4-pokojowy nowy lokal numer 7C, Tomaszów Mazowiecki, ul. Farbiarska 28/32/34, I piętro, 79,36 m² – duży salon, taras 17,03 m², łazienka + WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,38 m² z wyjściem na taras 17,03 m², sypialnię małżeńską 13,75 m², dwie sypialnie dla dziecka 10,78 m² i 10,74 m², łazienkę 4,33 m², WC 2,16 m² oraz korytarz wejściowy 9,22 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie równorzędne sypialnie dla dzieci (10,78 m² i 10,74 m²) ułatwiają podział strefy dla rodzeństwa lub gości; obie mają okna na północny wschód, dzięki czemu sprzyjają koncentracji i wypoczynkowi. Jedną z nich można łatwo przeznaczyć na cichy gabinet z biurkiem 120×60 cm albo pokój hobby, a drugą zostawić jako pokój dziecka – ich sąsiedztwo pozwala elastycznie reagować na zmieniające się potrzeby domowników.
-
Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 10,74 m² oraz w bezpośrednim sąsiedztwie drugiej sypialni dziecięcej, co ułatwia opiekę nad młodszymi, nocne wstawanie i poranne przygotowania. Wszystkie trzy pokoje mają ekspozycję północno‑wschodnią, więc latem są chłodniejsze i zaciszne, a dzienna część zyskuje wyraźne oddzielenie od strefy odpoczynku, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,38 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, logicznej przestrzeni, co daje lepszy kontakt domowników i gości niż w rozbiciu na osobne pokoje. Okna na południowy zachód doświetlają sofę narożną 175×255 cm i stół 140×85 cm, a gospodarz, stojąc przy blacie 185×60 cm z płytą 60×60 cm, zlewem 45×45 cm, lodówką 60×60 cm i zmywarką 60×44 cm, pozostaje w centrum domowych aktywności.
-
Duży metraż samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,38 m²) pozwala wygodnie rozmieścić strefę TV ze stolikiem 115×65 cm, kącik jadalniany dla czterech osób i funkcjonalny rząd szafek kuchennych bez wrażenia ścisku. Swobodna cyrkulacja między strefami ułatwia przyjmowanie gości, rodzinne posiłki oraz zabawę dzieci na oczach dorosłych, a jednocześnie zostaje miejsce na dodatkowy fotel lub regał.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,75 m² mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafę 238×62 cm i nadal pozwala wstawić toaletkę lub kompaktowe biurko. Położenie przy cichszej, północno‑wschodniej elewacji sprzyja długiemu snu, a bliskość łazienki minimalizuje nocne wędrówki i czyni poranne przygotowania sprawniejszymi także dla reszty domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 17,03 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – w cieplejsze dni jadalnia “rosnie” o plenerowy stół, a popołudniowe słońce południowo‑zachodniej ekspozycji podbija klimat. To jedyne wejście na taras, więc łatwiej kontrolować bezpieczeństwo dzieci, a szerokie drzwi tarasowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie całej części dziennej.
-
Łazienka 4,33 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę gości i domowników – wanna 146×70 cm, umywalka 35×45 cm i toaleta stojąca są “pod ręką” po treningu czy przed snem. Krótsze trasy między strefą dzienną a łazienką porządkują ruch w mieszkaniu, ograniczają domowy gwar i uwalniają korytarz, co poprawia odbiór pozostałych pomieszczeń.
-
Dodatkowe WC 2,16 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to ratunek w porannych szczytach i podczas wizyt – gdy ktoś korzysta z wanny, druga toaleta pozostaje dostępna. Umywalka 35×45 cm i pralka 60×60 cm w tym pomieszczeniu usprawniają codzienną higienę oraz pranie, dzięki czemu w łazience łatwiej utrzymać porządek i komfort kąpieli.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,22 m² poprawia obieg światła i usprawnia komunikację, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienny ruch, a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (obok sypialni dla dziecka 10,78 m²), dzięki czemu strefa prywatna pozostaje osłonięta od drzwi frontowych.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dużą część dzienną, dwie pełnowartościowe sypialnie dziecięce i wygodne zaplecze sanitarne. Doskonale sprawdzi się też u par pracujących zdalnie, które chcą mieć gabinet, słoneczny salon z wyjściem na taras i wyraźnie zorganizowaną komunikację.
