Lokal użytkowy do wynajęcia, 86,64 m², oferta nr 4832/LHW/MAX

Atrakcyjna oferta wynajmu przestronnego lokalu usługowo-handlowego o powierzchni 86,64 mkw. położonego na Ursynowie przy ulicy Jana Rosoła, w sąsiedztwie Parku Polskich Wynalazców. Lokal jest położony na parterze budynku mieszkalnego, co zapewnia łatwy dostęp dla potencjalnych klientów i użytkowników lokalu. Lokal był użytkowany jako studio urody, stąd jego podział na małe pomieszczenia wydzielone ściankami gipsowo-kartonowymi. W przypadku zmiany funkcji lokalu ścianki można zlikwidować i stworzyć większe wnętrza. Dzięki elastycznemu układowi lokalu istnieje możliwość jego swobodnej adaptacji do indywidualnych potrzeb. Lokal może być podzielony na mniejsze pomieszczenia lub użytkowany jako jednoprzestrzenny, co sprawia, że jest idealnym wyborem zarówno dla działalności handlowej, jak i usługowej. Lista pomieszczeń:

• sala sprzedaży - 42,22 mkw.,
• pokój nr 1 - 4,85 mkw.,
• pokój nr 2 - 7,91 mkw.,
• pokój nr 3 - 6,51 mkw.,
• pokój nr 4 - 6,80 mkw.,
• pokój socjalny - 5,23 mkw.,
• WC - 1,65 mkw.,
• przedsionek WC - 1,08 mkw.,
• komunikacja - 10,39 mkw.

Lokal nadaje się do prowadzenia różnorodnych działalności, w tym:

• gastronomicznej,
• handlowej,
• usługowej,
• apteki,
• biurowej,
• kancelarii prawnej,
• kancelarii ubezpieczeniowej,
• biura nieruchomości,
• szkoły językowej,
• kosmetycznej,
• fryzjerskiej,
• osiedlowego SPA.

Czynsz najmu jest relatywnie niski przy dużej powierzchni najmu, atrakcyjny dla Najemcy.

Budynek:

Budynek apartamentowy, trzypiętrowy z parterem użytkowym i dużym parkingiem dla mieszkańców. Przy lokalach bezpłatny parking dla klientów z wolnymi miejscami dla nich. Szeroki chodnik z kostki betonowej.

Lokalizacja:

Obiekt położony przy ulicy Rosoła, dwupasmowej arterii ursynowskiej, z bliskim wjazdem na Południową Obwodnicę Warszawy S2. Odległości:

• przystanek autobusowy - bezpośrednio przy budynku,
• stacja metra Imielin - 600 m,
• Park Polskich Wynalazców - 100 m,
• paczkomat - 100 m,
• siłownia - 200 m,
• kawiarnia - blisko,
• boisko - 300 m,
• stacja Veturilo - 200 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo. Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19. Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

Atractive offer to rent a spacious retail and service premises with an area of 86.64 sq.m., located in Ursynów at Jana Rosoła Street, in the vicinity of the Park of Polish Inventors. The premises are located on the first floor of a residential building, which provides easy access for potential customers and users of the premises. The premises were used as a beauty studio, hence its division into small rooms separated by plasterboard walls. In the event of a change in the function of the premises, the walls can be removed to create larger interiors. Thanks to the flexible layout of the premises, it is possible to freely adapt it to individual needs. The premises can be divided into smaller rooms or used as a single space, making it an ideal choice for both retail and service activities. List of rooms:

• sales hall - 42.22 sq.m.,
• room 1 - 4.85 sq.m.,
• room 2 - 7.91 sq.m.,
• room No. 3 - 6.51 sq.m.,
• room No. 4 - 6.80 sq.m.,
• social room - 5.23 sq.m.,
• WC - 1.65 sq.m.,
• wc vestibule - 1.08 sq.m.,
• communication - 10.39 sq.m.

Local premises are suitable for a variety of activities, including:

• gastronomic,
• commercial,
• service,
• pharmacy,
• office,
• lawyer's office,
• insurance law firm,
• real estate office,
• language school,
• cosmetics,
• hairdressing,
• supermarket spa.

Rent is relatively low with a large rental area, attractive to the Tenant. Podstawowe

• Koszty eksploatacyjne m2 : 17,31 PLN
• Stan lokalu : Do odświeżenia
• Witryna : Tak
• Pomieszczeń : 1
• Wejście : Z ulicy

Budynek

• Rodzaj budynku : Apartamentowiec
• Rok budowy : 1998
• Liczba pięter : 4
• Winda : Tak

Standard

• Klimatyzacja : Tak
• Wentylacja wymuszona : Nie
• Otwierane okna : Tak
• Podwieszane sufity : Nie
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo

• Alarm : Tak

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 1

Bezpieczeństwo budynku

• Kontrola dostępu : Nie
• Monitoring : Tak
• Ochrona : Tak
• Recepcja : Nie
• Domofon : Tak

Czynsz zawiera:

• Czynsz administracyjny : Tak
• Woda : Nie
• Ogrzewanie : Tak
• Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność