Logo portalu TabelaOfert.pl

Wiedza i porady

Szukasz rzetelnych informacji o rynku nieruchomości? Blog Tabelaofert.pl to kompleksowe źródło wiedzy o sytuacji na rynku mieszkaniowym. Publikujemy praktyczne porady dla kupujących i sprzedających mieszkania, analizy trendów cenowych na rynku pierwotnym i wtórnym, raporty oraz prognozy przygotowywane przez doświadczonych analityków i ekspertów rynku nieruchomości.

Nasze treści kierujemy także do profesjonalistów – deweloperów, agentów, inwestorów – którzy szukają aktualnych informacji, zmian w przepisach, danych rynkowych oraz narzędzi wspierających sprzedaż.

Publikujemy artykuły, które pomagają podejmować świadome decyzje zakupowe i inwestycyjne – niezależnie od tego, czy kupujesz pierwsze mieszkanie, inwestujesz w nieruchomości, rozwijasz swoją działalność w branży, czy szukasz nowoczesnych inspiracji z zakresu aranżacji wnętrz. Sprawdź nasze publikacje i bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości w Polsce.

Pokaż cały opis

Najnowsze artykuły

Wakacyjny optymizm nie słabnie. Jaka będzie jesień?
Rynek mieszkaniowy

Wakacyjny optymizm nie słabnie. Jaka będzie jesień?

Rynek nowych mieszkań wchodzi w jesień z solidnym wynikiem i utrzymującym się optymizmem deweloperów. Wakacyjna sprzedaż okazała się wyraźnie lepsza od wcześniejszych prognoz, a sierpień przyniósł najmocniejsze tempo w tym roku. Choć we wrześniu oczekiwania branży są już nieco bardziej umiarkowane, zdecydowana większość deweloperów nadal zakłada wzrost lub stabilizację sprzedaży. Jak długo utrzyma się dobra koniunktura i co może zdecydować o wynikach rynku w kolejnych miesiącach?

Data publikacji: 08-10-2026
4 minuty czytania
Rynek mieszkaniowy zaskakuje deweloperów. Sprzedaż rośnie, a ceny pozostają stabilne
Rynek mieszkaniowy

Rynek mieszkaniowy zaskakuje deweloperów. Sprzedaż rośnie, a ceny pozostają stabilne

Rynek mieszkaniowy pozytywnie zaskoczył deweloperów. Najnowszy odczyt Indeksu Nastrojów Deweloperów Tabelaofert pokazuje wyraźną poprawę oczekiwań sprzedażowych — już ponad połowa firm prognozuje wzrost sprzedaży w kolejnych miesiącach. Jednocześnie ceny mieszkań pozostają stabilne, a poprawa koniunktury wynika przede wszystkim z powrotu części klientów do decyzji zakupowych.

Data publikacji: 01-09-2026Data aktualizacji: 08-10-2026
Autor:
3 minuty czytania
Działka na sprzedaż? Nowy rejestr pokaże, co może powstać obok
Rynek mieszkaniowy

Działka na sprzedaż? Nowy rejestr pokaże, co może powstać obok

Od 1 października 2026 r. Rejestr Urbanistyczny staje się głównym źródłem informacji o planowaniu przestrzennym. W jednym miejscu mają być dostępne m.in. projekty planów, uchwały oraz wnioski dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Dla właścicieli nieruchomości oznacza to łatwiejszy dostęp do informacji o tym, jakie zmiany mogą w przyszłości nastąpić w ich najbliższym otoczeniu.

Data publikacji: 06-10-2026
Autor:
5 minut czytania
Co zrobić, gdy najem się skończył, a lokator nie chce się wynieść?
Porady

Co zrobić, gdy najem się skończył, a lokator nie chce się wynieść?

Wielu właścicieli nieruchomości staje przed frustrującym problemem: lokator nie chce się wyprowadzić po zakończeniu umowy najmu. Prawo przewiduje kroki, które można podjąć w celu odzyskania swojej własności. Nie warto czekać, ponieważ bezczynność może prowadzić do tzw. „milczącego przedłużenia umowy”. Zobacz, jakie formalne działania powinno się podjąć, aby skutecznie rozwiązać ten problem.

Data publikacji: 23-06-2009Data aktualizacji: 06-10-2026
Autor:
22 minuty czytania
Rynek, który w Europie jest klasą aktywów, a w Polsce ma kilkaset lokali
Rynek mieszkaniowy

Rynek, który w Europie jest klasą aktywów, a w Polsce ma kilkaset lokali

Osoby po 60. roku życia kupują mieszkania i domy w sześciu największych polskich aglomeracjach za ok. 7 mld zł rocznie. W tym samym czasie cała krajowa podaż komercyjnych projektów dedykowanych osobom 60+ to kilkaset lokali - mniej niż jedno średnie osiedle. W Europie Zachodniej mieszkalnictwo senioralne jest od lat pełnoprawną klasą aktywów nieruchomościowych, z setkami tysięcy lokali i kapitałem instytucjonalnym po stronie właścicielskiej. W Polsce ten rynek dopiero powstaje. Warto więc przyjrzeć się jego skali, segmentacji i modelom biznesowym, zanim stanie się kolejnym obszarem zainteresowania największych deweloperów i inwestorów.  Poniżej mapa segmentu dla deweloperów: czym senior living jest, jaka jest skala popytu, co naprawdę jest produktem w tym segmencie, jak wybiera się lokalizację i w jakich modelach się to realizuje.

Data publikacji: 01-10-2026Data aktualizacji: 02-10-2026
Autorzy:
15 minut czytania
Warszawa stawia na mieszkania komunalne. Czy to zmieni rynek nieruchomości?
Rynek mieszkaniowy

Warszawa stawia na mieszkania komunalne. Czy to zmieni rynek nieruchomości?

Do 2032 roku Warszawa planuje wybudować 5,5 tys. mieszkań społecznych, wyremontować 12 600 pustostanów oraz przeprowadzić modernizację i termomodernizację budynków. Program ma zwiększyć dostępność lokali komunalnych i poprawić stan istniejącego zasobu mieszkaniowego. Pojawiają się jednak pytania o realność tych założeń oraz ich wpływ na rynek nieruchomości, w tym na ceny mieszkań i dostępność lokali na wynajem.

Data publikacji: 30-09-2026
Autor:
4 minuty czytania
Pożyczka na wkład własny z PPK - jak działa?
Porady

Pożyczka na wkład własny z PPK - jak działa?

Pracownicze plany kapitałowe mogą sfinansować zakup mieszkania na kredyt. Wyjaśniamy więc, jak działa ta specyficzna, nieoprocentowana pożyczka.

Data publikacji: 04-09-2026Data aktualizacji: 29-09-2026
Autor:
9 minut czytania
Nowe warunki techniczne - ważne nie tylko dla dewelopera. Jakie zmiany odczuje Kowalski?
Porady

Nowe warunki techniczne - ważne nie tylko dla dewelopera. Jakie zmiany odczuje Kowalski?

Publikacja nowych warunków technicznych dotyczących budynków to będzie duża zmiana. Istotna nie tylko dla deweloperów oraz ich klientów, ale również np. osób budujących własny dom.

Data publikacji: 15-09-2026Data aktualizacji: 29-09-2026
Autor:
10 minut czytania
Spółdzielnia buduje i sprzedaje lokale jak deweloper. Kiedy to możliwe?
Porady

Spółdzielnia buduje i sprzedaje lokale jak deweloper. Kiedy to możliwe?

Spółdzielnie nie tylko remontują starsze bloki, ale również wznoszą nowe. Większość budujących spółdzielni, sprzedaje „M” jak deweloperzy. Wyjaśniamy co to oznacza.

Data publikacji: 29-09-2026
Autor:
6 minut czytania
Zamieszkaj, zamelduj się i rozlicz PIT. Jak mieszkańcy wspierają rozwój miast?
Rynek mieszkaniowy

Zamieszkaj, zamelduj się i rozlicz PIT. Jak mieszkańcy wspierają rozwój miast?

