2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/56 – Warszawa, Białołęka, ul. Myśliborska / Ochorowicza, 1. piętro, 38,99 m² – otwarta strefa dzienna 23,95 m² i balkon 5,52 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,99 m². Dwa niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny mieszczą się na kompaktowym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, ogrzewanie, sprzątanie) i mniej straconych metrów na komunikację; korytarz wejściowy ma tylko 3,51 m², a jednocześnie wygodnie prowadzi do strefy dziennej i łazienki, a pierwsze piętro upraszcza codzienne funkcjonowanie.
-
Zintegrowana strefa dzienna 23,95 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Wspólna przestrzeń tych dwóch pomieszczeń daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, sprzyja elastycznej aranżacji (dłuższy stół, kącik do pracy, regał medialny), poprawia doświetlenie od okien na półudniowy‑zachód i zapewnia naturalny ciąg komunikacji: z wejścia do korytarza, dalej do łazienki oraz do salonu, a z salonu do sypialni małżeńskiej i na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Sofa z ławą, aneks z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami pozwalają spędzać czas razem; zamiast kilku mniejszych pokoi z dodatkowymi drzwiami i korytarzami mamy jedną funkcjonalną strefę, łatwą do zaaranżowania i świetnie doświetloną dzięki ekspozycji na półudniowy‑zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,52 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to atut na co dzień: taras staje się naturalnym przedłużeniem strefy relaksu i jadalni, daje miejsce na poranną kawę, rośliny lub pracę na świeżym powietrzu, poprawia przewietrzanie mieszkania, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu. Krótka droga z części dziennej do strefy nocnej podnosi wygodę wieczornych rytuałów, jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez przechodzenia przez sferę prywatną; sama sypialnia małżeńska mieści komfortowe łóżko z szafkami nocnymi i dużą szafę, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło po pracy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia przenikanie światła, usprawnia komunikację od drzwi wejściowych do części dziennej, pozwala swobodnie wnosić większe meble i tworzy reprezentacyjne wejście do mieszkania, dzięki czemu obie strefy działają spójnie bez wrażenia „tunelu”.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, balkon oraz wygodę codziennego życia na pierwszym piętrze. Świetnie sprawdzi się także dla kupujących na wynajem, którym zależy na niskich kosztach utrzymania i elastycznej aranżacji w kompaktowym metrażu.
