2-pokojowe nowe mieszkanie numer SU1/A/0/3, Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, parter, 38,52 m² – ogródek, taras, zachodnie okna i otwarta strefa dzienna 23,75 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,52 m². Dwa niezależne pokoje, pełna łazienka i kompaktowy korytarz wejściowy zapewniają pełnię funkcji przy niewielkim metrażu, co oznacza niższy koszt zakupu oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie). Taki format ułatwia także szybsze urządzenie wnętrza mniejszą liczbą mebli i dodatków, a jednocześnie pozwala wygodnie mieszkać jednej lub dwóm osobom.
-
Zintegrowana strefa dzienna 23,75 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Obie części tworzą de facto jedno wspólne pomieszczenie, które wizualnie powiększa wnętrze, poprawia doświetlenie zachodnimi oknami i zwiększa możliwości aranżacji (wydzielenie jadalni, kącika biurowego lub miejsca do ćwiczeń). Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co usprawnia ruch domowników i gości.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: ogródek 24,16 m² i bardzo mały taras 2,43 m². To znakomite uzupełnienie funkcji mieszkania na parterze: miejsce na leżak, zioła, rower treningowy czy stolik kawowy, a jednocześnie bezpośredni kontakt z zielenią. Obie części tworzą wspólną strefę wypoczynku na zewnątrz, sprzyjając spędzaniu czasu po pracy i przyjmowaniu gości bez zajmowania miejsca w środku.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym pomieszczeniu. Wygodna dwuosobowa sofa (około 165 cm szerokości) ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka kompaktowa, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i dwa blaty robocze) sprawiają, że strefa dzienna działa wielozadaniowo. Taki układ pozwala spędzać czas razem podczas gotowania i relaksu, a w dwupokojowym mieszkaniu daje większą elastyczność niż wydzielone, zamknięte pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo mały taras 2,43 m². Bezpośrednie przejście do zewnętrznej części poprawia komfort użytkowania strefy dziennej: łatwo wystawić stolik, wietrzyć wnętrze i korzystać z zachodniego słońca po południu. Nawet niewielki taras w praktyce powiększa obszar dzienny w ciepłe dni, sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu oraz tworzy przyjemny kącik na kawę.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,84 m² na ogródek 24,16 m². To wygoda tuż po przebudzeniu i prywatność wieczorem: można wyjść boso na trawę, poczytać w ciszy albo rozciągnąć się po pracy. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi przy ciepłym świetle popołudnia, a drzwi do zieleni podnoszą jakość wypoczynku w sypialni bez potrzeby wychodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,93 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą zwiększa komfort, a rano przyspiesza przygotowania do wyjścia. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala korzystać z niej gościom bez wchodzenia do strefy prywatnej, co porządkuje codzienny rytm i poprawia wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie otwarte przejście 1,70 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia komunikację i wzmacnia odczucie ciągłości wnętrza. Większy przekrój przejścia pozwala też lepiej rozlać światło z zachodnich okien w głąb mieszkania oraz swobodniej ustawić meble bez ryzyka kolizji ciągów pieszych.
-
Korytarz wejściowy 3,51 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń oraz szafą około 88 × 60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a obok znajduje się łazienka – idealne do szybkiego umycia rąk czy odświeżenia po powrocie. Z korytarza wchodzimy wprost do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co porządkuje układ dnia i skraca drogę do każdej strefy.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, który chce mieszkać w zielonej części Ursynowa i ceni ogródek z tarasem oraz zachodnie słońce popołudniami. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu i seniorów, dzięki parterowi, otwartej strefie dziennej oraz wygodnemu sąsiedztwu sypialni i łazienki.
