Lokal użytkowy do wynajęcia, 120,00 m², oferta nr WIL382047

Do wynajęcia jest nowoczesny lokal komercyjny o powierzchni 120 m², zlokalizowany w doskonałej lokalizacji na warszawskiej Białołęce. To miejsce, które doskonale sprawdzi się jako lokal handlowy, usługowy, biuro, gabinet medyczny, magazyn z biurami, a nawet  obiekt rekreacyjno-sportowy.

Dlaczego warto wybrać ten lokal?

 

Lokalizacja: Ul. Modlińska to jedna z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, zapewniająca doskonałą dostępność zarówno dla klientów, jak i dostawców. W okolicy znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.

Infrastruktura: W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje oraz centra handlowe, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną dla biznesów związanych z handlem i usługami.

Elastyczność: Lokal może być dostosowany do różnych potrzeb - od punktu sprzedaży detalicznej po biura czy gabinety specjalistyczne.

Dobra komunikacja: Bliskość głównych dróg (w tym trasy S8) oraz przystanków komunikacji miejskiej ułatwia dojazd z każdej części miasta.

Parametry lokalu:

Powierzchnia całkowita: 120 m²

Koszt najmu: 8 000 PLN/miesiąc (66,67 PLN/m²)

Opłaty eksploatacyjne: 10 PLN/m²/miesiąc

Kaucja: 8 000 PLN

Piętro: Parter z 3 pięter.

Minimalny okres najmu: Do uzgodnienia z najemcą

Dodatkowe udogodnienia:

Możliwość organizacji dostaw!

Idealne przeznaczenie lokalu:

• sklepy, salony usługowe,
• gabinety medyczne i kosmetyczne,
• biura,
• magazyny z biurami,
• obiekty rekreacyjne lub sportowe.

Okolica:
Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki, która łączy zalety spokojnej dzielnicy mieszkaniowej z dogodnym dostępem do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:

• Centra handlowe,
• Placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły),
• Przychodnie zdrowia,
• Restauracje i kawiarnie,
• Parki i tereny zielone.

To doskonała okazja, aby zainwestować w rozwój swojego biznesu w miejscu, które gwarantuje wysoki potencjał i świetną widoczność.