Mieszkanie na sprzedaż, 46,54 m², 2 pokoje, 5 piętro, oferta nr 38431/3685/OMS

ZAPRASZAM NA DZIEŃ OTWARTY 19.05.2025 - UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ

Na sprzedaż ciche, dwupokojowe mieszkanie, położone przy ulicy Gąbińskiej 9, na warszawskich Bielanach. Lokal mieści się na piątym piętrze, dziesięciopiętrowego budynku z 1969 roku.

 Na powierzchnię 46.54 m2 przypada:
- pokój dzienny (ok. 17.12 m2),
- sypialnia (ok. 12.87 m2),
- kuchnia (ok. 7.26 m2),
- łazienka (ok. 2.84 m2),
- przedpokój (ok. 6.45 m2).

Z salonu wyjście na balkon, z widokiem na zieleń.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.

Dostępne od ręki.

Stan prawny: mieszkanie spółdzielczo - własnościowe, grunty uregulowane, założona księga wieczysta, lokal wolny od obciążeń.

Dane techniczne:
Okna PCV o ekspozycji wschodniej.
Drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe.
Niski czynsz - ok. 550 zł.
Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone.
Wszystkie meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach zostają na wyposażeniu mieszkania.
Sprzęt AGD: lodówka, zamrażarka, zmywarka, płyta gazowa, okap, piekarnik, pralka, telewizor.
W przedpokoju pojemna szafa na wymiar.


Otoczenie:
W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne elementy infrastruktury miejskiej, m. in. szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, szkoły wyższe, supermarkety, punkty usługowe, przychodnie, restauracje, siłownie, basen, hala sportowa i wiele innych.
Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie Parku Olszyna, co pozwala odpocząć od zgiełku miasta.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się na wynajem. W pobliżu znajdują się popularne uczelnie, takie jak AWF czy UKSW.


Komunikacja:
Mieszkanie świetnie skomunikowane: w odległości ok. 600 metrów znajduje się stacja metra Słodowiec. Ponadto z przystanków Park Olszyna, Romaszewskiego oraz Park Kaskada dostępne liczne linie tramwajowe i autobusowe. 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 87.06; EK - końcową (kWh/m2*rok): 125.31; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 88.17; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)