Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
39,17 – 66,09 m²
Dostępne piętra:
parter - 7 piętro
Termin oddania:
Etap B - IV kwartał 2026
Aurec Home
Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Dyrekcyjna
1 - 3 pok.
43,97 – 67,52 m²
Przystanek komunikacji blisko osiedla (200 m)
Blisko osiedla park - 350 m
Budynek wyposażony w windę
Garaż podziemny w budynku
Teren rekreacyjny na osiedlu
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek, taras
Winda
tak
Budynek
panele fotowoltaiczne, patio, usługi
Teren
siłownia, stacja ładowania samochodów elektrycznych, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
39
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Fabrica URSUS – Etap B pozostaje aktualnie 15 typów mieszkań.
1. Mieszkanie 1‑pokojowe 39,17 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek. To świetny wybór dla singla, pary na start albo inwestora pod wynajem – układ jest prosty, wygodny w codziennym użytkowaniu i łatwy do zaaranżowania tak, by część wypoczynkowa płynnie łączyła się z jadalnią. Przedsionek porządkuje strefę wejścia i ułatwia organizację przechowywania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. mieszkania 2‑pokojowe 43,22–44,60 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek. Idealne dla pary, która chce oddzielić strefę dzienną od prywatnej, a jednocześnie zachować kompaktowy metraż. Atutem jest wygodna część dzienna z miejscem na stół oraz ustawna sypialnia, co sprzyja zarówno codziennemu komfortowi, jak i dobrej funkcji najmu.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
3. mieszkania 2‑pokojowe 43,64–44,03 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek. Ten wariant pasuje osobom, które cenią spójny, „miejski” układ: wspólna przestrzeń na gotowanie, jedzenie i odpoczynek oraz wyraźnie wydzielona sypialnia. Przedsionek pomaga utrzymać ład, a całość daje poczucie pełnowymiarowego mieszkania w rozsądnym metrażu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. mieszkania 2‑pokojowe 44,03–44,60 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek. Propozycja dla tych, którzy wolą większą swobodę aranżacji strefy dziennej – brak wydzielonej jadalni w opisie oznacza, że łatwiej dopasować układ do własnego stylu (np. wyspa kuchenna zamiast stołu albo większa sofa kosztem jadalni). To także dobry wybór dla pary pracującej w trybie hybrydowym, bo część dzienna może pełnić różne funkcje.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Mieszkanie 2‑pokojowe 44,58 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek. Wariant dla osób, które chcą „gotowego” podziału na życie codzienne i odpoczynek: jest miejsce na wspólne posiłki, a sypialnia pozostaje spokojną strefą prywatną. Układ sprawdzi się zarówno dla pary, jak i jako pewny produkt inwestycyjny – funkcjonalny i czytelny dla przyszłych najemców.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. mieszkania 3‑pokojowe 62,25–64,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek. To klasyczny układ rodzinny dla 2+1 lub dla pary, która chce mieć dodatkowy pokój na hobby czy gości. Zaletą jest logiczny podział: przestrzeń wspólna skupiona w salonie, a dwie sypialnie zapewniają prywatność domownikom.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. mieszkania 3‑pokojowe 62,25–64,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek. Drugi wariant o tej samej liczbie pomieszczeń będzie równie dobry dla młodej rodziny, ale też dla osób planujących przyszłość – dodatkowy pokój może najpierw pełnić funkcję domowego biura, a później stać się pokojem dziecięcym. Wspólna strefa dzienna sprzyja spędzaniu czasu razem.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
8. Mieszkanie 3‑pokojowe 62,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, gabinet, WC, przedsionek. Idealne dla osób pracujących z domu, prowadzących działalność lub po prostu potrzebujących spokojnego miejsca do nauki i koncentracji. Osobny gabinet to duża przewaga: pozwala oddzielić życie prywatne od zawodowego, utrzymać porządek (sprzęt i dokumenty nie „wchodzą” do salonu) i zapewnia ciszę podczas spotkań online, gdy reszta domowników korzysta ze strefy dziennej. Dodatkowe WC zwiększa wygodę na co dzień i przy gościach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Mieszkanie 3‑pokojowe 64,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, przedsionek. Uniwersalna opcja dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem: dodatkowy pokój może być dziecięcy, gościnny albo służyć jako przestrzeń do ćwiczeń czy przechowywania. Mocną stroną jest elastyczność aranżacyjna oraz wygodna część dzienna, która naturalnie integruje domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. mieszkania 3‑pokojowe 66,04–66,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, WC, przedsionek. Dla rodziny lub pary, która ceni sprawną organizację poranków i codzienną wygodę. Osobne WC to realna oszczędność czasu i mniej „kolejek” w domu – jedna osoba może korzystać z WC, gdy druga bierze prysznic, co szczególnie doceni się w dni robocze oraz przy odwiedzinach gości.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
11. Mieszkanie 3‑pokojowe 66,04 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, pokój, łazienka, WC, przedsionek. Świetne dla rodziny z dwójką dzieci albo dla osób, które chcą mieć dwa niezależne pokoje (np. sypialnia i gabinet) bez narzucania jednego „głównego” układu. Osobne WC zwiększa komfort, bo rozdziela funkcje higieniczne od kąpielowych i ułatwia codzienne życie przy większej liczbie domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Mieszkanie 3‑pokojowe 66,04 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przedsionek. Idealne dla tych, którzy chcą mieszkać wygodnie i „bez kompromisów” organizacyjnych: pomieszczenie gospodarcze pozwala schować odkurzacz, walizki, zapasy czy sprzęt sportowy, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana. To bardzo rodzinny układ z dodatkową przestrzenią na przechowywanie, która w praktyce robi dużą różnicę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. mieszkania 3‑pokojowe 66,04–66,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek. Dobry wybór dla rodziny 2+1, która chce mieć wygodę dwóch stref sanitarnych. Osobne WC poprawia komfort codzienności (szczególnie rano i wieczorem), a także jest praktyczne, gdy w mieszkaniu przebywają goście – łazienka pozostaje bardziej prywatna.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
14. mieszkania 3‑pokojowe 66,04–66,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, WC, przedsionek. Wariant dla osób, którym zależy na podobnym standardzie wygody, ale w układzie z odwróconą kolejnością sypialni – co może ułatwiać aranżację według własnych potrzeb (np. wybór, który pokój staje się dziecięcym, a który sypialnią). Osobne WC to plus dla domowej logistyki i codziennego komfortu całej rodziny.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
15. mieszkania 3‑pokojowe 66,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, WC, przedsionek. Propozycja dla pary planującej dziecko, rodziny 2+1 albo osób, które chcą mieć dodatkowy pokój na biuro, gości czy zainteresowania. Osobne WC podnosi wygodę użytkowania na co dzień i sprawia, że mieszkanie lepiej „obsługuje” kilka osób jednocześnie – bez rezygnowania z prywatności łazienki.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta obejmuje kompaktowe mieszkanie 1‑pokojowe, kilka funkcjonalnych wariantów mieszkań 2‑pokojowych oraz szeroki wybór mieszkań 3‑pokojowych – od klasycznych układów rodzinnych po bardziej praktyczne opcje z gabinetem, pomieszczeniem gospodarczym i często z osobnym WC, które wyraźnie podnosi komfort codziennego życia.
Fabrica Ursus – inwestycja w centrum Ursusa
Fabrica Ursus to rozbudowany projekt deweloperski powstający w centrum dzielnicy Ursus w Warszawie. W pierwszych dwóch etapach – Etap A i B – do dyspozycji przyszłych mieszkańców oddanych zostanie 380 nowoczesnych lokali, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i funkcjonalności.
Rozpoczęcie sprzedaży Etapu B
W ramach Etapu B przewidziano dwa siedmiopiętrowe budynki mieszkalne, oferujące 245 mieszkań o powierzchniach od 33 do 82 m². W ofercie znajdują się mieszkania od kawalerek po czteropokojowe apartamenty. Lokale na parterze zostały wyposażone w prywatne ogródki o powierzchni do 88 m², a dodatkowo na parterze przewidziano 7 eleganckich lokali usługowych.
Nowoczesność połączona z tradycją
Inwestycja harmonijnie łączy nowoczesną architekturę z zabytkowym charakterem dawnej fabryki, tworząc przestrzeń pełną stylu i funkcjonalności. Na przyszłych mieszkańców czekają udogodnienia, takie jak:
W otoczeniu Fabrica URSUS - Etap B przy ul. Silnikowej 23, 25 w Ursusie w Warszawie wyraźnie zaznacza się miejski, codzienny charakter okolicy, łączący zieleń z rozbudowaną ofertą usług i transportu. W pobliżu są parki, sklepy, apteki, gastronomia, punkty sportowe oraz placówki edukacyjne, a komunikacja opiera się na autobusach i kolei ze stacją Warszawa Ursus w tej części dzielnicy.
W pobliżu inwestycji Fabrica URSUS – Etap B mieszkańcy zyskują wygodny dostęp zarówno do kolei, jak i kilku ważnych przystanków autobusowych, co ułatwia codzienne dojazdy do centrum Warszawy i innych części miasta.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Ursus | stacja kolejowa | S1, R1, R7 | 605 m | 8 min | centrum Warszawy, Warszawa Wschodnia, Wawer/Otwock, Grodzisk Mazowiecki, Skierniewice |
| Lalki | autobus | 187, 401, 517, 716, N35, N85 | 393 m | 5 min | Metro Stokłosy, Plac Trzech Krzyży, Stegny, Centrum, Ursus-Niedźwiadek |
| PKP Ursus | autobus | 129, 187, 194, 207, 401, N35, N85 | 628 m | 8 min | Koło, Cmentarz Wolski, Metro Stokłosy, Centrum, Ursus-Niedźwiadek |
| Gierdziejewskiego | autobus | 207, 716 | 521 m | 7 min | Regulska, Cmentarz Wolski, Ogińskiego |
| Posag 7 Panien | autobus | 177, 194, 207, 716 | 888 m | 11 min | Osiedle Górczewska, Cmentarz Wolski, Regulska, Ogińskiego |
| Ursus-Ratusz | autobus | 177, 194, 207, 220, 228, N85 | 941 m | 12 min | Metro Wierzbno, Nowe Bemowo, P+R Aleja Krakowska, Centrum |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bliskość stacji Warszawa Ursus i mocnego przystanku Lalki, dzięki czemu oferta transportu publicznego jest praktyczna i dobrze sprawdza się w codziennych dojazdach.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się dobry dostęp do edukacji, sportu i codziennych zakupów, z kilkoma ważnymi punktami osiągalnymi w krótkim czasie.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 413 | 2477 m | 31 min | 7 min |
| Niepubliczne Przedszkole Stacja Integracja | 935 m | 12 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie | 923 m | 12 min | 4 min |
| LVI Liceum Ogólnokształcące im. Rotmistrza Witolda Pileckiego | 1547 m | 21 min | 4 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Pływalnia Albatros | 1128 m | 14 min | 3 min |
| Ośrodek Sportu i Rekreacji Ursus | 1789 m | 23 min | — | |
| Centra handlowe | Factory Ursus | 1059 m | 13 min | 2 min |
| Centrum Handlowe Skorosze | 2308 m | 30 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do kluczowych usług rodzinnych, sportowych i handlowych, co dobrze wspiera komfort codziennego życia.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest wygodny, a większość podstawowych punktów znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Lidl | 286 m | 4 min |
| Warzywniak | 350 m | 5 min | |
| Apteki | Ziko Apteka | 362 m | 5 min |
| Amica | 590 m | 9 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW84M | 306 m | 5 min |
| Paczkomat InPost WAW52HP | 349 m | 5 min | |
| Siłownie i kluby fitness | EMS Studio M. Kołodziejczyk | 458 m | 7 min |
| Active Zone | 459 m | 7 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Izula Sushi | 403 m | 6 min |
| Aroma Coffee Speciality | 406 m | 6 min | |
| Place zabaw | Lemurek – sala zabaw i kawiarnia | 650 m | 10 min |
| EKOpark Ursus – naturalny plac zabaw | 679 m | 10 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Legacy Barbershop | 560 m | 8 min |
| Emesthetic Clinic | 700 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | ArtDental | 370 m | 6 min |
| Stomatologia M. Andrzejczyk | 391 m | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje dobrą dostępność najważniejszych usług codziennych, szczególnie zakupów, gastronomii, paczkomatów i podstawowej opieki zdrowotnej.
W Fabrica URSUS – Etap B codzienny kontakt z zielenią zapewnia zadbane patio i strefy relaksu na osiedlu, a w krótkim spacerze dostępne są także najważniejsze parki w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Fabrica URSUS – Etap B | — | — |
| Park | Park Planeta Ursus | 350 m | 4 min |
| EKOpark Ursus | 800 m | 10 min | |
| Park Czechowicki | 800 m | 10 min | |
| Park Achera | 900 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z wygodną zielenią na co dzień i dobrym dostępem do kilku wartościowych parków, szczególnie dla spacerów, rodzin i rekreacji po pracy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Szmotach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
