Mieszkanie na sprzedaż, 80,56 m², 3 pokoje, 4 piętro, oferta nr TC418588

Szukasz idealnej inwestycji w samym centrum Poznania?

Na sprzedaż przestronne mieszkanie podzielone na trzy niezależne, w pełni umeblowane i wyposażone kawalerki, idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

Charakterystyka mieszkania:

Trzy niezależne kawalerki o powierzchniach:
  ok. 27m²,  25,5m²  i  20m² ( + korytarz ok. 4m², piwnica 4,2m²).
- Każda kawalerka w pełni umeblowana i wyposażona, gotowa do wynajmu.
- Dwa balkony, zwiększające atrakcyjność oferty.
- Mieszkanie bardzo jasne i ciepłe (4. piętro, wysokość pomieszczeń 2,8m).
- Piwnica o powierzchni 4,2 m².
- Światłowód.
- Ogrzewanie miejskie.
- Indukcyjne płyty grzewcze.


Lokalizacja mieszkania:

Ścisłe centrum Poznania: zaledwie 500m do Starego Rynku, 10 minut spacerem do Cytadeli i 700m do Warty.
Bezpośrednie sąsiedztwo rewitalizowanej Starej Rzeźni: przyszłe centrum kulturalno-handlowe
z halą targową, teatrem, galeriami i mieszkaniami.
Doskonała komunikacja i dostęp do wszystkich udogodnień miejskich.


ROI netto na poziomie minimum 6,75%.

Stały popyt na wynajem w tej lokalizacji gwarantuje minimalne okresy pustostanu.
Możliwość wynajmu krótko i długoterminowego.

Stan Techniczny po Generalnym Remoncie (5 lat temu):

-Wymiana instalacji elektrycznej (osobne liczniki dla każdej kawalerki).
-Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej (osobne liczniki dla każdej kawalerki).
-Nowe ściany działowe z wygłuszeniem, łazienki, drzwi, tynki, drewniane podłogi, meble i   wyposażenie.
-Ogrzewanie miejskie, brak gazu w mieszkaniu.

Dodatkowe Informacje:

W 2025 r. planowany remont termoizolacyjny budynku (ocieplenie, elewacja, balkony),
co znacząco obniży koszty ogrzewania. Większość kosztów pokryta z funduszu remontowego.

Czynsz przy 3 osobach wynosi 1365 zł (zawiera opłaty za ogrzewanie, zaliczki na wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, opłaty zarządu wspólnoty).


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na dogodny termin oglądania.

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.