Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,42 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
1-pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne, numer SP--LU-19 – Lublin, Wieniawa, ul. Długosza 6B, 2. piętro, 25,42 m² – ogromna sypialnia, wschodnie światło, łazienka en‑suite. Ten jednopokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: sypialnię małżeńską 21,98 m² z oknami na wschód oraz kompaktową łazienkę 3,44 m², do której wchodzi się bezpośrednio z sypialni; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do sypialni, a łazienka znajduje się tuż obok.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,42 m² sprzyja niższej cenie zakupu oraz mniejszym kosztom stałym, takim jak czynsz, ogrzewanie i sprzątanie, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Jedna dobrze zorganizowana przestrzeń pozwala zaplanować strefę nocną, kącik do pracy z biurkiem 120–140 cm oraz miejsce na stolik, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną przy minimalnym metrażu.
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 21,98 m² daje komfort aranżacji z łóżkiem 160–180 cm, pojemną szafą, komodą oraz fotelem do czytania. Taka skala pokoju ułatwia stworzenie wyraźnych stref: do snu, relaksu i pracy, co znacząco podnosi wartość najmu i zadowolenie użytkowników, a także pozwala elastycznie dopasować wystrój do oczekiwań przyszłych najemców.
Bezpośredni dostęp do łazienki 3,44 m² z sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność i wygodę codziennych rytuałów, bez konieczności przechodzenia przez strefę wejścia. To ważne, gdy w sypialni funkcjonuje również kącik do pracy – poranne i wieczorne korzystanie z łazienki nie zakłóca aktywności w części wypoczynkowej, co poprawia komfort życia i postrzeganą jakość mieszkania.
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m pomiędzy sypialnią małżeńską a łazienką zapewnia wygodny, bezkolizyjny ruch oraz lepszy dostęp światła dziennego w głąb strefy wejścia. Szerokość ułatwia wniesienie wyposażenia, zwiększa bezpieczeństwo użytkowania i pozwala ewentualnie zamontować lekką zasłonę lub drzwi przesuwne, jeśli pojawi się potrzeba większej separacji funkcji.
Wschodnia ekspozycja okien w sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, poranne światło i mniejsze ryzyko przegrzewania latem, co ogranicza koszty chłodzenia. Naturalne oświetlenie sprzyja pracy zdalnej i porannemu rytmowi dnia, a przy wynajmie jest często wskazywane przez najemców jako pożądany atut, zwiększający atrakcyjność oferty.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do sypialni małżeńskiej (z łazienką tuż obok) redukuje metry kwadratowe przeznaczone na komunikację, dzięki czemu więcej metrów pracuje na funkcję mieszkalną. Dla inwestora oznacza to lepszy stosunek użytecznej przestrzeni do ceny zakupu oraz niższe koszty utrzymania części, z których korzysta się najrzadziej.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla inwestora nastawionego na stabilny najem wśród studentów i młodych profesjonalistów, ceniących wygodę en‑suite i poranne światło. Równie dobrze odpowie na potrzeby singla lub pary, którym zależy na dużym pokoju, elastycznej aranżacji i rozsądnych kosztach eksploatacji.
Ulice na Wieniawie
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
