Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,35 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Ulice na Wieniawie
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer SP--LU-39, Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, 3. piętro, 25,35 m² – zachodnie okna, ogromna sypialnia, łazienka z wejściem z sypialni. Ten lokal inwestycyjny obejmuje: sypialnię małżeńską 21,60 m² z oknami na zachód oraz łazienkę 3,75 m², do której wchodzi się bezpośrednio z sypialni; wejście prowadzi prosto do sypialni.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,35 m², bez strat na zbędnych korytarzach dzięki wejściu bezpośrednio do sypialni małżeńskiej. W inwestycjach liczy się maksymalizacja liczby niezależnych funkcji na jak najmniejszym metrażu, bo obniża to cenę zakupu i stałe koszty utrzymania (czynsz, media, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie zwiększa potencjalną stopę zwrotu. Tutaj kluczowe funkcje dzienne i nocne mieszczą się w jednym, dużym pomieszczeniu, a kompaktowa łazienka dodaje wygody bez podbijania metrażu.
Ogromna sypialnia małżeńska 21,60 m² pozwala swobodnie zaaranżować strefę nocną z łóżkiem 160–180 cm, kącik wypoczynkowy z sofą i TV oraz wygodne biurko do pracy, co w jednopokojowej nieruchomości podnosi atrakcyjność najmu. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, popołudniowe światło, a 3. piętro sprzyja spokojowi i lepszemu doświetleniu względem parteru, co ułatwia elastyczne planowanie aranżacji i tworzy przyjemny klimat do życia i pracy.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,75 m² z sypialni małżeńskiej to prywatność i wygoda na co dzień: szybki dostęp w nocy, brak konieczności przechodzenia przez wydzielone w sypialni strefy dzienne, mniej hałasu i większy komfort dla gościa lub drugiej osoby śpiącej. Mimo kompaktowego metrażu łazienka pomieści kabinę prysznicową 90×90 cm, umywalkę 60 cm i misę WC, zapewniając pełną funkcjonalność bez zabierania cennego metrażu części głównej.
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między sypialnią małżeńską a łazienką zwiększa wygodę ruchu i bezpieczeństwo – dwie osoby mogą się minąć bez trudu, a wniesienie większych elementów wyposażenia jest łatwiejsze. Brak skrzydeł drzwiowych eliminuje potencjalne kolizje przy porannych rutynach, zapewnia płynny dostęp dla osób o ograniczonej mobilności oraz usprawnia wentylowanie strefy wejściowej do łazienki, co sprzyja wygodniejszemu użytkowaniu obu pomieszczeń.
Ten lokal inwestycyjny jest idealny dla singla lub pary, którzy szukają kompaktowego metrażu z dużą, wygodną przestrzenią do życia i pracy. Sprawdzi się także jako zakup pod wynajem dla inwestora nastawionego na stabilny popyt wśród studentów i młodych profesjonalistów.
