Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
39,17 – 66,09 m²
Dostępne piętra:
parter - 7 piętro
Termin oddania:
Etap B - IV kwartał 2026
Aurec Home
Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Dyrekcyjna
1 - 3 pok.
43,97 – 65,98 m²
Przystanek komunikacji blisko osiedla (200 m)
Blisko osiedla park - 350 m
Budynek wyposażony w windę
Garaż podziemny w budynku
Teren rekreacyjny na osiedlu
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek, taras
Winda
tak
Budynek
panele fotowoltaiczne, patio, usługi
Teren
siłownia, stacja ładowania samochodów elektrycznych, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
36
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Fabrica URSUS – Etap B pozostaje aktualnie 16 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkanie 39,17 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, ogródek, taras. To świetny wybór dla singla lub pary, którzy chcą połączyć kompaktowe wnętrze z „prywatną strefą na zewnątrz” – ogródek i taras pozwalają wygodnie jeść posiłki na świeżym powietrzu, odpocząć po pracy albo stworzyć mini-zieleń w mieście. Układ sprzyja prostemu umeblowaniu, a przedsionek ułatwia utrzymanie porządku (miejsce na szafę i okrycia).
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 43,64–44,60 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. Idealne dla pary, która chce wyraźnie oddzielić strefę dzienną od sypialni, a jednocześnie mieć przestrzeń do codziennego życia i przyjmowania gości. Jadalnia w części dziennej ułatwia rodzinne posiłki i spotkania, a balkon stanowi praktyczne przedłużenie salonu na poranną kawę czy wieczorny relaks.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkanie 43,64 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja dla osób, które lubią mieć gotowy, sprawdzony układ w konkretnej powierzchni: wygodna część dzienna z miejscem na stół, osobna sypialnia i praktyczny przedsionek pod zabudowę. Balkon daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku oraz miejsce na rośliny lub niewielki zestaw mebli.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 44,03–44,60 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. Świetne dla pary albo jako pierwsze mieszkanie „na start”, gdy priorytetem jest prosta, funkcjonalna część dzienna bez wydzielonej jadalni – łatwiej wtedy zaaranżować większą sofę, kącik do pracy lub dodatkowe przechowywanie. Balkon wzmacnia komfort codzienności, a sypialnia pozostaje spokojną, prywatną strefą.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkanie 44,58 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, ogródek, taras. Ten typ mieszkania będzie idealny dla osób, które chcą połączyć wygodę dwóch pokoi z atutami parteru: ogródek i taras ułatwiają spędzanie czasu w domu bez poczucia „zamknięcia”, a także są świetne dla opiekunów małego dziecka czy właścicieli niewielkiego zwierzaka. Jadalnia w salonie porządkuje przestrzeń i sprzyja wspólnym posiłkom.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 62,25–64,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. Idealne dla młodej rodziny, która potrzebuje dwóch sypialni i wygodnej przestrzeni wspólnej. Układ ułatwia codzienną organizację: część dzienna jest centrum życia, a dwie sypialnie pozwalają zachować prywatność domowników. Balkon to dodatkowe miejsce na odpoczynek i domowe rośliny.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkanie 62,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja dla tych, którzy chcą więcej elastyczności: dodatkowy pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju hobby, gościnnego lub drugiego pokoju dla dziecka. Rozkład sprawdzi się także w wariancie „rodzina + praca z domu”, bo łatwo wydzielić osobną przestrzeń do pracy bez ingerowania w strefę dzienną.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 62,25–64,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek. Dobry wybór dla rodzin, które nie potrzebują dodatkowej przestrzeni zewnętrznej, a stawiają na możliwie prosty i ustawny układ pomieszczeń. Taki rozkład ułatwia aranżację strefy dziennej z dużą ilością przechowywania, a dwie sypialnie pozwalają komfortowo mieszkać parze z dzieckiem albo parze, która chce mieć stały pokój gościnny.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkanie 62,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, gabinet, WC, przedsionek, balkon. To mieszkanie jest szczególnie atrakcyjne dla osób pracujących hybrydowo lub zdalnie, bo osobny gabinet pozwala realnie oddzielić życie zawodowe od prywatnego: łatwiej utrzymać skupienie, prowadzić rozmowy online i zostawić „sprawy z pracy” za zamkniętymi drzwiami. Dodatkowo gabinet może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub przestrzeni do nauki, a osobne WC zwiększa wygodę na co dzień, zwłaszcza gdy ktoś korzysta z łazienki.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 64,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, przedsionek, balkon. Uniwersalny układ dla pary planującej dziecko lub dla rodziny 2+1, gdzie dodatkowy pokój może być dziecięcy, gościnny albo roboczy. Zaletą jest zrównoważona proporcja pomiędzy częścią wspólną a prywatną oraz balkon, który poszerza możliwości wypoczynku bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkania 66,04–66,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, WC, przedsionek, balkon. Ten typ mieszkania będzie idealny dla rodziny lub pary często przyjmującej gości, bo osobne WC znacząco poprawia komfort: jedna osoba może korzystać z toalety, gdy łazienka jest zajęta (np. kąpiel dziecka, poranna toaleta), co skraca kolejki i zmniejsza napięcia w codziennej rutynie. To również praktyczne rozwiązanie podczas spotkań towarzyskich, gdy nie trzeba udostępniać głównej łazienki.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkanie 66,04 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, pokój, łazienka, WC, przedsionek, balkon. Idealne dla rodziny z dwójką dzieci albo dla osób, które chcą dwa niezależne pokoje (np. sypialnia + gabinet). Osobne WC to tu mocny atut organizacyjny: przy większej liczbie domowników łatwiej zaplanować poranki i wieczory, a goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Trzypokojowe mieszkanie 66,04 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przedsionek, balkon. To świetna opcja dla rodziny, która ceni porządek i domową logistykę: pomieszczenie gospodarcze pozwala schować odkurzacz, zapasy, suszarkę na pranie czy sprzęt sportowy, dzięki czemu część dzienna pozostaje estetyczna i łatwiejsza w utrzymaniu. Balkon daje dodatkową przestrzeń relaksu, a dwie sypialnie zapewniają prywatność.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Trzypokojowe mieszkania 66,04–66,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, balkon. Dla rodzin 2+1 (lub planujących) to bardzo wygodny układ, bo osobne WC usprawnia codzienność: dzieci mogą korzystać z toalety niezależnie od tego, czy łazienka jest zajęta, a rodzice zyskują większą swobodę rano przed pracą. Balkon ułatwia odpoczynek i organizację drobnych domowych aktywności.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
15. Trzypokojowe mieszkania 66,04–66,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, WC, przedsionek, balkon. To propozycja dla rodziny, która chce praktycznego, codziennego komfortu i czytelnego podziału na strefy. Osobne WC pomaga uniknąć kolizji domowych rytuałów, a także podnosi wygodę przy gościach, gdy łazienka pozostaje bardziej prywatna. Przedsionek ułatwia zorganizowanie zabudowy na ubrania i buty, co porządkuje mieszkanie od wejścia.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
16. Trzypokojowe mieszkania 66,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, WC, przedsionek, balkon. Idealne dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju (biuro, pokój dziecka, gościnny) lub dla rodziny 2+1, która ceni wygodę na co dzień. Osobne WC zwiększa funkcjonalność mieszkania w godzinach szczytu i podczas spotkań, a balkon stanowi przyjemne uzupełnienie strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Fabrica URSUS – Etap B obejmuje przekrój od kompaktowych mieszkań 1-pokojowych z ogródkiem i tarasem, przez popularne 2-pokojowe układy z balkonami, po rodzinne 3-pokojowe warianty z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak gabinet, pomieszczenie gospodarcze oraz wyjątkowo praktyczne osobne WC w wielu typach.
Fabrica Ursus – inwestycja w centrum Ursusa
Fabrica Ursus to rozbudowany projekt deweloperski powstający w centrum dzielnicy Ursus w Warszawie. W pierwszych dwóch etapach – Etap A i B – do dyspozycji przyszłych mieszkańców oddanych zostanie 380 nowoczesnych lokali, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i funkcjonalności.
Rozpoczęcie sprzedaży Etapu B
W ramach Etapu B przewidziano dwa siedmiopiętrowe budynki mieszkalne, oferujące 245 mieszkań o powierzchniach od 33 do 82 m². W ofercie znajdują się mieszkania od kawalerek po czteropokojowe apartamenty. Lokale na parterze zostały wyposażone w prywatne ogródki o powierzchni do 88 m², a dodatkowo na parterze przewidziano 7 eleganckich lokali usługowych.
Nowoczesność połączona z tradycją
Inwestycja harmonijnie łączy nowoczesną architekturę z zabytkowym charakterem dawnej fabryki, tworząc przestrzeń pełną stylu i funkcjonalności. Na przyszłych mieszkańców czekają udogodnienia, takie jak:
W otoczeniu Fabrica URSUS - Etap B przy ul. Silnikowej 23, 25 w Ursusie w Warszawie wyraźnie zaznacza się miejski, codzienny charakter okolicy, łączący zieleń z rozbudowaną ofertą usług i transportu. W pobliżu są parki, sklepy, apteki, gastronomia, punkty sportowe oraz placówki edukacyjne, a komunikacja opiera się na autobusach i kolei ze stacją Warszawa Ursus w tej części dzielnicy.
W pobliżu inwestycji Fabrica URSUS – Etap B mieszkańcy zyskują wygodny dostęp zarówno do kolei, jak i kilku ważnych przystanków autobusowych, co ułatwia codzienne dojazdy do centrum Warszawy i innych części miasta.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Ursus | stacja kolejowa | S1, R1, R7 | 605 m | 8 min | centrum Warszawy, Warszawa Wschodnia, Wawer/Otwock, Grodzisk Mazowiecki, Skierniewice |
| Lalki | autobus | 187, 401, 517, 716, N35, N85 | 393 m | 5 min | Metro Stokłosy, Plac Trzech Krzyży, Stegny, Centrum, Ursus-Niedźwiadek |
| PKP Ursus | autobus | 129, 187, 194, 207, 401, N35, N85 | 628 m | 8 min | Koło, Cmentarz Wolski, Metro Stokłosy, Centrum, Ursus-Niedźwiadek |
| Gierdziejewskiego | autobus | 207, 716 | 521 m | 7 min | Regulska, Cmentarz Wolski, Ogińskiego |
| Posag 7 Panien | autobus | 177, 194, 207, 716 | 888 m | 11 min | Osiedle Górczewska, Cmentarz Wolski, Regulska, Ogińskiego |
| Ursus-Ratusz | autobus | 177, 194, 207, 220, 228, N85 | 941 m | 12 min | Metro Wierzbno, Nowe Bemowo, P+R Aleja Krakowska, Centrum |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bliskość stacji Warszawa Ursus i mocnego przystanku Lalki, dzięki czemu oferta transportu publicznego jest praktyczna i dobrze sprawdza się w codziennych dojazdach.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się dobry dostęp do edukacji, sportu i codziennych zakupów, z kilkoma ważnymi punktami osiągalnymi w krótkim czasie.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 413 | 2477 m | 31 min | 7 min |
| Niepubliczne Przedszkole Stacja Integracja | 935 m | 12 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie | 923 m | 12 min | 4 min |
| LVI Liceum Ogólnokształcące im. Rotmistrza Witolda Pileckiego | 1547 m | 21 min | 4 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Pływalnia Albatros | 1128 m | 14 min | 3 min |
| Ośrodek Sportu i Rekreacji Ursus | 1789 m | 23 min | — | |
| Centra handlowe | Factory Ursus | 1059 m | 13 min | 2 min |
| Centrum Handlowe Skorosze | 2308 m | 30 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do kluczowych usług rodzinnych, sportowych i handlowych, co dobrze wspiera komfort codziennego życia.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest wygodny, a większość podstawowych punktów znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Lidl | 286 m | 4 min |
| Warzywniak | 350 m | 5 min | |
| Apteki | Ziko Apteka | 362 m | 5 min |
| Amica | 590 m | 9 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW84M | 306 m | 5 min |
| Paczkomat InPost WAW52HP | 349 m | 5 min | |
| Siłownie i kluby fitness | EMS Studio M. Kołodziejczyk | 458 m | 7 min |
| Active Zone | 459 m | 7 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Izula Sushi | 403 m | 6 min |
| Aroma Coffee Speciality | 406 m | 6 min | |
| Place zabaw | Lemurek – sala zabaw i kawiarnia | 650 m | 10 min |
| EKOpark Ursus – naturalny plac zabaw | 679 m | 10 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Legacy Barbershop | 560 m | 8 min |
| Emesthetic Clinic | 700 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | ArtDental | 370 m | 6 min |
| Stomatologia M. Andrzejczyk | 391 m | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje dobrą dostępność najważniejszych usług codziennych, szczególnie zakupów, gastronomii, paczkomatów i podstawowej opieki zdrowotnej.
W Fabrica URSUS – Etap B codzienny kontakt z zielenią zapewnia zadbane patio i strefy relaksu na osiedlu, a w krótkim spacerze dostępne są także najważniejsze parki w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Fabrica URSUS – Etap B | — | — |
| Park | Park Planeta Ursus | 350 m | 4 min |
| EKOpark Ursus | 800 m | 10 min | |
| Park Czechowicki | 800 m | 10 min | |
| Park Achera | 900 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z wygodną zielenią na co dzień i dobrym dostępem do kilku wartościowych parków, szczególnie dla spacerów, rodzin i rekreacji po pracy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Szmotach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
