Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,52 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Ulice na Wieniawie
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny, numer SP--LU-11 – Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, pierwsze piętro, 25,52 m² – ogromna sypialnia, zachodnie okna, wejście z sypialni do łazienki. On obejmuje: sypialnię małżeńską 21,73 m² oraz łazienkę 3,79 m².
Zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,52 m² — to esencja inwestowania w jednopokojowe mieszkanie inwestycyjne: maksymalna funkcjonalność przy niskim koszcie wejścia i utrzymania. Zamiast tracić metry na korytarze czy dodatkowe, małe pokoiki, zyskujesz duży, wygodny pokój z łazienką, co obniża cenę zakupu, rachunki i opłaty stałe, a jednocześnie podnosi potencjał zwrotu z najmu.
Ogromna sypialnia małżeńska 21,73 m² daje swobodę aranżacji stref: komfortowe łóżko king-size, kącik wypoczynkowy z sofą i TV, biurko do pracy, a nawet mini aneks kawowy. Taka skala pokoju zwiększa atrakcyjność w ogłoszeniach, wydłuża średnią długość pobytu najemców i pozwala dostosować wystrój pod różne grupy docelowe, podnosząc rentowność.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,79 m² z sypialni małżeńskiej 21,73 m² zapewnia prywatność i wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów. Brak zbędnego korytarza oznacza krótszy dystans, mniej nawrotów z ręcznikami i kosmetykami, lepszą ergonomię użytkowania oraz porządek w głównej strefie mieszkania, co jest ważne przy najmie krótkoterminowym i długoterminowym.
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m pomiędzy sypialnią małżeńską a łazienką zwiększa płynność komunikacji, poprawia doświetlenie i ułatwia wentylację po kąpieli. Szeroki światło przejścia sprzyja bezkolizyjnemu przenoszeniu pralki czy mebli, ogranicza zarysowania i eliminuje problem kolidujących skrzydeł drzwi, co wpływa na trwałość wykończeń i niższe koszty serwisu.
Wejście do mieszkania bezpośrednio w sypialni małżeńskiej, z łazienką tuż obok, minimalizuje straty metrażu na komunikację i skraca drogę po powrocie do domu. To rozwiązanie docenią goście „city break” oraz najemcy biznesowi: szybki dostęp do węzła sanitarnego po przyjeździe, prostsza logistyka meldunku i mniejsze zużycie części wspólnych, co ułatwia zarządzanie najmem.
Okna na zachód dodają przyjemnego, popołudniowego światła, które buduje przytulny klimat, poprawia odbiór wnętrza na zdjęciach i zmniejsza zapotrzebowanie na oświetlenie po pracy. Położenie na pierwszym piętrze usprawnia codzienny dostęp, skraca czas obrotu sprzątania między rezerwacjami i bywa atrakcyjniejsze dla gości z bagażami niż wyższe kondygnacje.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się u inwestora, który szuka kompaktowego metrażu o wysokiej funkcji i niskich kosztach, pod najem krótko- lub długoterminowy. Będzie też znakomitym wyborem dla singla lub pary ceniącej duży pokój, prywatność łazienki i wygodę pierwszego piętra w sercu Wieniawy.
