Mieszkanie do wynajęcia, 44,78 m², 2 pokoje, 3 piętro, oferta nr 48777/2089/OMW

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie przy ul. Glazurowej w okolicy południowej części Gdańska - Kowale.

LOKALIZACJA:

Kowale to miejscowość w Polsce, ciesząca się w ostatnich latach ogromną popularnością wśród poszukujących idealnego miejsca do zamieszkania. Jest to zasługa dogodnego położenia na mapie Trójmiasta – choć formalnie to niezależna miejscowość, w praktyce funkcjonuje jak dzielnica Gdańska, znajdująca się w okolicy południowej części miasta. Dzięki prężnemu rozwojowi nowych osiedli mieszkaniowych, doskonałej infrastrukturze oraz bogatemu zapleczu usługowemu dzielnica ta jest chętnie wybierana przez klientów.

Mieszkanie będące przedmiotem oferty zlokalizowane jest przy ulicy Glazurowej, w inwestycji „Nowe Kowale Plus” cenionego dewelopera Budros. „Nowe Kowale Plus” to kompleks mieszkalny, składający się z czterech budynków w średniowysokiej zabudowie. W budynkach wykonano cichobieżne windy. Dla komfortu mieszkańców wjazd na osiedle zabezpieczono szlabanem. Dzięki zaprojektowanemu całodobowemu monitoringowi oraz dużej ilości „zielonych” płotów w postaci żywopłotów, osiedle jest bezpieczną przestrzenią do życia. Do dyspozycji najmłodszych mieszkańców przekazano nowoczesny plac zabaw, wokół którego zaaranżowana została przestrzeń relaksacyjna. Kameralna atmosfera osiedla, w połączeniu z zielenią i atrakcyjnie zaaranżowanymi częściami wspólnymi, z pewnością będzie dogodnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących bliskości z naturą, a jednocześnie pragnących mieć w pobliżu wszelkie udogodnienia i dobre połączenie z centrum Gdańska.

W pobliżu Kowali znajduje się węzeł drogowy w ciągu obwodnicy trójmiejskiej S6. Co wyróżnia tę lokalizację na mapie Trójmiasta to doskonałe połączenie zarówno z Gdynią (samochodem dojdziemy tam w 25 minut, korzystając z obwodnicy), jak i z Gdańskiem (15 minut samochodem), dzięki czemu możemy w pełni korzystać z uroków i zalet całego Trójmiasta. Dla niezmotoryzowanych - transport publiczny jest obsługiwany przez komunikację miejską Gdańska. Do najbliższego przystanku autobusowego dojdziemy w zaledwie 2 minuty, skąd sprawnie możemy dostać się do dużego punktu przesiadkowego (Pętla Świętokrzyska), gdzie mamy dostęp do tramwajów i autobusów, które zapewniają sprawną komunikację w obrębie miasta.

W sąsiedztwie osiedla „Nowe Kowale Plus” zlokalizowane są wszelkie niezbędne instytucje oświaty, takie jak żłobki, przedszkola i szkoły, a najbliższa z nich znajduje się zaledwie 5 min drogi pieszo. Na uwagę zasługuje również bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowa. Istotnym udogodnieniem dla przyszłych mieszkańców będzie sklep Biedronka, który mieści się na przeciwko inwestycji. Nieopodal znajdują się również inne liczne sklepy i restauracje, a także paczkomaty, stacja paliw, apteki, kościół, bowling, studio fitness, siłownie, gabinety lekarskie, przychodnię, salony piękności czy korty tenisowe, a także centrum handlowe. Wszystkie te udogodnienia znajdują się w promieniu krótkiego od prezentowanej nieruchomości.

MIESZKANIE:

Mieszkanie o powierzchni 45 m2 znajduje się na 3 piętrze 4 kondygnacyjnego budynku z cichobieżną windą. Składa się z:
Korytarza – 4,60 m2;
Pokoju dziennego z aneksem kuchennym – 23,93 m2;
Pokoju – 12,12 m2;
Łazienki – 4,13 m2

oraz balkonu.

Mieszkanie zostało przygotowane z wyczuciem smaku oraz z zachowaniem minimalistycznego designu. Mieszkanie jest nowoczesne i eleganckie, lecz przytulne zarazem. W mieszkaniu znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty takie jak pralka, lodówka, zamrażalnik, okap, piekarnik, zmywarka oraz płyta indukcyjna. Do wykończenia zastosowano materiały renomowanych producentów: znajdziemy tu m.in. panele Quick Step, płytki gresowe Tubądzin, drzwi DRE czy armaturę Omnires.

