3 pokoje, nowe mieszkanie numer SU1/B/3/14 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, 3. piętro, 64,74 m², duży salon 27,75 m² i balkon 9,85 m².
To duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym 27,75 m² ułatwia codzienność: podczas gotowania można rozmawiać z domownikami odpoczywającymi na trzyosobowej sofie o długości około 235 cm przy stoliku 90x55 cm. Okna na północ i zachód zapewniają równomierne światło w dzień i przyjemne popołudniowe słońce. W porównaniu z rozdzieleniem pomieszczeń odpada bariera ścian, więc jest lepsza komunikacja i wygodniejsze życie rodzinne.
-
Dodatkowe WC 1,71 m² z toaletą stojącą 70x45 cm i umywalką 35x50 cm rozładowuje poranne szczyty i pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki. Dzięki temu kąpiel w wannie w łazience nie blokuje całego mieszkania, a czystość i porządek w strefie dziennej są łatwiejsze do utrzymania. To spory komfort przy 3 pokojach.
-
Korytarz wewnętrzny 2,44 m² sensownie separuje strefę nocną i poprawia intymność. Wchodzi się do niego bezpośrednio z korytarza wejściowego 5,63 m², a z niego prowadzą drzwi do sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Taki układ ogranicza hałas w sypialniach, kiedy w salonie z aneksem kuchennym trwa życie rodzinne lub praca, i porządkuje ruch domowników.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym 27,75 m² daje swobodę aranżacji: zmieści się wygodna sofa, stolik kawowy oraz pełnowymiarowy stół jadalniany. Dwie ekspozycje (północ i zachód) sprzyjają wietrzeniu i przyjemnemu światłu wieczorem. Bliskość sypialni dla dziecka 10,18 m² ułatwia opiekę, a sam pokój, mieszczący szafę 252x60 cm, łóżko 200x90 cm i biurko 125x60 cm, może pełnić także funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
-
Sypialnia małżeńska 12,51 m² oferuje pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami 45x40 cm oraz długą szafę 368x60 cm, bez wrażenia ciasnoty wokół mebli. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu latem, a ustawny prostokąt pokoju ułatwia ergonomiczny rozstaw wyposażenia. To rzadko spotykana wygoda w mieszkaniu tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 9,85 m² to wartość codzienna i rekreacyjna: można jadać na świeżym powietrzu i zaaranżować zieleń w donicach. Wszystkie przejścia na zewnątrz prowadzą właśnie z salonu, co zwiększa bezpieczeństwo dzieci w sypialniach. Ekspozycja na północ i zachód zmniejsza nagrzewanie w południe, a wieczorami zapewnia przyjemny klimat.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości 465 cm w części kuchennej salonu pozwala wygodnie gotować, piec i serwować posiłki jednocześnie. Zmieści się kuchenka czteropalnikowa 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zmywarka 60x44 cm oraz zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem, i nadal pozostaje sporo miejsca na ustawienie małych urządzeń kuchennych oraz przygotowanie kilku dań równolegle.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,52 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: krótka droga do wanny 174x75 cm, umywalki 40x55 cm i pralki 60x60 cm bez budzenia reszty domowników. Dzięki temu reszta mieszkania może funkcjonować spokojnie, a goście korzystają z osobnego WC, co poprawia komfort wszystkich i porządkuje rytm dnia.
-
Otwarte przejście szerokości 1,07 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od progu, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka dziecięcego oraz doświetla hol światłem z części dziennej. Taki prześwit sprzyja kontaktowi wzrokowemu domowników i sprawia, że strefa dzienna lepiej „oddycha”, bez potrzeby dodatkowych drzwi do otwierania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym 5,63 m² a korytarzem wewnętrznym 2,44 m² zapewnia wygodne mijanie się i intuicyjny kierunek do sypialni, łazienki oraz WC. Lepsza cyrkulacja powietrza i światła sprawia, że oba korytarze są bardziej funkcjonalne, a dostęp do strefy nocnej nie koliduje z ruchem w części dziennej czy wieszaniem okryć.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć duży, wygodny salon z funkcjonalną kuchnią i balkonem oraz komfortową strefę nocną z łazienką obok sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących wygodę dodatkowego WC, dobre doświetlenie oraz elastyczność drugiej sypialni jako gabinetu lub pokoju gościnnego.
