Mieszkanie na sprzedaż, 49,00 m², 2 pokoje, parter, oferta nr 32329

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Stylowe i bardzo wysokie mieszkanie do generalnego remontu lub adaptacji, w trakcie renowacji elem. oryginalnej, zabytkowej stolarki. Usytuowane na b. wysokim parterze w kamienicy (GEZ) z czerwonej cegły, sprzed 100 lat. Wytworne wnętrza ok 3,6m wys. dają możliwość realizacji antresoli użytkowych na praktycznie całej powierzchni, lub dwupoziomowego lokalu. Dodatkowo nad całym mieszkaniem znajduje się strych w formie poddasza, który po ew. wykupie od Wspólnoty może stanowić pakamerę.
Kamienica znajduje się w zagajniku, latem otoczenie jest pełne zieleni. Teren dookoła posesji jeszcze zaniedbany, ale zaplanowany jest m.in: nowoczesny biurowiec obok kamienicy wraz z terenem ergonomicznego parkingu, nowa inwestycja nawierzchni drogowej od ul.Targowej aż do dw. Wschodniego - na tyłach kamienicy, remont chodników, Port Praski, jak również kolejne, bieżące remonty elementów wspólnych budynku.

Stan do generalnego remontu / adaptacji na dwupoziomowe, w trakcie przyłączenia gazu do lokalu, na podwórzu (8 m od lokalu) już został doprowadzony gaz, trwają formalności urzędowe związane z realizacją instalacji do mieszkania. Obecnie ogrzewanie piecami kaflowymi lub elektryczne.

Lokalizacja :
- 430 m. od Metra "Stadion" - okolica ul.Kijowska / Targowa.
- tramwaje i busy 180 m. : przystanek Kijowska (mimo tego cicho, zadrzewienie ogranicza hałas i widok ul. Kijowskiej),
- Dworzec Wschodni 380 m.

2 oddzielne pokoje z kuchnią i łazienką z kuchni - z oknami, oddzielne WC. Można przerobić na 3 pokoje. Oryginalne elementy drewniane i metalowe poddawane konserwacji. Bardzo grube ściany z cegły, mieszkanie wyjątkowo ciepłe zimą i chłodne latem.
Wg k.w. pow. ok.48 m2, jednak w związku z usunięciem szaf i kuchni węglowej powierzchnia po podłodze wynosi ponad 49 m2.

Wysoki parter , 1 - piętrowa zadbana kamienica z unikalną linią stylowej cegły, zachowaną w doskonałym stanie sprzed 100 lat. Klatka schodowa tuż przed remontem, schody także. Tylko 2 mieszkania na piętrze, wszystkie bieżące remonty wykonane. Stare piece kaflowe działające, po przeglądach. Piękna podłoga z oryginalnego drzewa w dobrym stanie.

Czynsz z zaliczkami ok. 300 zł. Atutami są m.in. ustalony do korzystania własny teren podwórka pod oknami, oraz fakt, że nikt nie chodzi pod oknami. Przynależy miejsce parkingowe na posesji. Brak piwnicy, ale jest udział w sporym poddaszu, nad mieszkaniem, komórkach lokatorskich i podziemnym "schronie" obok kamienicy. Duże komórki lokatorskie poza podwórkiem przeznaczone do wyburzenia w stanie złym, być może zostaną postawione nowe. Odrębna własność z K.W. Piękne neoklasycystyczne wysokie wnętrza, można wykonać antresolę i stworzyć dwupoziomowe pokoje. Dodatkowo można pogłębić całe mieszkanie o ponad 40 cm., (pod podłogą przestrzeń podpiwniczenia do dyspozycji) np. na dodatkowe instalacje lub schowki. Oryginalna stolarka, obecnie w trakcie renowacji. Instalacje wodne i kan. - stare, instalacje elektryczne nowe.

Idealne dla rodziny chcącej zamieszkać w kameralnej, klimatycznej okolicy Starej Pragi lub inwestora, jeszcze przed zapowiedzianym programem kredytów 0%, dedykowanym głównie lokalom 2 - 3 pokojowym.


Prosimy wyłącznie o Telefony po godz.19:30 ( bez SMS ) lub o E-maile przez portal.
Ogłoszenie bezpośrednie.

We speak English/ Polish.
Nie odpowiadam na SMS-y.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl