4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/22 – Warszawa, Białołęka, ul. Myśliborska / Ochorowicza, piętro trzecie, 74,21 m² – jasny salon z aneksem, dwie sypialnie dla dzieci, balkon i dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,76 m² z wyjściem na balkon 5,52 m², sypialnię dla dziecka 11,71 m², sypialnię małżeńską 11,23 m², sypialnię dla dziecka 9,98 m², łazienkę 4,46 m², WC 2,06 m² oraz korytarz wejściowy 10,01 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sąsiadujące sypialnie dla dzieci zapewniają wygodną strefę nocną i nauki, zbliżoną do sypialni małżeńskiej. To atut dla rodzin, bo łatwiej koordynować poranki i wieczory. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię hobby, korzystając z północno‑zachodniej ekspozycji sprzyjającej koncentracji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,76 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co wzmacnia życie rodzinne i daje lepszy kontakt między domownikami niż w rozdzielonych pomieszczeniach. Mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób, a półudniowo‑wschodnie okna zapewniają przyjemne światło od rana do popołudnia.
-
Oddzielne WC 2,06 m² to realna oszczędność czasu w godzinach szczytu – goście i domownicy mogą z niego korzystać bez zajmowania łazienki. Umiejscowienie tuż przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,98 m² ułatwia szybkie nocne wizyty, a w ciągu dnia odciąża główną strefę kąpielową.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,52 m² to świetne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, wygodne wejście z pokoju dziennego ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz cieszenie się porannym słońcem dzięki półudniowo‑wschodniej orientacji okien i drzwi balkonowych.
-
Łazienka 4,46 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennych rytuałów – od kąpieli dzieci po szybkie prysznice po pracy. Bliskość pralki, wanny, umywalki i toalety ogranicza krążenie po mieszkaniu, a równoczesne działanie z sąsiednim WC poprawia płynność porannej i wieczornej logistyki całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,06 m² przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,98 m² zwiększa wygodę nocnego korzystania i wspiera niezależność dzieci. Dzięki temu łazienka pozostaje bardziej dostępna do kąpieli i prania, co skraca kolejki w newralgicznych godzinach i usprawnia organizację dnia.
-
To, że większa sypialnia dla dziecka 11,71 m² sąsiaduje bezpośrednio z mniejszą, sprzyja integracji rodzeństwa – łatwiej o wspólną zabawę, naukę i wzajemną pomoc. Taki układ pozwala też łatwo podzielić funkcje: pokój do spania obok pokoju do nauki lub kreatywnej aktywności, nie zaburzając rytmu życia w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 11,23 m² obok sypialni dla dziecka 9,98 m² daje rodzicom szybszy dostęp do najmłodszych, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i spokoju w nocy. Jednocześnie obie te sypialnie pozostają oddalone od gwaru salonu, co pomaga utrzymać wyraźny podział na część dzienną i nocną.
-
Sypialnia dla dziecka 9,98 m² położona pomiędzy większą sypialnią dla dziecka a sypialnią małżeńską tworzy spójną, cichą strefę północno‑zachodnią. Taki układ ogranicza wzajemne przeszkadzanie, ułatwia wieczorne wyciszenie i wspiera codzienną organizację – rodzice są blisko, a rodzeństwo ma komfort sąsiedztwa.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,01 m² poprawia doświetlenie i płynność ruchu. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co skraca trasy poruszania się; bliskość większej sypialni dziecięcej ułatwia wnoszenie rzeczy i szybką organizację po powrocie do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje dwóch osobnych pokoi dziecięcych, jasnej strefy dziennej i wygodnej obsługi porannej oraz wieczornej rutyny. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących cichy gabinet w części nocnej i wyjście na balkon do krótkich przerw w ciągu dnia.
