1‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer SP--LU-35 – Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, 3. piętro, 25,51 m² – zachodnie okna, ogromna sypialnia, łazienka przy sypialni.
Ten nowy jednopokojowy mikroapartament inwestycyjny obejmuje: sypialnię małżeńską 21,73 m² oraz łazienkę 3,78 m².
W sypialni małżeńskiej 21,73 m² mieści się wygodna strefa snu, kącik do pracy i relaksu; to tutaj znajduje się wejście do mieszkania, a okna skierowane na zachód dają przyjemne popołudniowe światło i ciepły klimat.
Łazienka 3,78 m² dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej 21,73 m² zapewnia komfort codziennych czynności; pomiędzy pomieszczeniami przewidziano otwarte przejście o szerokości 0,89 m, co ułatwia swobodną komunikację.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 25,51 m² zaplanowano pełny program funkcjonalny bez marnowania metrów na korytarze, co w inwestycji przekłada się na niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, podatki, media). Im więcej samodzielnych funkcji mieszkalnych uda się zmieścić na mniejszym metrażu, tym łatwiej uzyskać atrakcyjną stopę zwrotu z najmu przy niższej barierze wejścia kapitałowego.
- Ogromna wielkość pomieszczenia: sypialni małżeńskiej 21,73 m² — tak hojny metraż pozwala komfortowo ustawić duże łóżko, biurko do pracy, komodę oraz wygodny fotel, a nawet wydzielić dyskretną strefę dzienną. Dzięki temu najemca zyskuje funkcje typowe dla większych metraży, ale w cenie i kosztach bieżących charakterystycznych dla kompaktowych mieszkań.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 3,78 m² z sypialni małżeńskiej 21,73 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę „z łóżka do łazienki”. Taki układ ogranicza przemieszczanie się po części wypoczynkowej, co pomaga utrzymać ciszę i porządek w strefie pracy lub relaksu oraz sprzyja prywatności użytkowników.
- Otwarte przejście 0,89 m pomiędzy sypialnią małżeńską a łazienką poprawia ergonomię użytkowania — szerokość ułatwia mijanie się, wniesienie wyposażenia oraz montaż ewentualnej przegrody przesuwnej lub zasłony, bez zabierania miejsca na skrzydła drzwiowe. Zyskujemy płynny, bezkolizyjny ruch i wygodę codziennego korzystania z obu pomieszczeń.
Ten mikroapartament jest idealny dla inwestora poszukującego bezpiecznej przystani kapitału, niskich kosztów bieżących i dobrej rentowności najmu. Sprawdzi się także dla singla lub pary ceniących wygodę, zachodnie światło popołudniami i duży, łatwy do aranżacji pokój z prywatną łazienką.