Lokal użytkowy do wynajęcia, 79,84 m², oferta nr 5053/LHW/MAX

Atrakcyjny lokal usługowo-handlowy na wynajem – idealna lokalizacja Oferujemy Państwu parterowy lokal usługowo-handlowy z dużymi witrynami oraz bezpośrednim dostępem z ulicy, idealny na różne rodzaje działalności. Kluczowe informacje o lokalu:

• Powierzchnia: Dowolna aranżacja wnętrza.
• Cena wynajmu: 60 zł/m² + VAT.

Koszty eksploatacyjne:

• 1100 zł/msc w tym zaliczki na media

Rok budowy: Nowoczesny budynek z 2018 roku. Dodatkowe atuty:

• Miejsca parkingowe: Przed lokalem dostępne ogólnodostępne miejsca postojowe.
• Zgoda na sprzedaż alkoholu: Idealne na sklep, kawiarnię czy restaurację.
• Gęsta zabudowa mieszkalna: Okolica charakteryzuje się dużym potencjałem klientów – na samym osiedlu Derby mieszka około 30 tysięcy mieszkańców.

Doskonała lokalizacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej obsługujący linie: 120, 132, 204, 304, 314, 527, E-7, E-9 oraz N11, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Możliwości wykorzystania lokalu. Lokal idealnie nadaje się na:

• Sklep,
• Kawiarnię lub restaurację,
• Biura, Szkołę językową,
• Całoroczny plac zabaw,
• Usługi medyczne i wiele innych.

Dlaczego warto? Nowoczesny lokal w dynamicznie rozwijającej się okolicy to doskonała okazja na rozwój biznesu w miejscu o dużym potencjale. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Budynek:

Nowy budynek z 2018 roku. Około 180 mieszkań z lokalami usługowymi w parterze.

Lokalizacja:

Białołęka jest drugą najbardziej zieloną dzielnicą Warszawy. Znajdują się tutaj naturalne tereny zielone i liczne trasy rowerowe. Skarbka Skwer jest idealna dla tych, którzy uwielbiają aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Blisko osiedla znajduje się Park Magiczna - miejsce, w którym można znaleźć siłownie plenerowe, skatepark i place zabaw dla najmłodszych. Dobre połączenie komunikacyjne z innymi dzielnicami Warszawy zapewnia zmodernizowana Trasa Toruńska, a w niedalekiej przyszłości uzupełnieniem lokalnej infrastruktury komunikacyjnej stanie się II linia metra - gwarancja jeszcze szybszego i wygodniejszego dojazdu do Śródmieścia. Zapraszam na prezentację !

English description:

Atractive service and commercial premises for rent - ideal location We offer you a ground-floor service and commercial premises with large display windows and direct access from the street, ideal for various types of activities. Key information about the premises:

• Space: Any interior design.
• Rental price: 60 zł/m2 VAT.

Operating costs:

• 1100 zł/msc including advance payments for utilities

Year of construction: Modern building from 2018. Additional assets:

• Parking spaces: Public parking spaces available in front of the premises.
• Alcohol sales permit: Ideal for a store, cafe or restaurant.
• Dense residential development:
• The neighborhood is characterized by high potential customers - the Derby estate alone has about 30,000 residents.

Excellent location: In the immediate vicinity is a public transport stop serving lines: 120, 132, 204, 304, 314, 527, E-7, E-9 and N11, which provides convenient access for both customers and employees. Possible use of the premises. The premises are ideal for:

• Shop,
• Café or restaurant,
• Offices,
• Language school,
• A year-round playground,
• Medical services and much more.

Why it's worth it? Modern premises in a booming neighborhood is an excellent opportunity for business development in a place with great potential. Call me for contact and presentation!

Building:

New 2019 building

Location:

Bialoleka is the second greenest district in Warsaw. There are natural green areas and numerous bicycle routes. Skarbka Skwer is ideal for those who love active outdoor recreation. Close to the development is Magiczna Park - a place where you can find outdoor gyms, a skatepark and playgrounds for the youngest. Good transport connection with other districts of Warsaw is provided by modernized Trak Toruńska, and in the near future the local transport infrastructure will be supplemented by the second metro line - a guarantee of even faster and more convenient access to the city center. . Podstawowe

• Koszty eksploatacyjne m2 : 1100,00 PLN
• Stan lokalu : Deweloperski
• Witryna : Tak
• Pomieszczeń : 1
• Wejście : Z ulicy

Budynek

• Rodzaj budynku : Apartamentowiec
• Rok budowy : 2018
• Liczba pięter : 3
• Winda : Tak

Standard

• Klimatyzacja : Nie
• Wentylacja wymuszona : Nie
• Otwierane okna : Nie
• Podwieszane sufity : Nie
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo

• Alarm : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie

Bezpieczeństwo budynku

• Kontrola dostępu : Nie
• Monitoring : Tak
• Ochrona : Tak
• Recepcja : Nie
• Domofon : Tak

Czynsz zawiera:

• Czynsz administracyjny : Nie
• Woda : Nie
• Ogrzewanie : Nie
• Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność