1-pokojowy nowy apartament inwestycyjny numer SP--LU-05, Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, I piętro, 25,23 m² – ogromna sypialnia, wschodnie okna, łazienka przy sypialni.
Ten jednopokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: sypialnię małżeńską 21,83 m² z oknami na wschód oraz łazienkę 3,40 m² dostępną bezpośrednio z sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystany metraż 25,23 m² sprzyja rozsądnej cenie zakupu i niskim kosztom bieżącym, przy jednoczesnym zachowaniu kompletu funkcji mieszkalnych. Gdy na mniejszej powierzchni mieszczą się niezbędne strefy i możliwie najwięcej pokoi lub funkcji, rośnie użyteczność, łatwość utrzymania oraz przewidywalność wydatków, co wzmacnia wynik inwestycyjny i ogranicza ryzyko pustostanów.
- Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 21,83 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko king-size, komodę, biurko lub toaletkę, a nawet niewielki zestaw wypoczynkowy. Taka skala pomieszczenia ułatwia elastyczną aranżację pod różne scenariusze najmu (singiel, para, najem okazjonalny), zwiększa atrakcyjność ogłoszenia i poprawia komfort codziennego funkcjonowania użytkowników.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 3,40 m² z sypialni małżeńskiej 21,83 m² gwarantuje intymność, wygodę nocą i szybki dostęp o poranku. Brak konieczności przechodzenia przez dodatkowe strefy ogranicza krążenie po mieszkaniu, ułatwia utrzymanie ładu, skraca codzienne czynności higieniczne i podnosi komfort domownika oraz ewentualnego partnera, który może w tym czasie odpoczywać.
- Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między sypialnią małżeńską a łazienką poprawia ergonomię ruchu i zmniejsza ryzyko kolizji mebli czy skrzydeł drzwiowych. Ułatwia wnoszenie wyposażenia (np. pralki), poprawia cyrkulację powietrza, a także zapewnia wygodny dostęp osobom o ograniczonej mobilności, co poszerza grupę potencjalnych najemców i podnosi funkcjonalność całości.
- Wschodnia ekspozycja okien w sypialni małżeńskiej daje przyjemne poranne światło, które naturalnie budzi i sprzyja rytmowi dobowemu, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie w godzinach popołudniowych. To przekłada się na mniejsze zużycie energii na chłodzenie latem, lepsze warunki do snu oraz wyższy komfort pracy przy biurku w godzinach rannych.
- Położenie na pierwszym piętrze równoważy wygodę dostępu i poczucie prywatności, bez konieczności korzystania z windy. Szybsze wejście i wyjście docenią najemcy o dynamicznym trybie dnia, a inwestor zyskuje argument zwiększający atrakcyjność oferty najmu oraz potencjalnie niższe koszty eksploatacyjne niż na najwyższych kondygnacjach.
- Wejście bezpośrednio do sypialni małżeńskiej (obok łazienka) ogranicza straty metrażu na korytarz, co obniża koszt zakupu w przeliczeniu na użyteczne metry i zmniejsza opłaty utrzymaniowe. Taki układ sprzyja szybkiemu odświeżeniu po powrocie do domu oraz ułatwia kontrolę nad strefą prywatną, co jest atutem w najmie krótkoterminowym i długoterminowym.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego kompaktowego produktu z wysoką użytecznością i niskimi kosztami utrzymania. Świetnie sprawdzi się także dla singla lub pary, ceniących wygodną sypialnię i bezpośredni dostęp do łazienki.
