Lokal użytkowy do wynajęcia, 70,00 m², oferta nr WIL136308

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal o powierzchni całkowitej 70 m², zlokalizowany w dogodnej i dobrze skomunikowanej części Warszawy - na Białołęce, przy ul. Modlińskiej . To doskonała lokalizacja zarówno dla firm medycznych, biur, punktów handlowo-usługowych, jak i lokali gastronomicznych.

Elastyczne przeznaczenie:

• Lokal może zostać dostosowany do różnych potrzeb biznesowych, w tym:
• Lokal medyczny (przychodnia, gabinet lekarski, fizjoterapia)
• Biuro
• Lokal handlowy lub usługowy (sklep, salon fryzjerski, kosmetyczny)
• Lokal gastronomiczny (kawiarnia, bar, mała restauracja)
• Magazyn z biurem lub hala

Atrakcyjna cena:

Koszt najmu to tylko 8 000 PLN miesięcznie (114,29 PLN/m²), a dodatkowe opłaty eksploatacyjne wynoszą 10 PLN/m²/miesiąc.

Dobra komunikacja:

Lokal znajduje się na parterze budynku, co ułatwia dostęp dla klientów i dostaw. W okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej oraz dogodny dojazd do głównych dróg Warszawy.

Miejsce na szyld :

Skutecznie przyciągnij uwagę potencjalnych klientów dzięki możliwości zamontowania atrakcyjnego szyldu.

Kaucja:

8 000 PLN (równowartość jednego miesiąca czynszu).

Co znajdziesz w okolicy?
Lokalizacja przy ul. Modlińskiej to idealne miejsce do prowadzenia biznesu, dzięki bliskości:

• Osiedli mieszkaniowych (potencjalni klienci z okolicy)
• Sklepów, marketów i punktów usługowych
• Placówek edukacyjnych (przedszkola, szkoły)
• Terenów zielonych (idealne na spacery i rekreację

• Dobrych połączeń komunikacyjnych z centrum Warszawy i innymi dzielnicami

Dodatkowe informacje:

Stan prawny: własność (numer KW dostępny na życzenie).

Liczniki mediów (woda, prąd..) do rozliczenia indywidualnego.

To doskonała okazja, aby zainwestować w rozwój swojego biznesu w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację lokalu i rozpocząć swoją przygodę w nowej przestrzeni!