Mieszkanie na sprzedaż, 61,41 m², 2 pokoje, 2 piętro, oferta nr 562/12532/OMS

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w czwartek 10/04/2025  po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W SKRÓCIE:

▪️ ul. Czerniakowska 149 / Ujazdów
▪️ 2 pokoje z oddzielną kuchnią i balkonem
▪️ eklektyczna stylistyka, oryginalne drewniane podłogi, przestronne pomieszczenia
▪️12-metrowa piwnica
▪️ cicha i zielona lokalizacja, bliskość do Łazienek, Kopca Powstania Warszawskiego i nabrzeży Wisły


SZCZEGÓŁY:

Oto mieszkanie w kamienicy z 1937 roku o ciekawym rozkładzie i dużym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowane kilkaset metrów od Łazienek Królewskich, przy ul. Czerniakowskiej 149. Okna mieszkania skierowane są na zielone podwórko, dzięki czemu odgłosy z ulicy są dobrze wytłumione.
Nieruchomość mieści się na drugim piętrze bez windy.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

- salon z wyjściem na balkon
- sypialnia z garderobą
- przestronna kuchnia z częścią jadalnianą
- łazienka z wanną
- osobna toaleta
- hol 


WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ: ~310 cm


KIERUNEK OKIEN: wschód (kuchnia), zachód (salon, sypialnia)


BUDYNEK: przedwojenna kamienica z 1937 roku, konstrukcja z cegły. Fasada zewnętrzna budynku oraz klatka schodowa po renowacji.


POMIESZCZENIA DODATKOWE: piwnica na kondygnacji -1, ok. 12 m²


MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Okna PCV, w większości pomieszczeń oryginalne, drewniane podłogi, w kuchni, łazience i wc gres oraz płytki. 


MEDIA: za podgrzanie wody oraz ogrzewanie odpowiada piec gazowy. W budynku jest światłowód.


CZYNSZ: 489.14 zł (zawiera opłaty za zimną wodę i kanalizację, wywóz śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych)


STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
 

OKOLICA: Dostęp do licznych sklepów i punktów usługowych, przychodni, szkół i przedszkoli. Dobry dojazd do innych części miasta zapewnia komunikacja miejska (tramwaj, autobus). Na piechotę w kilka-kilkanaście minut dojdziemy do Łazienek Królewskich, Kopca Powstania Warszawskiego, czy nabrzeży Wisły.


ODLEGŁOŚCI:

- Żabka - 50 m
- restauracja - 60 m
- przystanek autobusowy - 70 m
- Orlen - 80 m
- piekarnia - 100 m
- Centrum Medyczne - 110 m
- Liceum - 180 m
- Biedronka - 190 m
- przedszkole i szkoła podstawowa - 400 m
- Łazienki Królewskie - 480 m
- przystanek tramwajowy - 600 m
- Kopiec Powstania Warszawskiego - 650 m
- nabrzeża Wisły - 1 km
- Torwar - 1,1 km
- Metro Wierzbno - 2,5 km
- Pałac Kultury i Nauki - 3,1 km
Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook) "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)