1-pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne, numer SP--LU-15 – Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, 1. piętro, 25,47 m² – ogromna sypialnia 21,61 m², łazienka przy sypialni, zachodnie okna.
To jednopokojowe mieszkanie inwestycyjne tworzą: sypialnia małżeńska 21,61 m² z oknami na zachód oraz łazienka 3,86 m², do której wchodzi się bezpośrednio z sypialni. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do sypialni małżeńskiej, co ogranicza nieużyteczne metry i daje więcej przestrzeni życiowej. Sypialnia małżeńska pomieści duże łóżko, pojemną szafę w zabudowie, biurko lub kącik wypoczynkowy, a zachodnia ekspozycja zapewni przyjemne światło popołudniami. Łazienka jest wygodnie usytuowana przy pokoju głównym, co podnosi codzienny komfort użytkowania.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia bez zbędnych korytarzy oznacza, że większość 25,47 m² pracuje na funkcję mieszkalną. W jednej przestrzeni uzyskujesz kilka stref o funkcjach „pokoi” (sen, praca, relaks), co spełnia zasadę maksymalizowania liczby funkcji na małym metrażu. Niższa cena zakupu i mniejsze koszty eksploatacji (czynsz, ogrzewanie, prąd) poprawiają stopę zwrotu inwestycji.
- Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 21,61 m² daje swobodę aranżacji: łóżko king-size, szafa w zabudowie, toaletka lub biurko, a nawet nieduża sofa i regał. Takie gabaryty ułatwiają czytelne strefowanie wnętrza bez dobudowy ścian, co doceni zarówno najem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. Większa elastyczność aranżacji pomaga utrzymać wysokie obłożenie i satysfakcję najemców.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność i wygodę porannych oraz nocnych rutyn. Domownicy nie muszą przechodzić przez część dzienną, a goście nie ingerują w strefę odpoczynku. Taki układ ogranicza rozchodzenie się wilgoci i zapachów na resztę mieszkania oraz przyspiesza codzienne czynności, co jest ważne w najmie.
- Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między sypialnią małżeńską a łazienką zapewnia komfortowy, swobodny ruch i wygodne wniesienie większych elementów wyposażenia. Szerokość sprzyja dostępności, a brak zbędnych przewężeń poprawia ergonomię oraz bezpieczeństwo użytkowania. Ułatwia także cyrkulację powietrza i lepsze doświetlenie strefy wejścia do łazienki.
- Okna skierowane na zachód do sypialni małżeńskiej dają przyjemne, ciepłe światło popołudniami, co obniża zużycie sztucznego oświetlenia w godzinach po pracy. Rano pomieszczenie nie nagrzewa się nadmiernie, a po południu zyskuje przytulny klimat, pożądany przez najemców. To zwiększa atrakcyjność oferty w ogłoszeniach.
- Wejście prowadzące bezpośrednio do sypialni małżeńskiej minimalizuje metry przeznaczone na komunikację i upraszcza aranżację. Brak długich przejść oznacza mniej drzwi i listew, czyli niższy koszt wykończenia i mniejszy nakład sprzątania. Każdy dodatkowy metr pracuje na funkcję mieszkalną, co wzmacnia opłacalność inwestycji.
- Położenie na pierwszym piętrze podnosi wygodę codziennego użytkowania i atrakcyjność najmu: łatwiejszy dostęp bez konieczności długiej wspinaczki, a jednocześnie większe poczucie prywatności niż na parterze. To kompromis między komfortem a bezpieczeństwem, ceniony przez singli, pary i osoby pracujące zdalnie. Mniejsze obciążenie opłatami związanymi z windą to dodatkowy walor kosztowy.
- Kompaktowy metraż 25,47 m² w segmencie inwestycyjnym oznacza niższy próg wejścia kapitałowego oraz szybkie tempo wynajmu w dzielnicy Wieniawa. Mniejsze rachunki za media, ograniczone koszty wyposażenia i szybsze odświeżenia między najemcami przekładają się na lepszą efektywność. To racjonalny wybór dla inwestora budującego portfel mieszkań.
To mieszkanie jest idealne dla inwestorów szukających pewnej stopy zwrotu i łatwej w obsłudze oferty najmu w pobliżu centrum. Sprawdzi się także dla singla lub pary ceniących wygodny układ z dużą sypialnią i komfortową łazienką.
