Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,46 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
1‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer SP--LU-08, Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, 25,46 m², 1. piętro – ogromna sypialnia, wschodnie okna, wejście do łazienki z sypialni.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny tworzą: sypialnia małżeńska 22,13 m² oraz kompaktowa łazienka 3,33 m². Do wnętrza wchodzi się bezpośrednio do sypialni małżeńskiej 22,13 m², której okna wychodzą na wschód; z niej prowadzi otwarte przejście do łazienki 3,33 m². Kompaktowa łazienka 3,33 m² oferuje wygodny układ pod prysznic, umywalkę i WC, z wejściem prosto z sypialni, co wzmacnia komfort poranka i wieczornego rytuału.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,46 m² – dwa pełnowartościowe pomieszczenia zamiast długich korytarzy oznaczają niższy koszt zakupu i wykończenia, mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz oraz szybszy zwrot z najmu. W inwestycji liczy się relacja liczby funkcji do metrażu, a tu śpisz, pracujesz i korzystasz z sanitariów bez przepłacania za nieużyteczne metry.
Ogromna wielkość sypialni małżeńskiej 22,13 m² daje swobodę aranżacji: łóżko king‑size, biurko do pracy zdalnej, kącik wypoczynkowy czy miejsce na stolik kawowy mieszczą się bez kompromisów. Taka skala pomieszczenia podnosi atrakcyjność najmu, ułatwia ustawienie mebli o pełnych wymiarach i pozwala elastycznie dostosować funkcję do profilu najemcy.
Wschodnia ekspozycja okien sypialni małżeńskiej gwarantuje naturalne, poranne światło sprzyjające pobudce i pracy, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie popołudniami. Dzięki temu komfort dobowy najemcy rośnie, a rachunki za chłodzenie są niższe; łatwiej też uzyskać dobre zdjęcia ofertowe, co przyspiesza wynajem.
Wejście z klatki schodowej bezpośrednio do sypialni małżeńskiej eliminuje zbędny przedpokój, redukując koszty wykończenia i sprzątania oraz zwiększając powierzchnię użyteczną dla najemcy. Krótka droga komunikacyjna upraszcza poruszanie się z bagażami, a także poprawia bezpieczeństwo dzięki mniejszej liczbie drzwi i zakamarków.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,33 m² z sypialni małżeńskiej podnosi prywatność i wygodę – nocne korzystanie nie zakłóca wypoczynku w pozostałej części wnętrza. W trybie najmu krótkoterminowego goście docenią hotelowy charakter układu, a przy pobycie długim skraca się codzienna trasa i czas wykonywania porannych czynności.
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między sypialnią małżeńską a łazienką zapewnia płynną, bezkolizyjną komunikację, łatwiejsze wniesienie pralki czy kabiny oraz lepsze doświetlenie strefy wejścia do łazienki. Szerokość bliska standardom dostępności ułatwia funkcjonowanie osobom z ograniczeniami ruchowymi i podnosi wygodę użytkowania na co dzień.
Kompaktowa łazienka 3,33 m² mieści pełny zestaw urządzeń (prysznic, umywalka, WC), a niewielki metraż ogranicza koszty wykończenia, serwisu i ogrzewania. Mniej płytek, krótsze odcinki instalacji i mniejsza kubatura do wentylowania przekładają się na niższe opłaty eksploatacyjne oraz szybsze sprzątanie między kolejnymi najemcami.
Ten adres będzie idealny dla inwestora szukającego szybkiego wynajmu, niskich kosztów utrzymania i elastyczności aranżacyjnej. Sprawdzi się także dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej bazie blisko centrum Lublina i porannym słońcu w sypialni.
Ulice na Wieniawie
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
