Mieszkanie na sprzedaż, 77,69 m², 4 pokoje, 4 piętro, oferta nr 1128/14727/OMS

Jeśli szukasz 4-pokojowego mieszkania, cenisz komfort i nowoczesne otoczenie – poznaj osiedle Mozaika Mokotów. Zapraszam do zapoznania się z mieszkaniem położonym przy ul. Cybernetyki w doskonałej lokalizacji na warszawskim Mokotowie.

MIESZKANIE 

Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym, eleganckim osiedlu Mozaika Mokotów, cenionym za wysoką jakość wykończenia i świetną infrastrukturę. Blok został oddany do użytku w 2019 roku. Jasne, wspaniale doświetlone wnętrze i doskonałe wykorzystanie przestrzeni zapewnia wysoką wygodę dla domowników i komfort mieszkania. 
Sprzedawana nieruchomość ma powierzchnię 77.69 m² i składa się się z funkcjonalnego, dobrze doświetlonego salonu z aneksem kuchennym (20.33 m²) i wyjściem na duży balkon. Dodatkowo, przestrzenny hol wyposażony w dużą szafę w zabudowie, a także w oddzielną zamykaną, pojemną garderobą o powierzchni 2.02 m². Poza tym wygodę codziennego życia zapewniają 2 łazienki, w jednej jest wanna, a w drugiej prysznic. Obecnie 2 sypialnie o wymiarach 7,31 m² i 10,27 m² pełnią funkcję pokoi dla dzieci. Sypialnia master bedroom ma powierzchnię ponad 18 m² oraz prywatną łazienkę. Niewątpliwą zaletą jest wyposażenie łazienek w ogrzewanie podłogowe. Co więcej, dzięki oddaleniu od ulicy mieszkanie jest wyjątkowo ciche jak na tę okolicę. 
Ta nieruchomość może funkcjonować jako mieszkanie dla rodziny 2+2, 2+1 oraz idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem, np. na pokoje.


OSIEDLE I LOKALIZACJA

Mozaika Mokotów to nowoczesne osiedle, które wyróżnia się elegancką architekturą, zielonymi dziedzińcami oraz dostępem do pełnej infrastruktury. Otoczenie jest zadbane oraz stale monitorowane zapewniając bezpieczeństwo dla mieszkańców. Na osiedlu również jest dostępny plac zabaw. Mieszkańcy mają łatwy dostęp do kilku linii autobusowych i tramwajowych, a także do kluczowych dróg miasta, co zapewnia wygodną podróż do każdego zakątka Warszawy. Istotne jest także położenie niedaleko PKP Służewiec i trasy S7, a dojazd do centrum samochodem zajmuje zaledwie 15 minut.

Okolica obfituje w różnorodne placówki opiekuńcze i oświatowe oraz w liczne punkty handlowo– usługowe:

- sklepy spożywcze w zasięgu spaceru to: sklepy sieci Żabka, Carrefour Express, Biedronka,
Delikatesy Organic, Stokrotka itd.
- oprócz powyższych w obrębie 500 m: kompleks restauracji Postępu 5, przychodnia, apteka, gabinety dentystyczne, inne restauracje, salony fryzjerskie i kosmetyczne, fitness, gabinet weterynaryjny, piekarnie, cukiernie, przestrzeń rozrywkowa dla dzieci, paczkomaty, hotel, bankomat i wiele innych..
 - przedszkola i żłobki: Przedszkole i żłobek Happy Kids' Academy - Europejskie Przedszkole Językowe, Niepubliczne Przedszkole Montessori ItsyBitsy, Żłobek i Przedszkole Małe Śmieszki, Niepubliczne Przedszkole Miś Koala, Przedszkole i żłobek Happy Kids' Academy;
- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa Nr 20 przy ul. Obrzeżnej oraz Szkoła Podstawowa nr 191 i Szkoła Podstawowa nr 142 przy ul. Gruszczyńskiego.

Do ceny mieszkania należy doliczyć 50 000 zł za wygodne, podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz 25 000 zł za komórkę lokatorską o pow. 4.04 m².


STAN PRAWNY I OPŁATY

Jest to pełna własność. W dziale IV znajduje się informacja o kredycie, który zostanie spłacony wraz ze sprzedażą mieszkania. Obecnie łączny czynsz przy 4 mieszkańcach wynosi ok. 1251 zł i zawiera: utrzymanie nieruchomości wspólnej, utrzymanie garażu, opłatę za platformę, fundusz remontowy, zimna woda i odprowadzenie ścieków, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie oraz wywóz nieczystości. 

To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call to talk about the details.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали

Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym zawartym w ofercie.

Osoby zainteresowane tą ofertą zachęcamy do nie odkładania oględzin i decyzji zakupowej na później - takiego mieszkania w innych ofertach, w okolicy nie ma w ogóle.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 119.31; EK - końcową (kWh/m2*rok): 145.19; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 121.28; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)