Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,59 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny, numer SP--LU-23 – Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, II piętro, 25,59 m² – zachodnie okna, ogromna sypialnia, łazienka en suite.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: sypialnię małżeńską 21,78 m² z oknami na zachód oraz łazienkę 3,81 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 25,59 m² sprzyja wynikom inwestycyjnym: każdy metr pracuje na czynsz, nie ma nieużytecznych korytarzy, a układ typu studio z wydzieloną łazienką zapewnia pełną funkcję mieszkania. Im więcej funkcji i potencjalnych miejsc do spania na możliwie najmniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu i utrzymania (opłaty, media, sprzątanie) oraz wyższa rentowność.
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 21,78 m² to rzadko spotykany atut w tej klasie metrażu: zmieści łóżko king-size, szafki nocne, biurko do pracy, kącik telewizyjny lub toaletkę, podnosząc atrakcyjność najmu. Taka skala pomieszczenia pozwala elastycznie dopasować aranżację do oczekiwań singla, pary lub najemcy korporacyjnego, zwiększając popyt i stawkę czynszu.
Bezpośrednie wejście do łazienki z sypialni podnosi komfort codziennego użytkowania: szybki dostęp nocą, większa intymność i brak konieczności przechodzenia przez inne strefy. To rozwiązanie ogranicza ruch w części wypoczynkowej, ułatwia utrzymanie porządku oraz skraca czas przygotowań do pracy czy zajęć, co jest ważne przy życiu w rytmie miasta.
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między sypialnią małżeńską a łazienką zapewnia wygodną komunikację, bez zbędnych drzwi blokujących ruch i aranżację. Takie światło przejścia ułatwia korzystanie z pomieszczeń, sprawia, że dostęp jest bardziej ergonomiczny, a cyrkulacja powietrza i światła wspiera odczuwalny komfort użytkownika.
Zachodnia ekspozycja okien w sypialni małżeńskiej daje przyjemne, popołudniowe światło, idealne po pracy lub zajęciach. Naturalne doświetlenie poprawia samopoczucie, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w godzinach popołudniowych i buduje przytulny klimat, pożądany przez najemców długoterminowych oraz krótkoterminowych.
Wejście bezpośrednio do sypialni małżeńskiej minimalizuje straty metrażu na korytarze, co jest kluczowe przy niewielkim metrażu. Prosty dostęp do strefy noclegowej i zaraz obok do łazienki przyspiesza funkcjonowanie na co dzień, ułatwia przemieszczanie się z zakupami oraz pozwala skupić budżet na jakości wykończenia zamiast na dodatkowych, słabo użytecznych powierzchniach.
Zwarte, a jednocześnie wygodne 3,81 m² w łazience pozwala ulokować standardowe wyposażenie sanitarne w ergonomiczny sposób. Układ wejścia z sypialni zmniejsza hałas w części wypoczynkowej, ułatwia utrzymanie higieny i skraca ścieżkę użytkownika rano oraz wieczorem, co doceni każdy wynajmujący.
Położenie na drugim piętrze to dobry kompromis między kameralnością a wygodą: mniejsza ekspozycja na kurz i hałas z poziomu ulicy niż na parterze, a jednocześnie szybkie dojście schodami. Dla najemcy oznacza to codzienny komfort, poczucie bezpieczeństwa i mniejsze ryzyko uciążliwości typowych dla najniższych kondygnacji.
Skupienie funkcji życiowych w dużej sypialni małżeńskiej sprzyja wielozadaniowości: w jednej przestrzeni można wyodrębnić strefę snu, pracy i relaksu, bez wrażenia przeładowania. Taki układ zmniejsza koszty umeblowania, przyspiesza przygotowanie mieszkania do wynajmu i zwiększa jego elastyczność wobec zmieniających się potrzeb najemców.
Zwięzły układ strefy wejściowej przy sypialni małżeńskiej i bliskości łazienki upraszcza logikę codziennych czynności, skraca trasy poruszania się i zmniejsza zużycie elementów wykończeniowych. Dla inwestora oznacza to mniejsze wydatki eksploatacyjne w czasie oraz szybszy serwis, co pozytywnie wpływa na koszty i dostępność mieszkania do najmu.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora planującego wynajem dla singla lub pary, którzy cenią duży pokój, prywatną łazienkę i popołudniowe światło. Świetnie sprawdzi się także dla studenta lub młodego specjalisty szukającego kompaktowego metrażu z maksymalną funkcjonalnością i korzystnymi kosztami utrzymania.
Ulice na Wieniawie
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
