Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,20 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
1-pokojowy nowy lokal numer SP--LU-18. Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, 2. piętro, 25,20 m²; wschodnie okna, ogromna sypialnia, wejście do łazienki z sypialni.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny składa się z: sypialni małżeńskiej 21,77 m² oraz łazienki 3,43 m². Do wnętrza wchodzi się bezpośrednio do sypialni małżeńskiej, sąsiadującej z łazienką; okna sypialni wychodzą na wschód, co daje jasne poranki i mniejsze nagrzewanie popołudniem. Sypialnia małżeńska pełni rolę głównego pokoju dziennego i nocnego, z miejscem na duże łóżko, biurko i kącik wypoczynkowy. Łazienka 3,43 m² jest kompaktowa, z wejściem wprost z sypialni, co zwiększa wygodę codziennego korzystania.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie zagospodarowany metraż 25,20 m² przekłada się na niższy koszt zakupu i utrzymania przy zachowaniu pełni funkcji. W realiach najmu liczy się jak najwięcej pokoi lub stref na jak najmniejszej powierzchni, a tutaj główna izba łączy funkcję sypialni, miejsca pracy i dziennego relaksu, co podnosi rentowność inwestycji.
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 21,77 m² daje swobodę aranżacji: zmieści łóżko king size, biurko do pracy, sofę i stół, bez poczucia ścisku. Taki metraż ułatwia ustawienie mebli w ergonomicznych odległościach, poprawia komfort snu i pracy, a także pozwala wyodrębnić czytelne strefy bez kosztownych ingerencji w układ.
Bezpośredni dostęp do łazienki 3,43 m² z sypialni małżeńskiej (wejście bez korytarza) zwiększa prywatność, skraca drogę nocą i ogranicza ruch w części wypoczynkowej. Dzięki temu codzienne czynności higieniczne nie zakłócają rytmu dnia, a prosta trasa przejścia ułatwia utrzymanie czystości oraz szybsze wietrzenie po kąpieli przy otwartych drzwiach.
Otwarte przejście między sypialnią małżeńską a łazienką o szerokości 0,89 m zapewnia wygodne, niekolizyjne mijanie się oraz łatwe wnoszenie elementów wyposażenia. Szerszy światło przejścia poprawia ergonomię, daje komfort poruszania się z ręcznikami czy koszem na pranie i ułatwia serwis instalacji, bez obijania futryn i krawędzi mebli.
Wschodnia orientacja okien w sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, poranne doświetlenie i naturalne budzenie, a po południu ogranicza przegrzewanie. To korzystne dla osób pracujących zdalnie i studentów, sprzyja niższym kosztom chłodzenia latem oraz tworzy stabilne warunki świetlne do pracy przy biurku przez większą część dnia.
Wejście prowadzące prosto do sypialni małżeńskiej eliminuje zbędny korytarz, co oddaje więcej metrów na codzienne funkcje i obniża koszt wykończenia. Mniej ścian, drzwi i oświetlenia w strefach przejściowych to także niższe rachunki za energię oraz prostsza aranżacja, doceniana przez najemców i zarządców najmu krótkoterminowego.
Kompaktowa łazienka 3,43 m² pozwala zaplanować wygodny prysznic, umywalkę i WC przy krótkich odcinkach instalacji, co ogranicza nakłady na wykończenie i serwis. Mniejsza kubatura szybciej się nagrzewa, redukując zużycie ciepłej wody i energii, a bliskość względem głównej izby ułatwia codzienne czynności i poranną rutynę.
Drugie piętro to większe poczucie bezpieczeństwa i dystans od hałasu chodnikowego w porównaniu z parterem, przy nadal wygodnym dostępie schodami. Taki poziom bywa chętniej wybierany przez najemców, zapewnia lepsze warunki akustyczne w ciągu dnia i wieczorem oraz często stabilniejszą temperaturę wewnątrz przez cały rok.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora oczekującego korzystnego stosunku ceny do funkcji, niskich kosztów utrzymania i wysokiej atrakcyjności najmu. Sprawdzi się także dla singla lub pary, którzy cenią duży pokój do życia i pracy, poranne słońce oraz wygodę łazienki dostępnej bezpośrednio z sypialni.
Ulice na Wieniawie
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