Zakup mieszkania to nie tylko początek nowego etapu życia, ale również możliwość wsparcia rozwoju lokalnej społeczności. Polski Związek Firm Deweloperskich zainicjował ogólnopolską akcję „Zamieszkaj. Zamelduj się.”, która zachęca nowych właścicieli mieszkań do meldowania się i rozliczania podatku PIT w miejscu zamieszkania. Dzięki temu samorządy mogą zwiększać swoje dochody i przeznaczać je na rozwój infrastruktury oraz poprawę jakości życia mieszkańców.

Data publikacji: 28-09-2026Data aktualizacji: 29-09-2026
Autor:
4 minuty czytania
Mieszkania na abonament - nowy sposób wynajmu mieszkań
Rynek mieszkaniowy

Mieszkania na abonament - nowy sposób wynajmu mieszkań

Mieszkanie na abonament stanowi interesującą alternatywę dla tradycyjnego wynajmu od prywatnych właścicieli, zwłaszcza dla osób często zmieniających miejsce zamieszkania. Jednak rynek mieszkań na abonament rozwija się głównie w największych miastach, co może być ograniczeniem dla tych, którzy poszukują tej formy wynajmu w mniejszych miejscowościach. Ostateczny wybór między tradycyjnym najmem a abonamentem zależy od preferencji i potrzeb najemcy, a także dostępności ofert w danej lokalizacji.

Data publikacji: 28-07-2023Data aktualizacji: 24-09-2026
Autor:
11 minut czytania
Powierzchnia użytkowa a całkowita – jak liczyć metraż mieszkania i domu?
Porady

Powierzchnia użytkowa a całkowita – jak liczyć metraż mieszkania i domu?

Powierzchnia użytkowa to metraż, za który płacisz i od którego liczy się podatek, a powierzchnia całkowita to suma wszystkich kondygnacji po zewnętrznym obrysie budynku. Od 13 lutego 2026 r. deweloper nie może już ustalić ceny na podstawie własnej powierzchni sprzedażowej, bo art. 5a ustawy deweloperskiej wiąże cenę wprost z powierzchnią użytkową liczoną według Polskiej Normy.

Data publikacji: 23-09-2026
Autor:
11 minut czytania
Polski rynek najmu krótkoterminowego wymaga precyzyjnych, a nie jednolitych regulacji
Rynek mieszkaniowy

Polski rynek najmu krótkoterminowego wymaga precyzyjnych, a nie jednolitych regulacji

Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce rośnie, ale jego skala pozostaje daleka od tej obserwowanej w najbardziej turystycznych krajach Europy. Jest też wyraźnie mniejsza, niż mogłoby wynikać z części publicznej debaty na ten temat.

Data publikacji: 02-09-2026Data aktualizacji: 22-09-2026
Autor:
10 minut czytania
Tańszy kredyt na oszczędne lokum. Takich ofert będzie więcej
Porady

Tańszy kredyt na oszczędne lokum. Takich ofert będzie więcej

Mniejsze zużycie energii oznacza niższe oprocentowanie? Niektóre banki już mają taką ofertę. Podobnych propozycji będzie prawdopodobnie coraz więcej.

Data publikacji: 19-09-2026Data aktualizacji: 20-09-2026
Autor:
6 minut czytania
Pośrednik nieruchomości - partner, reprezentant czy tylko pośrednik? Dlaczego model współpracy ma znaczenie
Porady

Pośrednik nieruchomości - partner, reprezentant czy tylko pośrednik? Dlaczego model współpracy ma znaczenie

Sprzedaż lub zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Nic więc dziwnego, że coraz więcej osób zastanawia się, czy warto korzystać z pomocy profesjonalnego pośrednika. Moim zdaniem odpowiedź brzmi: tak, ale kluczowe jest nie tylko to, czy współpracujemy z pośrednikiem, lecz przede wszystkim, w jakim modelu ta współpraca się odbywa.

Data publikacji: 17-09-2026
Autor:
7 minut czytania
Stopy procentowe a raty kredytów – co oznacza ich wzrost i spadek?
Porady

Stopy procentowe a raty kredytów – co oznacza ich wzrost i spadek?

Rata kredytu ze zmiennym oprocentowaniem to suma stałej marży banku i wskaźnika WIBOR, który podąża za stopami procentowymi NBP. Od 5 marca 2026 r. stopa referencyjna wynosi 3,75%, WIBOR 3M utrzymuje się w okolicach 3,85%, a typowy kredyt hipoteczny kosztuje około 5,4–6,3% w skali roku. Przy kredycie 500 000 zł na 25 lat ruch stóp o 0,25 p.p. to około 80 zł różnicy w miesięcznej racie.

Data publikacji: 15-09-2026
Autor:
9 minut czytania
Podatek katastralny - co to jest?
Porady

Podatek katastralny - co to jest?

Podatek katastralny  od lat wzbudza emocje. Jak działa podatek katastralny, co to znaczy i czy ma szansę przyjąć się w Polsce? Jako nowa forma opodatkowania nieruchomości, ma potencjał, by znacząco wpłynąć na portfele Polaków. Choć w wielu krajach europejskich jest to standardowa praktyka, w Polsce wciąż pozostaje w sferze dyskusji. W naszym wpisie przyjrzymy się, co to jest podatek katastralny, jakie niesie ze sobą korzyści i zagrożenia, a także jakie mogą być jego konsekwencje dla obywateli i rynku nieruchomości w naszym kraju.

Data publikacji: 30-01-2025Data aktualizacji: 15-09-2026
Autor:
9 minut czytania
Przeciekający dach, kto odpowiada - właściciel czy najemca?
Porady

Przeciekający dach, kto odpowiada - właściciel czy najemca?

Przeciekający dach w bloku to usterka, która może spowodować wiele problemów - zaczynając od uszkodzeń konstrukcyjnych i termoizolacyjnych, poprzez zagrożenie dla instalacji elektrycznej i sprzętów zasilanych energią elektryczną, po rozwój chorobotwórczych bakterii i grzybów. Co zrobić, gdy dach przecieka? Komu i gdzie zgłosić usterkę?

Data publikacji: 05-07-2017Data aktualizacji: 14-09-2026
Autor:
12 minut czytania
Wakacyjny czas sprzyja zakupom nieruchomości. Sprzedaż mieszkań wzrosła niemal o 50% rok do roku
Rynek mieszkaniowy

Wakacyjny czas sprzyja zakupom nieruchomości. Sprzedaż mieszkań wzrosła niemal o 50% rok do roku

Po okresie wyczekiwania kupujący coraz wyraźniej wracają na rynek nowych mieszkań. Sierpniowa sprzedaż na siedmiu największych rynkach była blisko o połowę wyższa niż rok wcześniej, a wakacyjny sezon nie przyniósł spodziewanego spowolnienia. Jednocześnie rosnąca aktywność klientów zaczyna znajdować odzwierciedlenie w cenach, choć sytuacja w poszczególnych miastach pozostaje zróżnicowana.

Data publikacji: 11-09-2026
Autor:
4 minuty czytania

Najnowsze oferty

  • Brylantowa Enklawa III etap - domy, nowe domy, Brylantowa, ul. Brylantowa, Bytków, Siemianowice Śląskie
    NOWOŚĆ
    Brylantowa Enklawa III etap - domy

    Brylantowa

    1 002 092 – 1 286 469 zł

    Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Brylantowa

    5 - 6 pok.

    110,12 – 138,33 m²

  • Murapol Prado - Etap II, nowe mieszkania, Murapol S.A., ul. Piaszczysta, Prądnik Biały, Kraków
    NOWOŚĆ
    Murapol Prado - Etap II

    Murapol S.A.

    od 15 360,00 zł /m²

    Kraków, Prądnik Biały, ul. Piaszczysta

    1 - 4 pok.

    25,23 – 72,71 m²

  • Zamojska Vita, nowe mieszkania, DEVELIA S.A., ul. Zamojska 11, Ujeścisko-Łostowice (Ujeścisko), Gdańsk
    NOWOŚĆ
    Zamojska Vita

    DEVELIA S.A.

    Gdańsk, Ujeścisko-Łostowice, Ujeścisko, ul. Zamojska 11

    1 - 4 pok.

    32,74 – 95,72 m²

  • Drewnicka, nowe mieszkania, Pekabex Development Sp. z o.o., ul. Drewnicka 7, Ząbki
    NOWOŚĆ
    Drewnicka

    Pekabex Development Sp. z o.o.

    od 11 700 zł /m²

    Ząbki, ul. Drewnicka 7

    2 - 4 pok.

    38,78 – 102,57 m²

  • Miód Malina, nowe domy, Novisa Development, ul. Malinowa, Antoninów
    NOWOŚĆ
    Miód Malina

    Novisa Development

    599 000 – 899 000 zł

    Antoninów, ul. Malinowa

    5 pok.

    71,11 – 98,50 m²

  • Three Gardens, nowe apartamenty, Blue Ocean Media, Kavaje
    NOWOŚĆ
    Three Gardens

    Blue Ocean Media

    od 7 004 zł/m²

    Kavaje

    2 pok.

    59,40 – 62,20 m²

  • Adria Residence, nowe mieszkania, Blue Ocean Media, Qerret, Albania, Golem
    NOWOŚĆ
    Adria Residence

    Blue Ocean Media

    od 6 129 zł/m²

    Golem, Qerret, Albania

    1 - 3 pok.

    36,20 – 85,20 m²

  • Kilińskiego, nowe mieszkania, CREDO, ul. Jana Kilińskiego, Zatorze, Elbląg
    gotowe do odbioru
    Kilińskiego

    CREDO

    od 7 600 zł /m²

    Elbląg, Zatorze, ul. Jana Kilińskiego

    1 - 3 pok.

    41,00 – 67,56 m²

  • Gombrowicza 33, nowe mieszkania, Jakon, ul. Gombrowicza 33, Gniezno
    gotowe do odbioru
    Gombrowicza 33

    Jakon

    od 7 511 zł /m²

    Gniezno, ul. Gombrowicza 33

    2 - 4 pok.

    38,27 – 78,44 m²

  • Pułaskiego, nowe mieszkania, Budomatex, ul. Pułaskiego, Siedlce
    Pułaskiego

    Budomatex

    od 10 400 zł /m²

    Siedlce, ul. Pułaskiego

    1 - 4 pok.

    29,25 – 98,83 m²

  • Zielona Polna, nowe mieszkania, M&M Deweloper, ul. Polna 41, Łańcut
    Zielona Polna

    M&M Deweloper

    od 8 220 zł /m²

    Łańcut, ul. Polna 41

    2 - 4 pok.

    52,63 – 61,92 m²

  • Nobilis, nowe mieszkania, LEM-BUD, ul. Przy Skarpie 10D, Na Skarpie, Toruń
    gotowe do odbioru
    Nobilis

    LEM-BUD

    od 15 000 zł /m²

    Toruń, Na Skarpie, ul. Przy Skarpie 10D

    2 - 3 pok.

    47,93 – 161,25 m²

  • Osiedle Piastowskie, nowe mieszkania, GLAHAN, ul. Witosa, Bytom Odrzański
    Osiedle Piastowskie

    GLAHAN

    6 700 zł /m²

    Bytom Odrzański, ul. Witosa

    1 - 3 pok.

    25,50 – 50,40 m²

  • Fabrica URSUS - Etap B, nowe mieszkania, Aurec Home, ul. Silnikowa 23, 25, Ursus (Szamoty), Warszawa
    Fabrica URSUS - Etap B

    Aurec Home

    Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Silnikowa 23, 25

    1 - 3 pok.

    39,17 – 66,09 m²

  • Osiedle Poematu, nowe mieszkania, ATAL S.A., ul. Poematu, Wawer (Falenica), Warszawa
    gotowe do odbioru
    PROMOCJA
    Osiedle Poematu

    ATAL S.A.

    od 11 449 zł /m²

    Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Poematu

    2 - 4 pok.

    48,47 – 81,12 m²

  • Niebieski Bursztyn, nowe mieszkania, ATAL S.A., ul. Bosmańska, Reda
    gotowe do odbioru
    PROMOCJA
    Niebieski Bursztyn

    ATAL S.A.

    od 8 951 zł /m²

    Reda, ul. Bosmańska

    2 - 3 pok.

    47,51 – 64,24 m²

  • ATAL Olimpijska, nowe mieszkania, ATAL S.A., ul. Olimpijska / al. Korfantego, Śródmieście, Katowice
    gotowe do odbioru
    PROMOCJA
    ATAL Olimpijska

    ATAL S.A.

    od 10 582 zł /m²

    Katowice, Śródmieście, ul. Olimpijska / al. Korfantego

    1 - 4 pok.

    25,18 – 144,43 m²

  • Rezydencja Jarzębinowa II, nowe mieszkania, EP Development, ul. Jarzębinowa 2, Nowy Dwór Mazowiecki
    gotowe do odbioru
    PROMOCJA
    Rezydencja Jarzębinowa II

    EP Development

    10 500 zł /m²

    Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Jarzębinowa 2

    3 pok.

    57,78 – 57,80 m²

  • Galaktyczna, nowe mieszkania, ATAL S.A., ul. Galaktyczna, Osowa, Gdańsk
    gotowe do odbioru
    PROMOCJA
    Galaktyczna

    ATAL S.A.

    od 10 563 zł /m²

    Gdańsk, Osowa, ul. Galaktyczna

    3 - 4 pok.

    56,61 – 72,84 m²

  • ATAL Symbioza, nowe mieszkania, ATAL S.A., ul. Kcyńska, Cisowa, Gdynia
    gotowe do odbioru
    PROMOCJA
    ATAL Symbioza

    ATAL S.A.

    od 10 743 zł /m²

    Gdynia, Cisowa, ul. Kcyńska

    2 - 5 pok.

    44,06 – 111,39 m²

  • Ogrody Geyera Apartamenty, nowe mieszkania, ATAL S.A., ul. Piotrkowska 293/305, Śródmieście, Łódź
    gotowe do odbioru
    PROMOCJA
    Ogrody Geyera Apartamenty

    ATAL S.A.

    od 8 570 zł /m²

    Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305

    1 - 4 pok.

    28,56 – 96,08 m²

  • Murapol Siewierz Jeziorna, nowe mieszkania, Murapol S.A., ul. Jeziorna, Siewierz
    gotowe do odbioru
    Murapol Siewierz Jeziorna

    Murapol S.A.

    od 7 180,00 zł /m²

    Siewierz, ul. Jeziorna

    2 - 4 pok.

    33,62 – 57,57 m²

  • Słoneczne Miasteczko, nowe mieszkania, DEVELIA S.A., ul. Henryka i Karola Czeczów, Bieżanów-Prokocim (Osiedle Złocień), Kraków
    gotowe do odbioru
    Słoneczne Miasteczko

    DEVELIA S.A.

    Kraków, Bieżanów-Prokocim, Osiedle Złocień, ul. Henryka i Karola Czeczów

    2 - 4 pok.

    36,06 – 86,58 m²

  • Lokum Porto, nowe mieszkania, Lokum Deweloper S.A., ul. Długa/Gnieźnieńska, Szczepin, Wrocław
    gotowe do odbioru
    Lokum Porto

    Lokum Deweloper S.A.

    od 11 507 zł /m²

    Wrocław, Szczepin, ul. Długa/Gnieźnieńska

    1 - 4 pok.

    30,46 – 101,39 m²

Rynek mieszkaniowy
Rynek, który w Europie jest klasą aktywów, a w Polsce ma kilkaset lokali
15 minut czytania
Porady
Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking 2026 (jakość życia, koszty, praca)
6 minut czytania
Porady
Co zrobić, gdy najem się skończył, a lokator nie chce się wynieść?
22 minuty czytania
Porady
Pożyczka na wkład własny z PPK - jak działa?
9 minut czytania
Dla profesjonalistów
Ustawa o jawności cen nieruchomości – co zmieniło się dla deweloperów od 11 września 2025 i jak to realizować?
9 minut czytania
Dla profesjonalistów
SEO dla deweloperów mieszkaniowych w 2025 roku – jak skutecznie pozyskiwać klientów
9 minut czytania
Rynek mieszkaniowy
Najem krótkoterminowy pod lupą. Czy zakaz obniży czynsze?
5 minut czytania
Rynek mieszkaniowy
Wakacyjny optymizm nie słabnie. Jaka będzie jesień?
4 minuty czytania

Autorskie wskaźniki Tabelaofert

Co u nas znajdziesz?