3-pokojowe nowe mieszkanie numer BA0201, Warszawa, Bemowo, ul. Podgrodzie, piętro drugie, 72,09 m² – dwupoziomowe, duży balkon, salon z aneksem, gabinet i osobna pralnia.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: strefa dzienna (poziom 1) – korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, WC oraz balkon; strefa nocna (poziom 0) – korytarz wewnętrzny, sypialnia małżeńska, łazienka i pralnia.
Najważniejsze zalety układu.
- Łączone funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej komunikacji i lepszemu doświetleniu (okna na północ i zachód), a kuchnia z płytą 60×60, lodówką, zmywarką, zlewem 45×45 i blatem 195×60 cm działa jak centrum domu; wejście przez korytarz wejściowy obok WC oraz szerokie, otwarte przejście 1,91 m pomagają w płynnym ruchu domowników i gości, a wyjście na balkon 9,67 m² powiększa strefę relaksu i wprowadza powietrze do środka.
- Osobny gabinet gwarantuje ciszę do pracy i nauki, a sąsiedztwo ze salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia; przy jego metrażu łatwo zamienić go w sypialnię gościnną lub pokój dziecka – zyskuje się trzecią pełnoprawną sypialnię obok sypialni małżeńskiej, co poprawia elastyczność życia rodziny i komfort nocowania gości.
- Duża wielkość gabinetu (10,96 m²) pozwala na ustawienie łóżka 200×90 cm, biurka 120×60 i szafy 120×60, a mimo to zachować swobodę ruchu; rozkład i wychodnie okno na zachód sprzyjają pracy kreatywnej po południu, a przy wariancie sypialnianym mieści się wygodne łóżko, komoda oraz miejsce do nauki dla dziecka, bez wrażenia przeładowania.
- Dodatkowe WC przy wejściu (2,99 m²) podnosi wygodę domowników i gości, skraca kolejki poranne i odciąża łazienkę; większy metraż niż standard pozwala na wygodną umywalkę 45×60, szafkę pod lustrem i sprawne manewrowanie nawet z dzieckiem na rękach lub akcesoriami do sprzątania, bez ingerencji w strefę kąpielową.
- Osobna, bardzo duża pralnia (4,15 m²) obok łazienki porządkuje rytuały domowe – pralka 60×60, dwie pojemne szafy 126×62 i 68×62, miejsce na kosze i deskę do prasowania ograniczają hałas w części dziennej; dzięki wielkości można dołożyć suszarkę bębnową lub stworzyć mini prasowalnię, a alternatywnie urządzić tu kącik gospodarczy z zapasami i chemią czy strefę dla pupila, nie zaburzając salonu ani sypialni.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny (9,16 m²) spina całą strefę nocną – z niego wchodzi się do sypialni małżeńskiej, łazienki i pralni – co daje ciszę nocą i porządek komunikacyjny; szafa 226×62 cm mieści odzież sezonową i sprzęty domowe, a taki układ chroni prywatność gospodarzy, zwłaszcza gdy w salonie z aneksem toczy się życie towarzyskie.
- Ogromna jak na ten metraż łazienka (5,83 m²) pozwala na komfortową wannę 160×70, dwie umywalki 45×60, toaletę wiszącą i blat – poranne szykowanie dwóch osób jest równoległe i bezkolizyjne; przestrzeń umożliwia także wózek kąpielowy dla dziecka lub kosz na bieliznę, a położenie przy pralni skraca drogę z brudnymi rzeczami i usprawnia suszenie oraz składanie.
Na strefę nocną działa kojąco zachodnie światło w sypialni małżeńskiej, idealne do wieczornego wyciszenia przy łóżku 200×160 cm z dwiema szafkami i szafą 120×62, podczas gdy strefa dzienna korzysta z podwójnej ekspozycji i szerokiego przejścia, wspierając codzienny rytm.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią elastyczne funkcje domu do pracy zdalnej, nauki i wygodnego życia codziennego. Sprawdzi się też u miłośników gotowania i osób potrzebujących wygodnej pralni, dużej łazienki oraz balkonu do odpoczynku po pracy.
