-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 34,10 m² otrzymujesz pełny program funkcjonalny: dwa wygodne pokoje, osobną łazienkę, osobną garderobę na odzież wierzchnią, praktyczny korytarz wejściowy i balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, wykończenie) oraz szybsze sprzątanie, bez rezygnacji z komfortu codziennego użytkowania i miejsc do życia, pracy oraz relaksu.
-
Zintegrowana strefa wejściowa 5,09 m² zamiast dwóch ciasnych pomieszczeń
Wspólna, scalona strefa o łącznej powierzchni 5,09 m² tworzona przez: garderobę na odzież wierzchnią 1,16 m² oraz korytarz wejściowy 3,93 m² działa jak jedno, czytelne wnętrze. Z tego miejsca wchodzisz do: salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz samej garderoby, co daje lepszą logikę komunikacji, wrażenie większego wnętrza i szersze możliwości aranżacji (lustro, siedzisko do zakładania butów, płytka konsola), niż gdyby były to dwa wydzielone, wąskie pomieszczenia z dodatkowymi drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym 14,57 m² wspiera jednocześnie wypoczynek i gotowanie
Jedna strefa dzienna upraszcza życie: zamiast dwóch mniejszych pokoi otrzymujesz wygodne miejsce do spotkań z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i długim blatem roboczym. Ekspozycja południowo‑wschodnia doświetla poranki i przedpołudnia, a brak dodatkowych ścian pozwala zmieścić więcej funkcji dziennych i łatwiej zorganizować posiłki oraz relaks w jednym, dobrze działającym miejscu.
-
Sypialnia małżeńska 9,73 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym
Wejście prosto z dziennej części skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne starty. W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe, szafka nocna i pojemna szafa, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja komfortowemu snu bez nadmiernego nagrzewania w upalne dni. Dzięki takiemu układowi strefa dzienna działa bez kolizji z nocną, co zwiększa wygodę domowników i gości.
-
Łazienka 4,71 m² – imponująca jak na ten metraż i wygodnie blisko dziennej części
Ponadstandardowa wielkość pozwala na pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę, pralkę oraz szafkę, dzięki czemu komfort porannej i wieczornej rutyny rośnie odczuwalnie. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie domownikom i odwiedzającym; to także praktyczne podczas gotowania czy sprzątania, bo wszystko jest pod ręką, bez błądzenia po mieszkaniu.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 1,16 m² – mała, lecz niezwykle użyteczna, tuż obok łazienki
Zmieszczą się wieszaki na kurtki, miejsce na obuwie i akcesoria codzienne, a bliskość łazienki sprzyja trzymaniu środków do prania czy deski do prasowania w jednym, łatwo dostępnym miejscu. Dzięki lokalizacji przy wejściu ta wnęka może służyć również jako dyskretny boks na walizki, składany wózek lub rower miejski, co porządkuje resztę mieszkania i poprawia codzienną wygodę.
-
Balkon 4,59 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Drzwi balkonowe prowadzą wprost z części wypoczynkowej, co sprzyja porannej kawie, pracy na świeżym powietrzu lub kolacji pod chmurką. To także świetny sposób na szybkie wietrzenie podczas gotowania oraz miejsce na zioła i rośliny, wzbogacające klimat mieszkania bez zajmowania cennego metrażu wewnątrz.
-
Szerokie, bezdrzwiowe przejścia: 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym oraz 1,34 m między korytarzem a garderobą
Takie wymiary zwiększają swobodę ruchu, ułatwiają wniesienie większych mebli, a także poprawiają cyrkulację światła dziennego z części dziennej w głąb strefy wejściowej. Mniej barier i ościeżnic to lepsza ergonomia na co dzień i większa elastyczność ustawienia mebli oraz dodatków w obu sąsiadujących przestrzeniach.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego – wygoda od pierwszego kroku
Po przekroczeniu progu można od razu odwiesić okrycia i odstawić obuwie, nie wnosząc wilgoci ani piasku do części dziennej. To drobny, ale istotny detal, który pomaga zachować ład w całym mieszkaniu i sprawia, że powroty z zakupami czy spaceru są szybsze, a goście mają intuicyjny, czytelny punkt startowy.
-
Korzyści z ekspozycji: południowo‑wschodnie okna salonu z aneksem kuchennym i północno‑wschodnie w sypialni małżeńskiej
Światło w dziennej części pojawia się wtedy, gdy najbardziej go potrzebujesz – rano i przed południem – co dodaje energii do pracy i gotowania, a wieczorami nie przegrzewa wnętrza. W sypialni chłodniejsza ekspozycja ułatwia spokojny sen i pozwala utrzymać stałe warunki termiczne przez większą część roku.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących sprytny układ, jasny salon z wyjściem na balkon oraz wygodną, większą łazienkę. Będzie też idealne jako pierwsze mieszkanie albo zakup inwestycyjny na wynajem na Białołęce, z szybkim dostępem do usług i zieleni.
