Lokal użytkowy do wynajęcia, 133,00 m², oferta nr 4794/LHW/MAX

Dobrze zlokalizowany lokal usługowy o powierzchni 133 m.kw. na Osiedlu Saska, położony na parterze z dużą ilością witryn w dzielnicy Praga - Południe - Gocław. Lokal idealnie nadaje się na biuro, lokal handlowo-usługowy, lekką gastronomię na przykład kawiarnię. Lokalizacja. Lokal znajduje się w bliskiej odległości od ulicy Ostrobramskiej i Alei Stanów Zjednoczonych oraz Wału Miedzeszyńskiego. Komunikacja miejska znajduje się w pobliżu, dobry dojazd do centrum Mostem Łazienkowskim oraz Trasą Siekierkowską.W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: restauracje, kawiarnie, drogerie, piekarnie, cukiernia, sklepy spożywcze, apteka, poczta, pralnia, przedszkole i inne usługi. Rozkład powierzchni Lokal jest dwupoziomowy. Na pierwszym poziomie znajdują się trzy zamknięte pomieszczenia, hol z możliwością postawienia recepcji, garderoba w szafach i schody. Na piętrze open space z możliwością wydzielenia zamkniętego pomieszczenia, aneks kuchenny i dwie toalety. Dodatkowe informacje Lokal wyposażony jest w wentylację i klimatyzację i system alarmowy. Zewnętrzne miejsca parkingowe ogólnodostępne poza strefą miejskiego parkowania na terenie całego osiedla i przylegających ulic.Preferowana umowa najmu na minimum 3 lata. 2 miesięczna kaucja gwarancyjna. Do czynszu doliczany jest czynsz administracyjny zawierający wszystkie zaliczki na media w wysokości 3000 zł. Lokal jest gotowy do wynajmu.

Budynek:

: 7-piętrowy budynek z 2012 roku na osiedlu Saska. Osiedle zamknięte, z całodobową ochroną oraz recepcją znajdującą się w budynku głównym. Na parterze znajduje się ogólnodostępne pomieszczenie na rowery lub wózki. Na terenie osiedla jest plac zabaw dla dzieci. OKOLICA: Świetna lokalizacja. Wokół dużo terenów zielonych, niedaleko jezioro Balaton z placami zabaw, siłownią na świeżym powietrzu i kawiarnią. W najbliższej okolicy liczne sklepy: Lidl oraz Biedronka, nieopodal Tesco, Promenada. Bardzo blisko przystanek autobusowy, z którego w kilkanaście minut można dojechać do Centrum lub w inne rejony miasta. Polecam i zapraszam na prezentację.

Lokalizacja:

Lokal handlowy na parterze w apartamentowcu na Pradze Południe.

English description:

Well-located commercial premises with an area of 133 sq.m. on the Saska Estate, located on the first floor with plenty of display windows in the district of Praga - South - Goclaw. The premises are ideal for an office, retail and service premises, light catering such as a cafe. Location. The premises are located in close proximity to Ostrobramska Street and United States Avenue and Miedzeszynski Embankment. Public transport is nearby, good access to the center via Lazienkowski Bridge and Siekierkowska Route.In the area there is full infrastructure available: restaurants, cafes, drugstores, bakeries, confectionery, grocery stores, pharmacy, post office, laundry, kindergarten and other services. Distribution of space The premises is two-level. On the first level there are three enclosed rooms, a lobby with the possibility of placing a reception desk, a closet dressing room and a staircase. On the first floor open space with the possibility of a closed room, a kitchenette and two toilets. Additional information The premises are equipped with ventilation and air conditioning and an alarm system. External public parking spaces available outside the municipal parking zone throughout the estate and adjacent streets.Preferred lease agreement for a minimum of 3 years. 2 month guarantee deposit. Administrative rent including all utility advances in the amount of PLN 3000 is added to the rent. The premises are ready for rent. . Podstawowe

• Stan lokalu : Bardzo dobry
• Witryna : Tak
• Pomieszczeń : 4
• Wejście : Z ulicy

Budynek

• Rodzaj budynku : Apartamentowiec
• Rok budowy : 2012
• Liczba pięter : 6
• Winda : Tak

Standard

• Klimatyzacja : Tak
• Wentylacja wymuszona : Tak
• Otwierane okna : Tak
• Podwieszane sufity : Nie
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo

• Alarm : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 2

Bezpieczeństwo budynku

• Kontrola dostępu : Nie
• Monitoring : Nie
• Ochrona : Nie
• Recepcja : Nie
• Domofon : Nie

Czynsz zawiera:

• Czynsz administracyjny : Nie
• Woda : Nie
• Ogrzewanie : Nie
• Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność