Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,65 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
1-pokojowy nowy lokal numer SP--LU-36, Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, 3. piętro, 25,65 m² – ogromna sypialnia, łazienka ensuite, zachodnie okna. Ten obejmuje: sypialnię małżeńską 21,80 m² z oknami na zachód oraz łazienkę 3,85 m², do której prowadzi bezpośrednie wejście z sypialni. Wejście do mieszkania znajduje się w sypialni małżeńskiej 21,80 m², a obok ulokowano łazienkę 3,85 m². To jednopokojowy lokal inwestycyjny na trzecim piętrze o łącznym metrażu 25,65 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – na 25,65 m² uzyskano pełny program jednopokojowy; im więcej niezależnych funkcji na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, ubezpieczenie), szybsze sprzątanie oraz zwykle wyższa rentowność najmu liczona na metr. Takie proporcje ułatwiają też elastyczne dopasowanie standardu wykończenia do budżetu inwestora.
Ogromna sypialnia małżeńska 21,80 m² daje swobodę aranżacji: zmieści komfortowe łóżko king size z dwiema szafkami nocnymi, biurko do pracy zdalnej, pojemną szafę, komodę, a nawet niewielką sofę i stolik kawowy. Taki metraż sprzyja wygodzie pary, pozwala wydzielić kącik do pracy i relaksu oraz buduje atrakcyjność ogłoszeń najmu dzięki ponadstandardowej skali głównego pomieszczenia.
Zachodnia ekspozycja okien w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło po południu i wieczorem, ograniczając potrzebę używania oświetlenia sztucznego w tych godzinach. To podbija wrażenia estetyczne, ułatwia prezentację oferty zdjęciami w “złotej godzinie” oraz realnie wpływa na komfort codziennego funkcjonowania osób pracujących do południa, które korzystają ze słońca po pracy.
Wejście bezpośrednio do sypialni małżeńskiej 21,80 m² eliminuje zbędny korytarz, więc mniej metrów “komunikacji” oznacza więcej metrów faktycznie użytecznych. Mniej powierzchni do wykończenia i ogrzania to niższe koszty, a prosta droga z drzwi do głównego pomieszczenia ułatwia wnoszenie zakupów i bagażu oraz poprawia pierwsze wrażenie najemców, którzy od razu trafiają do kluczowej strefy.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,85 m² z sypialni małżeńskiej 21,80 m² podnosi intymność i wygodę na co dzień – w nocy nie trzeba przechodzić przez strefę wejściową, a poranna i wieczorna rutyna jest krótsza i bardziej komfortowa. Taki układ, zbliżony do standardu “ensuite”, doceniają najemcy długoterminowi oraz goście w najmie rotacyjnym, co sprzyja wyższym ocenom i mniejszym pustostanom.
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m pomiędzy sypialnią małżeńską 21,80 m² a łazienką 3,85 m² poprawia ergonomię i wygodę poruszania się, także z torbami czy koszem na pranie. Szeroki światło otworu ułatwi wniesienie pralki czy kabiny, zmniejsza ryzyko obijania mebli, sprzyja lepszemu odprowadzaniu pary po kąpieli oraz pozwala ewentualnie dodać drzwi przesuwne dla zachowania intymności bez zajmowania miejsca.
Łazienka 3,85 m² ma optymalny metraż, by komfortowo rozmieścić kabinę prysznicową 80–90 cm, umywalkę 50–60 cm i pralkę typu slim, bez marnowania cennych metrów. Mniejsza skala oznacza mniej materiałów do wykończenia, krótszy czas sprzątania, niższe koszty eksploatacyjne oraz czytelny układ, który spełnia potrzeby jednej lub dwóch osób w najmie.
Trzecie piętro to dobry balans prywatności i dostępności – zwykle mniej hałasu z ulicy, lepsze poczucie bezpieczeństwa niż na parterze, stabilniejsza temperatura oraz przyjemniejszy widok ponad parterową zabudową. Taki poziom bywa też bardziej pożądany przez najemców, co może przekładać się na szybszą rotację ogłoszeń i lepszą negocjowalność stawek.
To miejsce jest idealne dla inwestora oczekującego niskich kosztów wejścia i utrzymania, a zarazem wysokiej atrakcyjności najmu dzięki ogromnej sypialni z łazienką typu “ensuite”. Sprawdzi się również dla singla lub pary, którym zależy na wygodzie, świetnym świetle popołudniowym i układzie ułatwiającym codzienność oraz pracę zdalną.
Ulice na Wieniawie
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
