Lokal użytkowy do wynajęcia, 86,64 m², oferta nr 4832/LHW/MAX

Atrakcyjna oferta wynajmu przestronnego lokalu usługowo-handlowego o powierzchni 86,64 mkw. położonego na Ursynowie przy ulicy Jana Rosoła, w sąsiedztwie Parku Polskich Wynalazców. Nieruchomość jest położona na parterze budynku mieszkalnego, co zapewnia łatwy dostęp dla potencjalnych klientów i użytkowników lokalu. Lokal był użytkowany jako studio urody, stąd jego podział na małe pomieszczenia wydzielone ściankami gipsowo-kartonowymi. W przypadku zmiany funkcji lokalu ścianki można zlikwidować i stworzyć większe wnętrza. Dzięki elastycznemu układowi lokalu istnieje możliwość jego swobodnej adaptacji do indywidualnych potrzeb. Lokal może być podzielony na mniejsze pomieszczenia lub użytkowany jako jednoprzestrzenny, co sprawia, że jest idealnym wyborem zarówno dla działalności handlowej, jak i usługowej. Lista pomieszczeń:

• sala sprzedaży - 42,22 mkw.,
• pokój nr 1 - 4,85 mkw.,
• pokój nr 2 - 7,91 mkw.,
• pokój nr 3 - 6,51 mkw.,
• pokój nr 4 - 6,80 mkw.,
• pokój socjalny - 5,23 mkw.,
• WC - 1,65 mkw.,
• przedsionek WC - 1,08 mkw.,
• komunikacja - 10,39 mkw.

Lokal idealnie sprawdzi się jako miejsce do prowadzenia różnych form działalności, takich jak: gastronomia, handel, usługi, apteka, biuro, kancelaria prawna lub ubezpieczeniowa, agencja nieruchomości, szkoła językowa, salon kosmetyczny czy fryzjerski, a także osiedlowe SPA. Czynsz najmu jest relatywnie niski przy dużej powierzchni najmu, atrakcyjny dla Najemcy.

Budynek:

Czterokondygnacyjny budynek apartamentowy z parterem przeznaczonym na lokale usługowe. Dla wygody mieszkańców przewidziano przestronny parking z odpowiednią liczbą miejsc postojowych. Klienci lokali usługowych mają do dyspozycji bezpłatny parking, z zapewnionym dostępem do wolnych miejsc. Otoczenie budynku zostało zagospodarowane w sposób przyjazny dla pieszych – prowadzi do niego szeroki chodnik wykonany z kostki betonowej, zapewniający komfortowy dostęp zarówno do mieszkań, jak i lokali usługowych.

Lokalizacja:

Obiekt położony przy ulicy Rosoła, dwupasmowej arterii ursynowskiej, z bliskim wjazdem na Południową Obwodnicę Warszawy S2. Odległości:

• przystanek autobusowy - bezpośrednio przy budynku,
• stacja metra Imielin - 600 m,
• Park Polskich Wynalazców - 100 m,
• paczkomat - 100 m,
• siłownia - 200 m,
• kawiarnia - blisko,
• boisko - 300 m,
• stacja Veturilo - 200 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo. Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19. Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

Atractive offer to rent a spacious retail and service premises with an area of 86.64 sq.m., located in Ursynów at Jana Rosoła Street, in the vicinity of the Park of Polish Inventors. The property is located on the first floor of a residential building, which provides easy access for potential customers and users of the premises. The premises were used as a beauty studio, hence its division into small rooms separated by plasterboard walls. In the event of a change in the function of the premises, the walls can be removed to create larger interiors. Thanks to the flexible layout of the premises, it is possible to freely adapt it to individual needs. The premises can be divided into smaller rooms or used as a single space, making it an ideal choice for both retail and service activities. List of rooms:

• sales hall - 42.22 sq.m.,
• room 1 - 4.85 sq.m.,
• room 2 - 7.91 sq.m.,
• room No. 3 - 6.51 sq.m.,
• room No. 4 - 6.80 sq.m.,
• social room - 5.23 sq.m.,
• WC - 1.65 sq.m.,
• wc vestibule - 1.08 sq.m.,
• communication - 10,39 sq.m.

The premises will be ideal as a place to conduct various forms of business, such as: gastronomy, commerce, services, pharmacy, office, legal or insurance office, real estate agency, language school, beauty or hair salon, as well as a neighborhood spa. Rent is relatively low with a large rental area, attractive to the Tenant.

Building:

A four-story apartment building with the first floor dedicated to commercial premises. For the convenience of the residents, a spacious parking lot with an adequate number of parking spaces is provided. Customers of the commercial premises have at their disposal free parking, with assured access to free spaces. The surroundings of the building have been landscaped in a pedestrian-friendly manner - a wide sidewalk made of concrete cubes leads to it, providing comfortable access to both the apartments and the commercial premises.

Location:

The building is located on Rosoła Street, a two-lane Ursynów artery, with close access to the S2 Warsaw Southern Ring Road. Distances:

• bus stop - directly by the building,
• Imielin metro station - 600 m,
• Park of Polish Inventors - 100 m,
• paczkomat - 100 m,
• gym - 200 m,
• café - close,
• playground - 300 m,
• Veturilo station - 200 m.

Podstawowe

• Koszty eksploatacyjne m2 : 17,31 PLN
• Stan lokalu : Do odświeżenia
• Witryna : Tak
• Pomieszczeń : 1
• Wejście : Z ulicy

Budynek

• Rodzaj budynku : Apartamentowiec
• Rok budowy : 1998
• Liczba pięter : 4
• Winda : Tak

Standard

• Klimatyzacja : Tak
• Wentylacja wymuszona : Nie
• Otwierane okna : Tak
• Podwieszane sufity : Nie
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo

• Alarm : Tak

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 1

Bezpieczeństwo budynku

• Kontrola dostępu : Nie
• Monitoring : Tak
• Ochrona : Tak
• Recepcja : Nie
• Domofon : Tak

Czynsz zawiera:

• Czynsz administracyjny : Tak
• Woda : Nie
• Ogrzewanie : Tak
• Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność