1-pokojowy nowy apartament inwestycyjny, numer SP--LU-32 – Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, trzecie piętro, 25,39 m² – ogromna sypialnia 22,01 m², łazienka przy sypialni, wschodnie okna.
Ten jednopokojowy apartament inwestycyjny tworzą: ogromna sypialnia małżeńska oraz kompaktowa łazienka.
W sypialni małżeńskiej 22,01 m² mieści się strefa snu, miejsce do pracy i kąt wypoczynkowy; okna skierowano na wschód, dzięki czemu poranne słońce budzi do działania. Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio do tej sypialni, a tuż obok znajduje się łazienka 3,38 m², do której wchodzi się bezpośrednio z sypialni; przewidziano w niej miejsce na prysznic, umywalkę i miskę ustępową.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,39 m² przekłada się na niższy koszt zakupu, wykończenia i bieżącego utrzymania, a przy tym zapewnia pełny program funkcjonalny: pokój dzienno-sypialniany oraz osobną łazienkę. Taki układ ogranicza puste metry komunikacji, co zwiększa stopę zwrotu z najmu i upraszcza wyposażenie, serwis oraz przyszłą odsprzedaż, bez rezygnacji z wygody codziennego użytkowania.
- Im więcej funkcji na jak najmniejszej powierzchni, tym większa opłacalność inwestycji, bo płacisz tylko za metry, które realnie pracują na przychód. Jeden duży pokój i łazienka zamiast rozbudowanych korytarzy oznaczają mniej wydatków eksploatacyjnych, mniejszy czynsz i niższe rachunki za energię, a jednocześnie większą elastyczność aranżacji pod krótkoterminowy i długoterminowy najem.
- Wyjątkowa skala sypialni małżeńskiej 22,01 m² pozwala wygodnie ustawić duże łóżko z wezgłowiem, pojemną szafę, biurko do pracy zdalnej oraz stolik z dwoma fotelami. Taka powierzchnia ułatwia wydzielanie stref bez ścianek, poprawia komfort współużytkowania przez parę, a także zwiększa atrakcyjność oferty na portalach najmu, co przekłada się na lepsze obłożenie.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 3,38 m² z sypialni małżeńskiej podnosi prywatność, skraca drogę nocą i ogranicza przenoszenie wilgoci czy hałasu do reszty apartamentu. Goście nie muszą przecinać części wypoczynkowej, co zwiększa swobodę korzystania z pokoju, a przy najmie krótkoterminowym podkreśla standard pokoju z łazienką przy sypialni, tak ceniony przez rezerwujących.
- Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między sypialnią małżeńską a łazienką poprawia ergonomię i bezpieczeństwo, ułatwiając swobodne przejście z ręcznikami, koszem na bieliznę czy sprzętami. Szerokość bliska 90 cm wspiera wygodne mijanie oraz lepszą dostępność, zmniejsza ryzyko kolizji skrzydeł drzwiowych z meblami i przyspiesza poranny rytuał, co doceni każda para.
- Wschodnia ekspozycja okien w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło, naturalne do pracy czy ćwiczeń, a po południu ogranicza nagrzewanie wnętrza. Taki układ sprzyja oszczędności energii elektrycznej i poprawia komfort snu, co dla najemców bywa równie istotne jak lokalizacja, wpływając pozytywnie na opinie i rekomendacje.
- Wejście prowadzące prosto do sypialni małżeńskiej eliminuje typowy, ciemny hol, dzięki czemu każdy metr służy codziennemu życiu, a nie samej komunikacji. To realny zysk powierzchni użytkowej, łatwiejsze umeblowanie, niższy koszt wykończenia oraz prostsza logistyka sprzątania, co w inwestycji nastawionej na rotację gości ma wymierne znaczenie.
- Zwarte proporcje łazienki 3,38 m² pozwalają sensownie pomieścić prysznic, umywalkę i WC, jednocześnie ograniczając koszty płytek, armatury i montażu. Mniejsza kubatura szybciej się ogrzewa i wietrzy, ułatwiając utrzymanie higieny przy częstych zmianach najemcy, a przez to obniżając koszty serwisu między rezerwacjami.
- Usytuowanie na trzecim piętrze oznacza więcej prywatności od ulicy i mniejszy hałas z parteru, przy zachowaniu dobrego doświetlenia o poranku. To poziom chętnie wybierany przez najemców ceniących spokój, a jednocześnie wystarczająco blisko wejścia budynku, by codzienna logistyka nie była uciążliwa nawet bez windy.
Ten apartament najlepiej odpowiada osobom inwestującym w najem krótkoterminowy lub długoterminowy dla jednej osoby albo pary, które cenią wygodę i korzystny bilans kosztów. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie dla młodego profesjonalisty, szukającego funkcjonalnej bazy w świetnej lokalizacji Wieniawy.
