1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer SP--LU-33 — Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, 3. piętro, 25,26 m² — wschodnie okna, ogromna sypialnia, wejście do łazienki z sypialni.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny tworzą: sypialnia małżeńska 21,93 m² z oknami na wschód oraz łazienka 3,33 m² dostępna bezpośrednio z sypialni. Sypialnia małżeńska pełni rolę komfortowej strefy snu, pracy i wypoczynku, a kompaktowa łazienka odpowiada za wygodę codziennej toalety; wejście do niego prowadzi prosto do sypialni, tuż obok znajduje się łazienka.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 25,26 m² całość metrażu pracuje na funkcje mieszkalne, bez marnowania na długie korytarze. W inwestowaniu liczy się jak najwięcej użytecznych funkcji na jak najmniejszym metrażu, co obniża cenę zakupu, miesięczne opłaty, koszty ogrzewania i przyszłych serwisów, a także przyspiesza sprzątanie między najemcami.
- Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialni małżeńskiej 21,93 m² sprzyja wygodzie pary oraz gościa, bo mieści pełnowymiarowe łóżko, dwa stoliki nocne, komodę, biurko do pracy i kącik z fotelem. Duży metraż ułatwia elastyczne aranżacje pod różne strategie najmu, podnosi atrakcyjność ogłoszenia i ogranicza uczucie ciasnoty podczas dłuższego pobytu.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 3,33 m² z sypialni 21,93 m² zwiększa prywatność i wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów, bez konieczności wychodzenia na część wejściową. To ważne dla komfortu całości, bo użytkownik szybciej ogarnia higienę, nie budząc drugiej osoby zbędnym hałasem, a gość czuje hotelowy standard w kameralnym metrażu.
- Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między sypialnią małżeńską a łazienką wspiera płynny ruch, bez kolizji skrzydeł drzwiowych i zawężeń. Szerokość ułatwia wniesienie elementów wyposażenia, poprawia cyrkulację powietrza, doświetlenie strefy wejściowej oraz dostępność dla osób o ograniczonej mobilności, co podnosi ogólną wygodę użytkowania obu pomieszczeń.
- Wschodnia ekspozycja okien w sypialni małżeńskiej daje jasne poranki, naturalnie budzi do pracy i mniej nagrzewa wnętrze popołudniami, co bywa korzystne latem. Oszczędności na chłodzeniu, lepszy rytm dobowy oraz atrakcyjne światło do zdjęć ogłoszeniowych zwiększają potencjał najmu krótkoterminowego i długoterminowego.
- Kompaktowa łazienka 3,33 m² pozwala na ergonomiczne rozmieszczenie standardowego wyposażenia, skraca instalacje i zmniejsza koszty wykończenia. Mniejsza kubatura to tańsze utrzymanie, szybsze sprzątanie między rezerwacjami oraz łatwiejsze serwisowanie, co ma realne znaczenie w modelu inwestycyjnym nastawionym na rotację.
- Wejście prowadzące bezpośrednio do sypialni małżeńskiej eliminuje zbędny korytarz, dzięki czemu każdy metr pracuje na funkcję mieszkalną. Taki układ upraszcza komunikację, skraca drogę do łazienki po lewej lub prawej stronie wejścia, przyspiesza przygotowanie mieszkania pod najem i zmniejsza koszty wykończeniowe związane z dodatkowymi drzwiami czy ścianami.
- Usytuowanie na trzecim piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu i oddaleniu od zgiełku parteru, co zwiększa komfort akustyczny i poczucie bezpieczeństwa. Dodatkowa wysokość względem ulicy często oznacza czystsze powietrze, mniejszy kurz oraz przyjemniejszy widok z okien, a to podnosi satysfakcję najemców.
To mieszkanie inwestycyjne jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, dużą sypialnię i wygodę prywatnej łazienki. Sprawdzi się także u inwestora nastawionego na stabilny najem, oczekującego niskich kosztów wejścia i utrzymania przy wysokiej atrakcyjności oferty.
