Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,29 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
1-pokojowy nowy lokal numer SP--LU-17, Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, piętro 2, 25,29 m² – wielka sypialnia, bezpośredni dostęp do łazienki, wschodnie okna, układ pod inwestycję.
Ten jednopokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: sypialnię małżeńską 21,90 m² oraz łazienkę 3,39 m². Wejście prowadzi bezpośrednio do sypialni małżeńskiej, a tuż obok znajduje się łazienka; okna skierowane są na wschód.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i minimalizacja kosztów stałych. Zwarty program zrezygnował z wydzielania zbędnych korytarzy, dzięki czemu każdy metr pracuje na funkcję mieszkalną i wynajmową. Mniejszy metraż przekłada się na niższą cenę zakupu oraz niższe opłaty eksploatacyjne i media, co zwiększa rentowność inwestycji oraz ułatwia utrzymanie atrakcyjnej stawki najmu.
Im więcej funkcji na jak najmniejszej powierzchni, tym lepsza stopa zwrotu. W jednej, dużej sypialni małżeńskiej wygodnie wydzielisz strefę snu, kącik do pracy i relaksu, bez rozbudowy drogiej części wspólnej. Taki układ pozwala obsłużyć potrzeby najemców singli i par, jednocześnie utrzymując rozsądny budżet urządzenia.
Ogromna skala pomieszczenia: sypialnia małżeńska 21,90 m². Nietypowo duża jak na segment inwestycyjny, mieści łóżko king-size, biurko, sofę lub stolik, zapewniając wygodę długoterminowego najmu. Elastyczna aranżacja pozwala dopasować wyposażenie do profilu najemcy, co poprawia atrakcyjność oferty i skraca czas pustostanów.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,39 m² z sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie codziennego użytkowania. Nocne korzystanie odbywa się bez przemieszczania przez inne strefy, co zwiększa intymność oraz porządek organizacyjny. Dla najemców oznacza to wyższy komfort i mniej kolizji w harmonogramie porannych przygotowań.
Pomiędzy sypialnią małżeńską a łazienką znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,89 m. Szeroki, drzwiowy światło przejścia ułatwia wnoszenie wyposażenia, eliminuje kolizje skrzydeł drzwiowych i oszczędza miejsce na ustawienie mebli. Płynna komunikacja sprzyja ergonomicznemu użytkowaniu i czytelnemu podziałowi ról obu pomieszczeń.
Wejście do mieszkania bezpośrednio w sypialni małżeńskiej zwiększa użyteczną część główną, bo nie traci się metrów na hall. Gość od progu trafia do strefy dziennej w obrębie sypialni, a obok ma łazienkę, co upraszcza ruch domowników. Mniej powierzchni komunikacyjnej to realnie niższe koszty wykończenia i sprzątania.
Wschodnia ekspozycja okien korzystnie doświetla poranki i ogranicza przegrzewanie po południu. Dzięki temu łatwiej utrzymać komfortową temperaturę latem, a rytm dnia sprzyja pracy zdalnej i porannym obowiązkom. To także plus dla fotografii ogłoszeniowych i pierwszego wrażenia podczas prezentacji najmu.
Drugie piętro łączy lepsze doświetlenie z dystansem od hałasu parteru. Daje poczucie bezpieczeństwa, prywatności i czystsze powietrze od strony ulicy, co doceniają wrażliwsi najemcy. Jednocześnie pozostaje wystarczająco nisko, by dojście klatką było szybkie i wygodne w codziennym rytmie.
Skondensowany metraż 25,29 m² sprzyja szybkiemu wykończeniu i niższym nakładom startowym. Ta skala podnosi dostępność oferty cenowej dla inwestora, a jednocześnie odpowiada na popyt wśród studentów, młodych specjalistów i par. Mniejszy wolumen rachunków oraz podatków poprawia bilans roczny.
Ten adres jest idealny dla inwestora szukającego niskiego progu wejścia, wysokiej użyteczności układu i dużej atrakcyjności najmu. Sprawdzi się także dla singla lub pary, którzy cenią wygodę dużej sypialni, poranne światło i prostą komunikację we wnętrzu.
Ulice na Wieniawie
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
