3‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer SU1/B/2/14 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, II piętro, 64,74 m²; duży salon z aneksem, balkon 9,85 m² i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co w tym trzypokojowym mieszkaniu daje więcej światła i miejsca do życia niż przy wydzielonej kuchni. Wygodna, trzyosobowa sofa i stolik kawowy sprzyjają relaksowi, a gotujący ma stały kontakt z domownikami i gośćmi. Bliskość pokoju dziecka ułatwia opiekę i pozwala wykorzystać tę sypialnię także jako gabinet lub pokój gościnny, gdy zajdzie potrzeba.
-
Dodatkowe WC zapewnia komfort porannych i wieczornych „szczytów”, ograniczając kolejki do łazienki. Mimo niewielkiej powierzchni mieści pełnowymiarową toaletę oraz wygodną umywalkę, idealną do szybkiego odświeżenia rąk po wejściu do mieszkania. Goście korzystają z niego przy strefie wejściowej, co chroni prywatność części nocnej i utrzymuje porządek w głównej łazience.
-
Korytarz wewnętrzny oddziela strefę nocną od dziennej, prowadząc bezpośrednio do sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Taki układ poprawia ciszę w sypialniach, gdy w salonie z aneksem kuchennym toczy się wieczorne życie. Pozwala też swobodnie obsłużyć łazienkę i toaletę bez przecinania strefy wypoczynkowej, co docenią pracujący z domu i rodzice małych dzieci.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym (27,75 m²) umożliwia naturalny podział na wygodną część wypoczynkową i kuchenną, z miejscem na pełnowymiarowy stół. Okna na północ i zachód zapewniają przyjemne światło po południu i wieczorem, bez nadmiernego nagrzewania o poranku. To przestrzeń, która „udźwignie” zarówno codzienność, jak i rodzinne spotkania, pozostając wygodna w każdym ustawieniu.
-
Wyjątkowo komfortowa sypialnia małżeńska (12,51 m²) mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz długi ciąg szaf, co pozwala utrzymać ład i wygodę codziennego funkcjonowania. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi, a szeroki układ mebli zapewnia wygodne przejścia po obu stronach łóżka. Bliskość łazienki dodatkowo podnosi codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon (9,85 m²) czyni z tarasu naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu upraszcza korzystanie z balkonu przy porannej kawie, pracy z laptopem czy kolacji na świeżym powietrzu. Zachodnia część dnia zapewnia przyjemne słońce popołudniami, a druga kondygnacja dodaje poczucia bezpieczeństwa.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 465 cm w aneksie kuchennym daje pełen komfort gotowania i serwowania posiłków. Zmieści się płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, a nadal pozostanie dużo ciągłej przestrzeni roboczej. Dwie osoby mogą wygodnie przygotowywać posiłki jednocześnie, a drobny sprzęt kuchenny znajdzie swoje stałe miejsce.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia szybki, dyskretny dostęp nocą i o świcie, bez budzenia pozostałych domowników. W praktyce odciąża strefę dzienną, bo domownicy mogą skorzystać z wanny, umywalki i pralki tuż przy sypialni, podczas gdy goście używają WC przy wejściu. To realne zwiększenie wygody codziennego rytmu całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wpuszcza światło dzienne w głąb strefy wejścia. Taki szeroki „most” sprawia, że wchodząc, od razu widzimy główną strefę domu i możemy łatwo odłożyć zakupy, podejść do kuchni czy zareagować na potrzeby dziecka w pokoju obok. To także wygoda przy wnoszeniu większych paczek.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym porządkuje ruch i zwiększa komfort poruszania się z wózkiem, rowerkiem czy większym praniem. Od drzwi wejściowych mamy bezpośredni wybór: przejść do strefy dziennej, skręcić do pokoju dziecka albo udać się korytarzem wewnętrznym do sypialni i łazienki. To prosta, intuicyjna organizacja mieszkania od pierwszego kroku.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dużego salonu z balkonem i dwa punkty sanitarne. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, oczekujących spokojnej sypialni, możliwości urządzenia gabinetu w pokoju dziecka i świetnej kuchni z długim blatem.
