Lokal użytkowy na sprzedaż, 1 500,00 m², oferta nr 242/2089/OOS

Obiekt handlowy w centrum miasta to zapowiedź dobrych interesów. Rozpoznawalność, dostępność i mnogość najemców. Poznaj ten obiekt samodzielnie i zacznij dzięki niemu zarabiać! LOKALIZACJA Szydłowiec to miasto położone na 22 km2 terenu, przy trasie S7 łączącej Warszaę z Krakowem. Do najbliższego Radomia jest zaledwie 30km, a więc ok. 25 min jazdy samochodem. Budynek znajduje się w samym centrum miasta, pzy głównej ulicy: Kościuszki. Ta ulica to wjazd do miasta, a także arteria prowadząca na część osiedli. Szydłowiec liczy ok. 12000 mieszkańców, z czego prawie połowa zamieszkuje miejsca przyległe do rzeczonej lokalizacji: os. Wschód, Stare Miasto, czy osiedle nad Zalewem. Codziennie to miejsce mija prawie każdy mieszkaniec miasta, a z pewnością każdy wie o jego istnieniu i tym, co w nim może spotkać. Dzieki temu, że olice Szydłowca rozbudowują sięo nowe osiedla domków jednorodzinnych, każda działalność komercyjna w mieście, będzie także dotyczyć nowych mieszkańców okolicznych wsi. BUDYNEK Budynek to 3-kondygnacyjny obiekt, który położony jest na działce o rozmiarze prawie 3,5 tysiąca m2. Jego front wychodzi bezpośrednio na ulicę Kościuszki, zaplecze na plac, połączony z ulicą Wschodnią. To nowoczesny budynek, zbudowany z wysokiej jakości materiałów, z energooszczędnymi oknami, dachówką ceramiczną i wydajnym systemem ogrzewania złożonym z dwóch pieców gazowych. Parter

• duży sklep wielkopowierzchniowy
• frontowa klatka schodowa z wejściem do piwnicy
• tylna klatka schodowa z wejściem na piętro
• Piętro
  • frontowa przestrzeń komercyjna (ok. 200m2)
  • tylna przedtrzeń komercyjna (ok. 300m2)

Poddasze

• Blisko 500m2 powierzchni, możliwej do wykorzystania użytkowego, z uwagi na parametry (rozmiar)

MOŻLIWOŚCI Budynek obecnie gości:

• duży sklep wielobranżowy
• gabinety medycyny estetycznej
• dużą, wysokiej klasy siłownię

Co do przeznaczenia budynku,ma ono wiele innych możliwości:

• mieszkalne
• biurowe
• gastronomiczne
• usługowe
• handlowe
• medyczne
• sportowo-rekreacyjne

Dodatkowo w tylnej części działko jest plac (blisko 2000m2), który obecnie wykorzystywany jest jako targowisko. Możliwości jego adaptacji, zmiany przeznaczenia, różnorakiego wykorzystania nie mają obecnie ograniczeń. FINANSE Całosć inwestycji (budynek, działka 3500m2 z placem targowym) to 9490000 PLN UWAGA! Nieruchomość może być sprzedana samodzielnie lub w komplecie z przyklejonym do niego domem z budynkiem komercyjnym. Całość takiej inwestycji to 10500000 PLN KONTAKT Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.