2‑pokojowy nowy lokal numer SU1/A/3/7 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, 3. piętro, 38,49 m² – balkon 5,12 m², zachodnie okna, otwarta strefa 23,76 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,49 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, co redukuje koszt zakupu i późniejszego utrzymania (ogrzewanie, sprzątanie, oświetlenie). Mniej metrów przy zachowaniu wszystkich stref ułatwia urządzenie mieszkania i pozwala skupić budżet na lepszych materiałach wykończeniowych, a nie na nadmiarowej kubaturze.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,76 m² powstaje dzięki integracji salonu z aneksem kuchennym 20,30 m² i korytarza wejściowego 3,46 m², co de facto tworzy jedno, wygodne pomieszczenie dzienne. Brak dodatkowych ścian i drzwi daje poczucie większego wnętrza, więcej światła z zachodnich okien oraz swobodę aranżacji jadalni, kącika biurowego lub regałów tam, gdzie byłyby tylko wąskie przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co ułatwia codzienne życie: gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami na sofie dwuosobowej i przy stoliku kawowym. Zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i dwoma odcinkami blatu pozwala wygodnie przygotować posiłki bez konieczności wydzielania osobnej kuchni, oszczędzając miejsce i koszty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,12 m² to realne powiększenie strefy dziennej o miejsce na stolik i dwa krzesła, rośliny lub leżak. Jedno, czytelne wejście z pokoju dziennego upraszcza aranżację i wietrzenie, a zachodnie nasłonecznienie zapewnia przyjemne popołudniowe światło i komfortowe warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu po pracy.
-
Sypialnia małżeńska o komfortowej wielkości mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i łazienką skraca codzienne trasy. Zachodnie okno sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a bliskość łazienki ułatwia nocne i poranne rytuały, bez przecinania całej części dziennej.
-
Łazienka 3,89 m², pomimo niewielkiej powierzchni, mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, co zwiększa funkcjonalność mieszkania bez kompromisów. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort pary, a blisko wejścia przydaje się gościom i po aktywnościach na zewnątrz, nie zakłócając odpoczynku w pozostałych pomieszczeniach.
-
Korytarz wejściowy 3,46 m² z szafą i dostępem do wszystkich pomieszczeń (wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki) porządkuje komunikację i eliminuje zbędne przechodzenie przez strefę prywatną. Takie rozwiązanie ułatwia życie domowe i przyjmowanie gości, a także pozwala szybko opuścić mieszkanie, mając wszystko „pod ręką” zaraz po przekroczeniu progu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza i wygodę przemieszczania się, także z wózkiem, zakupami czy większymi paczkami. Mniej wąskich gardeł oznacza łatwiejsze ustawienie mebli i swobodniejsze strefowanie dywanem czy regałem, bez ryzyka kolizji z drzwiami i bez optycznego dzielenia przestrzeni.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia długie popołudniowe doświetlenie, co sprzyja relaksowi po pracy i zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia. Wieczorne słońce ociepla klimat mieszkania, a na balkonie tworzy miejsce na przyjemny posiłek lub czytanie w naturalnym świetle.
-
Położenie na trzecim piętrze sprzyja prywatności i ogranicza hałas z poziomu ulicy, dając jednocześnie łatwy dostęp windą lub schodami. To korzystny kompromis między wygodą codziennego funkcjonowania a spokojem, doceniany przez pary i singli ceniących komfort mieszkania w mieście bez rezygnacji z ciszy w strefie domowej.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą zyskać wygodną strefę dzienną z wyjściem na zachodni balkon i sprytną komunikacją. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających układu z dwoma pokojami, niskimi kosztami utrzymania i dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