Mieszkanie jest wynajmowane razem z miejscem w hali garażowej.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu).

FINANSE:

Czynsz najmu: 2500 PLN
Miejsce w hali garażowej: w cenie nieruchomości
Czynsz administracyjny: 450 PLN (latem) 675 PLN (zimą)
Energia elektryczna wg zużycia

Kaucja zwrotna: wys. czynszu najmu

Mieszkanie przeznaczone dla najemców bez kotów.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

--------------------------

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 34,76 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 57,91 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 48,39 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,02 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %

--------------------------

Stylowe 2-pok. + balkon, miejsce w hali - Kowale -- YouTube: https://youtu.be/-s2RigWf0UQ


homfi is pleased to present you an apartment located on Glazurowa Street, in the southern part of Gdańsk - Kowale.

LOCATION:

Kowale is a town in Poland that has gained immense popularity in recent years among those looking for the perfect place to live. This is due to its convenient location on the Tricity map - although it is formally an independent town, in practice, it functions like a district of Gdańsk, located in the southern part of the city. Thanks to the dynamic development of new residential estates, excellent infrastructure, and a rich range of services, this district is eagerly chosen by clients.

The apartment on offer is located on Glazurowa Street, in the "Nowe Kowale Plus" investment by the esteemed developer Budros. "Nowe Kowale Plus" is a residential complex consisting of four medium-rise buildings. The buildings are equipped with silent elevators. For the comfort of the residents, the entrance to the estate is secured with a barrier. Thanks to the designed 24/7 monitoring and a large number of "green" fences in the form of hedges, the estate is a safe living space. A modern playground has been provided for the youngest residents, around which a relaxation area has been arranged. The intimate atmosphere of the estate, combined with greenery and attractively arranged common areas, will certainly be a convenient solution for families with children and people looking for proximity to nature while wanting to have all amenities and good connections to the center of Gdańsk nearby.

Near Kowale, there is a road junction along the Tricity bypass S6. What distinguishes this location on the Tricity map is excellent connections both to Gdynia (a 25-minute drive using the bypass) and to Gdańsk (a 15-minute drive), allowing residents to fully enjoy the charms and advantages of the entire Tricity. For those without a car, public transport is serviced by Gdańsk city transport. The nearest bus stop is only a 2-minute walk away, from where you can easily reach a major interchange point (Pętla Świętokrzyska) providing access to trams and buses for efficient communication within the city.

In the vicinity of the "Nowe Kowale Plus" estate, all necessary educational institutions such as nurseries, kindergartens, and schools are located, with the nearest one just a 5-minute walk away. The well-developed service infrastructure is also worth mentioning. An essential convenience for future residents will be the Biedronka store located opposite the investment. Nearby, there are also numerous other shops and restaurants, as well as parcel lockers, gas stations, pharmacies, a church, a bowling alley, a fitness studio, gyms, medical offices, clinics, beauty salons, tennis courts, and a shopping center. All these amenities are within a short radius from the presented property.

APARTMENT:

The 45 m2 apartment is located on the 3rd floor of a 4-story building with a silent elevator and consists of:

Hallway – 4.60 m2;
Living room with a kitchenette – 23.93 m2;
Bedroom – 12.12 m2;
Bathroom – 4.13 m2

and a balcony.

The apartment has been tastefully prepared with a minimalist design. The apartment is modern and elegant yet cozy. The apartment is equipped with all necessary appliances such as a washing machine, refrigerator, freezer, extractor hood, oven, dishwasher, and induction hob. High-quality materials from renowned manufacturers were used for finishing, including Quick Step panels, Tubądzin ceramic tiles, DRE doors, and Omnires fittings.

The apartment is rented with a parking space in the garage.

We invite you to view a virtual tour (video walkthrough of the apartment).

FINANCES:

Rent: 2500 PLN
Garage parking space: included in the property price
Administrative rent: 450 PLN (summer) 675 PLN (winter)
Electricity according to consumption

Refundable deposit: amount of rent

The apartment is intended for tenants without cats.

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email through the contact form available in the advertisement.


--------------------------

Energy Performance Certificate:

Energy demand for space heating and cooling (EU): 34.76 kWh/(m² per year)
Energy demand for heating (EK): 57.91 kWh/(m² per year)
Primary energy demand for non-renewable resources (EP): 48.39 kWh/(m² per year)
CO2 emissions (ECO2): 0.02 tCO2/(m² per year)
Share of renewable energy sources in final energy demand (Uoze): 0.00%

--------------------------