3-pokojowe nowe mieszkanie, numer SU1/A/0/8 – Warszawa, Ursynów, ul. Koprowskiego / Pieskowa Skała, parter, 53,45 m²; duży ogródek 84,05 m², taras i wyjścia z sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także ogródek i taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 53,45 m². Trzy pokoje i funkcjonalny układ z korytarza wejściowego prowadzącym do każdego pomieszczenia oznaczają mniejszy metraż przy pełnym komforcie codziennym. Niższa cena zakupu i niższe koszty utrzymania (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie) idą w parze z wygodą: każde pomieszczenie jest łatwo dostępne bez zbędnych przejść, a centralny przedpokój porządkuje komunikację już od wejścia na parter.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: bardzo duży ogródek 84,05 m² i bardzo mały, ale praktyczny taras 1,62 m². Razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną dostępną bezpośrednio z trzech pokoi, idealną na zabawę dzieci, poranną kawę oraz prace ogrodowe. Na parterze wyjście jest bez barier, a zieleń i świeże powietrze podnoszą komfort życia, wydłużając „strefę dzienną” na zewnątrz w ciepłych miesiącach.
-
Dostęp z obu sypialni do ogródka to rzadki atut w tej klasie metrażu. Zarówno z sypialni dla dziecka, jak i z sypialni małżeńskiej można wyjść prosto na trawę i skorzystać z porannego, wschodniego słońca. Taki układ ułatwia wietrzenie, szybkie uspokojenie malucha przed snem oraz daje rodzicom własny kącik relaksu o świcie — bez przemieszczania się przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,54 m² łączy w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy są razem, a metraż działa na korzyść życia rodzinnego. Dwuosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z długim blatem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami mieszczą się komfortowo. Ekspozycja południowa doświetla gotowanie i relaks.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 84,05 m² oraz na taras 1,62 m² zwiększa funkcjonalność części dziennej. Latem obiad przenosi się na zewnątrz, a rodzice mają wzrokowy kontakt z dziećmi bawiącymi się na trawie. Taras działa jak wygodny „przedsionek” pod chmurką, a otwarte drzwi zapewniają skuteczne przewietrzenie i przyjemny mikroklimat w upalne dni.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,94 m². Mieści pełnowymiarową wannę 170 cm, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę, co przekłada się na wygodę całej rodziny. Jest miejsce na swobodę ruchów przy kąpieli dziecka, a komfort porannej toalety nie koliduje z ruchem w pozostałych pomieszczeniach. Dodatkowa przestrzeń na akcesoria pielęgnacyjne ułatwia utrzymanie ładu i rytmu dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność komunikacji i doświetlenie. Od progu widać strefę dzienną, łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy, a goście naturalnie kierują się do najważniejszego pokoju. To również bezpieczne i wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi oraz seniorów ze względu na brak wąskich gardeł.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty nie wymagają przemierzania całego mieszkania, co podnosi komfort i dyskrecję rodziców. Jednocześnie ogranicza to ruch w części dziennej o wczesnych i późnych porach, dzięki czemu pozostali domownicy mogą spokojnie odpoczywać w salonie lub spać w sypialni dla dziecka bez zbędnych hałasów.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i odwrotnie. Bliskość ułatwia opiekę, usypianie i szybkie reagowanie w nocy, a w dzień pozwala dziecku korzystać z własnego pokoju bez oddalania się od rodziców. Reszta mieszkania zyskuje na spokoju: rozmowy, praca czy gotowanie w strefie dziennej mniej zakłócają rytm snu najmłodszych.
-
Południowe okna salonu i wschodnia ekspozycja obu sypialni tworzą korzystny rytm światła w ciągu dnia. Poranki zaczynają się w sypialniach przy delikatnym słońcu, a popołudnia rozjaśniają część dzienną. Taki układ sprzyja naturalnej aktywności i oszczędza energię elektryczną, a w połączeniu z wyjściami na ogródek zachęca do częstego korzystania z zieleni.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni własny kawałek zieleni, funkcjonalny układ i dobre doświetlenie. Świetnie sprawdzi się też u seniorów oraz właścicieli zwierząt, dzięki parterowi, łatwym wyjściom do ogródka i wygodnej komunikacji wewnątrz.
