1‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer SP--LU-14, Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, 1. piętro, 25,20 m² – ogromna sypialnia, wejście do łazienki, zachodnie okna.
Ten jednopokojowy moduł inwestycyjny obejmuje: sypialnię małżeńską 21,34 m² z oknami na zachód oraz łazienkę 3,86 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni; wejście do mieszkania prowadzi wprost do sypialni.
Najważniejsze zalety układu wnętrza.
- Efektywnie wykorzystany metraż 25,20 m² sprzyja niskiej cenie zakupu, umiarkowanym opłatom eksploatacyjnym i szybkiemu wykończeniu. W segmencie inwestycji mieszkaniowych im więcej niezależnych pokoi na możliwie małej powierzchni, tym niższy koszt jednostkowy i wyższa stopa zwrotu; tu funkcje dzienne i nocne skupiono w jednym wygodnym pomieszczeniu, ograniczając zbędne metry korytarzy.
- Ogromna sypialnia małżeńska 21,34 m² pozwala stworzyć kilka stref: wygodne łóżko 160–180 cm, kącik do pracy z biurkiem, miejsce na sofę i stół. Taka skala pomieszczenia zwiększa elastyczność aranżacji pod różne strategie najmu, podnosi komfort codziennego użytkowania i zapewnia swobodę ustawienia mebli bez kompromisów.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 3,86 m² z sypialni małżeńskiej podnosi prywatność i wygodę na co dzień, zwłaszcza nocą. Taki układ „ensuite” ogranicza ruch w części mieszkalnej, wspiera ciszę w strefie pracy czy relaksu i jest wysoko ceniony przez najemców, bo skraca drogę do sanitariatów oraz ułatwia utrzymanie porządku.
- Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między sypialnią małżeńską a łazienką poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie walizek oraz akcesoriów i likwiduje kolizje skrzydeł drzwi. Szerokość pomaga także w doświetleniu strefy wejścia, wzmacnia poczucie swobody ruchu i zwiększa dostępność dla osób o ograniczonej mobilności.
- Zachodnia ekspozycja okien w sypialni małżeńskiej dostarcza ciepłego światła po pracy, co docenią najemcy długoterminowi i krótkoterminowi. Popołudniowe słońce poprawia odbiór wnętrza, zmniejsza zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie po zmroku i podnosi atrakcyjność oferty na zdjęciach oraz podczas prezentacji.
- Wejście prowadzące wprost do sypialni małżeńskiej eliminuje straty metrażu na długie korytarze, więc każdy metr pracuje na komfort mieszkańców i wynik inwestora. Mniej ścian to niższe koszty wykończenia, mniej punktów instalacyjnych i prostsza aranżacja, co skraca czas przygotowania do najmu.
- Pierwsze piętro zwiększa codzienną wygodę: szybkie dojście schodami, łatwiejsza ewakuacja i mniejsza uciążliwość wnoszenia zakupów czy bagażu. Jednocześnie unika się typowych wad parteru, jak większy hałas przy wejściu do budynku, co sprzyja stabilnemu obłożeniu najemczemu i satysfakcji użytkowników.
- Zwarte proporcje łazienki 3,86 m² pozwalają funkcjonalnie rozmieścić prysznic, umywalkę i miskę ustępową, zachowując wygodne dojścia. Mniejsza kubatura szybciej się dogrzewa i wentyluje, obniżając rachunki oraz ryzyko zawilgocenia, a także ułatwia utrzymanie czystości między zmianami najemców.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora oczekującego niskiego progu wejścia, wysokiej rotacji najmu i łatwej aranżacji pod różne strategie wynajmu. Sprawdzi się także dla singla lub pary szukających kompaktowego adresu z dużą sypialnią, wygodną łazienką „ensuite” i popołudniowym światłem.
