Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,44 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer SP--LU-16, Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, I piętro, 25,44 m² – ogromna sypialnia, łazienka en suite, zachodnie okna.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny składa się z dwóch pomieszczeń: sypialni małżeńskiej 22,60 m² z oknami skierowanymi na zachód oraz łazienki 2,84 m², do której wchodzi się bezpośrednio z sypialni. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do sypialni małżeńskiej, a tuż obok znajduje się łazienka, co sprzyja wygodnemu, codziennemu użytkowaniu bez zbędnych ciągów komunikacyjnych. Usytuowanie na pierwszym piętrze ułatwia dostęp i podnosi atrakcyjność najmu.
Funkcje i wielkość pomieszczeń:
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,44 m² – w tym metrażu uzyskano pełny, czytelny program: główną sypialnię małżeńską oraz niezależną łazienkę, bez marnowania metrów na korytarze. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu oraz niższe wydatki eksploatacyjne (czynsz, ogrzewanie, media i serwis), a jednocześnie zachowanie funkcji niezbędnych dla komfortowego najmu i wysokiej rotacji najemców.
Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 22,60 m² – tak duży metraż pozwala stworzyć wygodną strefę snu z łóżkiem king-size oraz odrębny kącik do pracy czy relaksu z sofą i biurkiem. Większy metraż jednego pokoju zwiększa elastyczność aranżacyjną, podnosi atrakcyjność ogłoszenia, poszerza grupę potencjalnych najemców (singiel, para, zdalny pracownik) i sprzyja uzyskaniu korzystniejszej stawki najmu.
Bezpośrednie wejście do łazienki z sypialni małżeńskiej – to rozwiązanie zapewnia prywatność, wygodę nocą i szybki dostęp w ciągu dnia, bez konieczności przemieszczania się przez dodatkowe strefy. Dla użytkowania pozostałej części jednopokojowego mieszkania oznacza to mniej hałasu, krótsze ścieżki ruchu oraz większy komfort codziennych rytuałów, co doceniają zarówno mieszkańcy, jak i najemcy krótkoterminowi.
Otwarte przejście o szerokości 0,90 m między sypialnią małżeńską a łazienką – szeroka, wygodna komunikacja ułatwia codzienne funkcjonowanie, poprawia ergonomię, zmniejsza ryzyko potknięć i pozwala swobodnie wnosić wyposażenie. Taki wymiar sprzyja też dostępności dla osób o ograniczonej mobilności oraz umożliwia łatwy montaż drzwi przesuwnych lub lekkiej zabudowy, jeśli inwestor zechce dopasować stopień intymności do profilu najmu.
To miejsce jest idealne dla inwestora szukającego pewnego produktu pod najem, który łączy niewielki metraż z wysoką funkcjonalnością i atrakcyjną, dużą sypialnią. Sprawdzi się znakomicie dla singla lub pary, w tym osób pracujących zdalnie, ceniących popołudniowe słońce i szybki dostęp do kompaktowej łazienki.
Ulice na Wieniawie
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
