożnej sofy, stolika kawowego, stołu rodzinnego i pełnej zabudowy kuchennej z blatem blisko dwóch metrów. Jest miejsce na większą lodówkę, zmywarkę oraz wygodną przestrzeń roboczą, co ułatwia gotowanie i biesiadowanie bez kompromisów w ustawieniu mebli czy swobodzie poruszania się.
-
Wygodna wielkość sypialni małżeńskiej (13,15 m²) pozwala na łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę około 164 cm szerokości i toaletkę. Północne okno sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania, a bliskość pokoju 11,15 m² ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem. Jest miejsce na lampy i dodatkowe siedzisko przy toaletce, co tworzy komfortową, prywatną strefę wypoczynku.
-
Duża jak na to metrażowe mieszkanie łazienka 4,98 m² mieści wygodną wannę około 179 cm, pralkę, umywalkę, szafkę i WC, dzięki czemu bez trudu wykąpiemy dziecko, przygotujemy kąpiel relaksacyjną czy wykonamy domowe pranie. Ułatwione manewrowanie i miejsce na kosze lub akcesoria łazienkowe zwiększają codzienny komfort i ograniczają chaos w innych pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,60 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: śniadania na świeżym powietrzu, zioła w donicach, leżak lub mały stolik kawowy mieszczą się bez ścisku. Swobodne otwarcie drzwi balkonowych poprawia wietrzenie, wpuszcza więcej światła i pozwala szybko przenieść spotkanie towarzyskie na zewnątrz w sprzyjającą pogodę.
-
Bliskość większej łazienki 4,98 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnych wyjść i porannych przygotowań bez budzenia domowników w strefie dziennej. Rodzice szybciej ogarniają rytuały higieniczne, a goście mogą korzystać z mniejszej łazienki przy części dziennej, co poprawia kulturę użytkowania całego mieszkania i minimalizuje krzyżowanie się tras.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka 11,15 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie druga sypialnia dla dziecka 10,21 m² przy salonie zapewnia starszemu więcej samodzielności. Taki układ wspiera różne potrzeby wiekowe w jednej rodzinie i pozwala dopasowywać funkcje pokoi w kolejnych etapach życia.
Podwójna ekspozycja z oknami salonu na północ i południe zapewnia dłuższy czas dziennego światła, a północne sypialnie sprzyjają równomiernej temperaturze i jakości snu niezależnie od pory roku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która ceni wygodę, funkcjonalność i możliwość szybkiego dopasowania pomieszczeń do zmieniających się potrzeb. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu oraz lubiących spędzać czas w dużej, jasnej części dziennej z wyjściem na balkon.
