Mieszkanie na sprzedaż, 50,80 m², 3 pokoje, parter, oferta nr 1167/14727/OMS

Marzysz o własnym, przytulnym mieszkaniu w otoczeniu zieleni? 
Chcesz mieć swój własny kawałek ogródka, gdzie dzieci mogą się bawić, 
a Ty odpoczniesz po długim dniu? To mieszkanie może być spełnieniem Twoich marzeń!


✅ MIESZKANIE

* Powierzchnia: 50,8 m² 
* 3 pokoje - przestrzeń dla całej rodziny,
* Na podłodze deska - poddana cyklinowaniu odzyska nowe życie i może być ozdobą mieszkania,
* Przynależna piwnica - 3,56 m2 - idealna na sezonowe rzeczy, choinkę czy przetwory od babci :) 
* Kuchnia półotwarta z oknem - idealne rozwiązanie na niespodziewane przygody w kuchni,
* Osobne wejście - poczucie prywatności i wygody,
* Mieszkanie zlokalizowane na parterze,
* Pełna własność - możliwość kredytowania. Jeśli potrzebują Państwo wsparcia dorady kredytowego - służę kontaktem do sprawdzonej w boju osoby współpracującej z biurem Place4you. 
* Rok budowy 1960
* Budynek zbudowany z cegły - idealne właściwości termoizolacyjne, chłód latem i ciepło zimą,

* Mieszkanie potrzebuje remontu, ale dzięki temu możesz urządzić je dokładnie tak, jak chcesz! 
Zielona okolica, świetna infrastruktura i lokalizacja oraz prywatność to ogromne atuty. 

Z informacji od spółdzielni mieszkaniowej - w ostatnich latach części wspólne zostały wyremontowane (gazowe, wodno-hydrauliczne oraz gazowe). . 
W mieszkaniu instalacje wymagają wymiany. 
Budynek został poddany termomodernizacji, dach został wyremontowany.  

* Ogródek - 66,59 m2 - nie jest on przynależny do mieszkania, ale właściciel ma prawo korzystania z niego wg regulaminu ogródków przylokalowych. 

✅ STAN PRAWNY I OPŁATY

Lokal mieszkalny - pełna własność, dział III posiada nieaktualny wpis, dział IV bez wpisów. Obecnie czynsz wynosi  ok. 1200zł - uwzględnione w nim są opłaty zależne i niezależne od Spółdzielni - opłaty eksploatacyjne i fundusz remontowy, wywóz odpadów komunalnych, zaliczka na zimną i ciepłą wodę oraz zaliczka na ogrzewanie. 

Dodatkowo co 2 miesiące rozliczany jest prąd - ok 150zł. 

Podatek od nieruchomości - ok. 122zł/rok. 

✅ WYPOSAŻENIE I TERMINY 

Z widocznego wyposażenia nie pozostają meble z mniejszego pokoju, kanapa z większego pokoju oraz stół i krzesła z jadalni. 

Aktualnie w mieszkaniu przebywa najemczyni, obowiązuje ją miesięczny okres wypowiedzenia. 
Niektóre prywatne elementy wystroju nie zostały uwzględnione podczas sesji z uwagi na prośbę najemczyni :) 

✅ DLA KOGO? 

Odnajdzie się w nim singiel, para, a nawet rodzina z dwójką dzieci. 
Mieszkanie to jest idealną bazą do stworzenia własnego, przytulnego miejsca! 

✅ LOKALIZACJA

Warszawa, Praga-Południe, Grochów. 
Ten rejon łączy wygodę mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy z dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej.

✅ LISTA WYBRANYCH PLACÓWEK HANDLOWYCH I EDUKACYJNYCH ZNAJDUJĄCYCH SIĘ W POBLIŻU
 
Sklepy:
Biedronka - około 300 metrów, 4 minuty spacerem
Żabka - 300 metrów, 4 minuty spacerem
Lidl - około 600 metrów, 8 minut spacerem
Carrefour Express - około 500 metrów, 7 minut spacerem
Piekarnia Oskroba - około 400 metrów, 5 minut spacerem

Szkoły i placówki edukacyjne:
Szkoła Podstawowa nr 141 im. majora Henryka Sucharskiego - około 450 metrów, 6 minut spacerem
Przedszkole nr 179 - około 500 metrów, 7 minut spacerem
Żłobek nr 42 - około 550 metrów, 8 minut spacerem

Inne udogodnienia:
Wojskowy Instytut Medyczny - 900 metrów, 10 minut spacerem 
Park Polińskiego - około 700 metrów, 9 minut spacerem

✅ KOMUNIKACJA 

Autobusy:
Linia 102 kursuje z przystanku "Osiedle Młodych 01" (około 250 metrów od budynku) w kierunku Metra Stadion Narodowy, skąd można kontynuować podróż metrem do centrum.
Linia 188 z przystanku "Osiedle Młodych 01" zapewnia połączenie z Lotniskiem Chopina, przejeżdżając przez centralne dzielnice miasta.
Linia 202 z przystanku "Osiedle Młodych 01" kursuje w kierunku PKP Gocławek.
Linia 523 z przystanku "Osiedle Młodych 01" jedzie w kierunku Dworca Zachodniego, przejeżdżając przez centrum miasta.
Tramwaje: Najbliższy przystanek tramwajowy "Wspólna Droga" znajduje się około 700 metrów od budynku. Stamtąd kursują linie tramwajowe zapewniające bezpośredni dojazd do centrum Warszawy w około 18 minut.


Pociągi: Stacja kolejowa "Olszynka Grochowska" (około 900 metrów) obsługuje pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz Kolei Mazowieckich (KM), umożliwiając szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy.

Dzięki tym połączeniom mieszkańcy mogą dotrzeć do centrum Warszawy w czasie od 15 do 20 minut.

✅ Prezentacja możliwa w soboty po wcześniejszym umówieniu się. 

✅ Kontakt ze mną możliwy każdego dnia - zapraszam!

Nie przegap tej okazji!
Zadzwoń i umów się na prezentację!





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)